Hlavní » algoritmické obchodování » 6 REIT, které vyplácejí dividendy měsíčně

6 REIT, které vyplácejí dividendy měsíčně

algoritmické obchodování : 6 REIT, které vyplácejí dividendy měsíčně

Důvěra investic do nemovitostí (REIT) je jedním z nejpopulárnějších typů nástrojů pro investory usilující o příjem. REIT musí každý rok rozdělovat více než 90% svých výdělků, aby si udržel status bez daně, což má za následek vysoké dividendové sazby a konzistentní dividendové politiky. REIT se pěkně odrazily od hypotéčního hypotéky v roce 2008, která před deseti lety přinesla hodnoty nemovitostí: Od roku 2010 do roku 2017 dosáhly podle indexu MSCI US REIT průměrného ročního výnosu téměř 13% - ve srovnání s 10, 49% pro S&P 500 ve stejném období.

Zatímco většina dividend vyplácí čtvrtletně, některé REIT se vyplácejí měsíčně. To může být výhoda pro investory, ať už jde o peníze na zlepšení peněžních toků nebo pro účely reinvestování (častější platby se zrychlují rychleji).

Zde je půl tuctu vyhlídek, z nichž každý se specializuje na jiné místo v sektoru nemovitostí.

American Capital Agency Corporation

Společnost American Capital Agency Corporation (AGNC) je řízena americkou investiční společností American Capital, Ltd. Investuje do cenných papírů zajištěných hypotékou (MBS) vysoké kvality: předávané cenné papíry a zajištěné hypoteční závazky (CMO) zaručené agenturou sponzorovanou vládou, jako je Federální národní hypoteční asociace a Federální hypoteční společnost pro hypotéky (lépe známý jako Fannie Mae a Freddie Mac). REIT také investuje do některých cenných papírů zajištěných hypotékami na bydlení a komerční účely, které nejsou zaručeny vládou.

Podíly společnosti představují dluh, který je vysoce citlivý na změny tržních úrokových sazeb, díky čemuž jsou podíly Americké kapitálové agentury náchylné k úrokovému riziku. Management však značně zajišťuje své úrokové riziko a pravidelně vyvažuje portfolio. K říjnu 2018 má dividendový výnos 12, 12% při dividendě 2, 16 $.

Pohostinství Apple

Apple Hospitality (APLE) se specializuje na luxusní hotely; jeden z největších REITů v oblasti pohostinství, který vlastní a provozuje (prostřednictvím společností spravujících nemovitosti) přibližně 90 hotelů se značkou Marriott a 83 hotelů na městských, příměstských a rozvojových trzích. Společnost soustavně reinvestuje velkou část svých peněžních toků do svého portfolia, což vede k vysoké spokojenosti zákazníků a stabilním kapitálovým potřebám. V roce 2015 navíc obnovila svou dohodu o úvěrovém rámci, což mělo za následek lepší podmínky.

K říjnu 2018 společnost vyplatí dividendu 1, 20 $, výtěžek 7, 31%.

Bluerock Rezidenční růst

Bluerock Residential Growth (BRG) je trust s malou kapitalizací, který se specializuje na investování a provozování bytových komunit s více rodinami na růstových trzích po celých Spojených státech. Aktuální portfolio tvoří 44 bytových domů nebo komplexů v Texasu, na Floridě, v Gruzii, Illinois, Michiganu, Severní Karolíně, Virginii a Tennessee. Většina nemovitostí společnosti má vysokou obsazenost nad 90%. Na rozdíl od mnoha jiných REITů, Bluerock často spolupracuje s předními regionálními vlastníky a provozovateli nemovitostí a těží z jejich odborných znalostí na místních realitních trzích.

Management od roku 2014 agresivně posílil důvěru a neustále hledal, aby do svého portfolia přidával další vysoce kvalitní nemovitosti. K říjnu 2018 činil dividendový výnos společnosti 7, 55% při dividendě 0, 65 USD.

Vlastnosti EPR

EPR Properties (EPR Properties) je růst s malou kapitalizací REIT, který se specializuje na několik oblastí. Jedním z nich jsou místa zábavy, performance a rekreace (divadla, zábavní parky, kasina atd.); dalším je vzdělání (veřejné charterové školy); třetí jsou vinařství a vinice. Drží je ve 39 státech, v okrese Columbia a v Ontariu v Kanadě. Vzhledem k poměrně rozmanité specializaci společnost od června 2008 do června 2018 výrazně překonala index Russell 2000 a index MSCI US REIT.

EPR Properties obvykle pronajímá své nemovitosti pomocí trojitého čistého pronájmu s provozními, údržbovými, pojistnými a daňovými náklady, které hradí jeho nájemci. K říjnu 2018 společnost vyplácí dividendu 4, 32 $ a její dividendový výnos je 6, 46%.

Vlastnosti LTC

LTC Properties, Inc. (LTC) spravuje portfolio zařízení pro bydlení seniorů a zařízení dlouhodobé péče, včetně kvalifikovaného ošetřovatelství, asistovaného bydlení, nezávislého bydlení a zařízení péče o paměť; v současné době má více než 200 nemovitostí ve 28 státech - některé nové, jiné přestavěné. Vydělává především prostřednictvím pronájmu svých nemovitostí pomocí trojitého čistého pronájmu a investováním do hypotečních úvěrů. Od zveřejnění v roce 1992 překonala výkonnost akcií společnosti výkonnost akciového indexu NAREIT a S&P 500.

K říjnu 2018 je dividenda 2, 28 $ za výnos 5, 39%.

Stag Industrial

Jak již název napovídá, Stag Industrial (STAG) investuje do průmyslově využívaných nemovitostí, většina z nich distribučních center nebo skladů s některými lehkými výrobními závody vhozenými dovnitř. Má 370 nemovitostí ve 37 státech. Jeho budovy jsou pronajímány jednotlivým nájemcům, takže se nemusí potýkat s neustálým obratem, jak to často činí nájemní nemovitosti (nákupní centra, kancelářské parky). Tvrdí, že 70% míra udržení nájemce, a průměrný nájem běží téměř pět let. Nájemní podmínky jsou pečlivě rozloženy.

K říjnu 2018 společnost vyplatí dividendu 1, 42 $ a výnos je 5, 54%.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.
Doporučená
Zanechte Svůj Komentář