Listina o vydání
Listina o uvolnění je právní dokument, který odstraňuje předchozí nárok na dílo. Poskytuje dokumentaci o uvolnění ze závazné smlouvy. Listina o propuštění může být zahrnuta, když věřitel převede vlastnické právo na nemovitost po uspokojení hypotéky. Listina o propuštění doslova osvobozuje strany od předchozích povinností.
Jak funguje vydávací listina
Většina jednotlivců nakupuje své domovy pomocí hypotéky poskytnuté finanční institucí. Banka, která poskytuje finanční prostředky na hypotéku, nepůjčuje peníze pouze v dobré víře - trvá na zákonném zajištění proti domu jako zajištění, dokud není půjčka splacena.
Hypoteční listina o uvolnění se pak vytvoří, když dlužník splní všechny podmínky hypotečního splácení nebo provede plnou zálohu k uspokojení půjčky. Půjčitel do té doby drží vlastnické právo k nemovitosti a formálně je držitelem zástavního práva k nemovitosti až do úplného a úplného zaplacení. Titul poskytuje zajištěnou záruku na splátky úvěru po celou dobu trvání úvěru, čímž se snižuje riziko selhání věřitele.
Listina o uvolnění je obvykle vytvořena právním poradcem půjčující instituce, když je půjčka uspokojena. Zpráva uvádí, že půjčka byla splacena v plné výši za požadovaných podmínek. Rovněž uvádí, že zástavní právo bylo odstraněno a celý titul byl převeden na majitele domu.
Majitel domu vlastní majetek bezplatně a zřetelně po poskytnutí titulu a listiny o uvolnění. Již nepodléhá žádným podmínkám nebo povinnostem půjčovatele. Půjčovací účet je uzavřen.
Ujistěte se, že listina o vydání byla zaznamenána u stejné agentury, která zaznamenala původní hypotéku, takže si můžete být naprosto jisti, že jsou odstraněna všechna zástavní práva.
Druhy listin o propuštění
Pracovní smlouvy jsou dalším scénářem, ve kterém lze použít listinu o propuštění. Dokument může osvobodit jak zaměstnavatele, tak zaměstnance od jakýchkoli povinností, které měli na základě své pracovní smlouvy. V některých případech může listina o propuštění poskytnout zaměstnanci určenou platbu. K tomu může dojít v případě odchodného.
Listina o propuštění může zahrnovat podmínky odstupného, včetně platby a délky plateb, které budou po vydání trvat. Může také identifikovat důvěrné informace, které zaměstnanec po ukončení nemůže sdílet, nebo omezující klauzule, která brání odstupujícímu zaměstnanci ve vytváření podobného podniku nebo při získávání zákazníků nebo klientů.
Klíč s sebou
- Listina o uvolnění doslova osvobozuje smluvní strany od předchozích závazků, jako jsou platby v rámci hypotéky, protože půjčka byla splacena.
- Věřitel je držitelem titulu nemovitosti, dokud nejsou hypoteční podmínky splněny, když je běžně uzavřena listina o uvolnění.
- Listina o propuštění může také osvobodit zaměstnavatele a zaměstnance od jakýchkoli povinností, které měli na základě své pracovní smlouvy, jako například v případě odchodného.
Zvláštní úvahy
Pokud se vám nepodařilo získat listinu o uvolnění, protože se vám nepodařilo získat půjčku, FDIC se obrátila na FDIC. FDIC naznačuje, že problém obvykle vyřeší.
Regulátor nabízí interaktivní vyhledávací nástroj, pomocí kterého můžete zjistit, zda vaše banka byla získána vládou prostřednictvím narušení.