Curb Appeal

Co je Curb Appeal

Omezená přitažlivost je termín používaný k popisu obecné přitažlivosti domu nebo jiného majetku z chodníku pro potenciálního kupce. Tento termín je často používán obchodníky, kteří se snaží prodat nebo vyhodnotit část majetku.

PORUŠENÍ Curb Appeal

Když se snažíte prodat dům nebo nemovitost, mnoho realitních kanceláří zdůrazní důležitost maximalizace pohotovostního odvolání, zejména proto, že mnoho aspektů pohotovostního odvolání lze zlepšit nákladově efektivním způsobem.

Například existuje mnoho věcí, které mohou zvýšit pohotovostní přitažlivost části majetku, která je relativně levná, jako je například nová malířská práce, čištění terénních úprav venku nebo nahrazování malých věcí, jako jsou zastaralé svítidla nebo dokonce stará čísla na poštovní schránka nebo dům. Ačkoli to není tak snadno měřitelné jako něco jako čtvercové záběry, omezené odvolání hraje důležitou roli při oceňování nemovitostí. Dům, který má ideální obrubník od samého začátku, může být oceněn vyšší než dům stejné přibližné velikosti, rozsahu ložnic a umístění, jednoduše proto, že se snadněji osloví potenciálního kupce. Pokud je první myšlenka kupujícího na ohromující množství zdánlivě malých úkolů, které musí být splněny, může ztratit zájem o prodej.

Zvyšující se obrubník přitažlivost

Mnoho realitních kanceláří, když uvádí seznam domů nebo nemovitostí, může prodejcům nabídnout návrhy, aby na základě svých vlastních zkušeností s tím, co přitahuje kupující na tomto trhu, zvýšilo přitažlivost. Například populární barva barvy, styl světel nebo dokonce typ rostlin v určité zeměpisné oblasti může být klíčem k tomu, aby se potenciální kupující cítil pohodlně, a tím pádem více ochotný uzavřít obchod. Je výhodné, aby se prodávající při navrhování nemovitosti nebo domu řídil všemi návrhy, které zvýší přitažlivost, protože to pomůže zvýšit zisky pro obě strany. V některých případech mohou být i finanční aspekty obezřetné, pokud navýší konečnou prodejní cenu nemovitosti v okamžiku uzavření, i aspekty outsourcingu, které zlepšují pohotovostní přitažlivost, jako je přivedení krajinářské společnosti nebo najmutí dodavatele, který nahradí obklady domu.

Pokud realitní makléř není schopen nabídnout adekvátní návrhy na zlepšení pohotovostního odvolání, existují také specialisté, kteří pomáhají prodejcům aktualizovat nemovitosti a domy speciálně pro pořízení nemovitosti. Podobně jako inscenace domu, aby byla nemovitost nebo dům atraktivnější pro prodej, může do něj vstoupit odborník nebo odborník a nabídnout doporučení a v některých případech dokonce poskytnout kontakty společnostem nebo jednotlivcům, kteří mohou provádět nezbytné úkoly, aby se zlepšil pohotovostní odvolání .

Související termíny

Den otevřených dveří Den otevřených dveří je plánované období, ve kterém je dům nebo jiné obydlí určeno jako otevřené pro prohlížení potenciálních kupců. více Srovnávací analýza trhu Srovnávací analýza trhu je zkoumáním cen, za které se nedávno prodaly podobné nemovitosti ve stejné oblasti. více Definice oceněné hodnoty Oceňovaná hodnota je profesionální posouzení stavu a hodnoty majetku v určitém časovém bodě. více Jak přístup k porovnání prodeje může odhadnout hodnotu vašeho domova Přístup k porovnání prodeje je metoda hodnocení, která porovnává nemovitost s jinými nemovitostmi s podobnými vlastnostmi. více Co je vlastnost na klíč? Nemovitost na klíč je rezidenční nemovitost, kterou si po koupi může kupující okamžitě pronajmout. více Jak se realitní agent liší od realitního makléře Realitní agent je licencovaný profesionál, který zastupuje kupující nebo prodávající v transakcích s nemovitostmi. více partnerských odkazů