Má vám byt Condo Life?

Vlastnictví vlastního bytu má mnoho výhod - mezi nimi je skutečnost, že vlastníte svůj majetek. Spolu s výhodami však mohou existovat nepředvídané problémy. Například byt může být více než finanční závazek; je to také sociální závazek. V tomto článku prozkoumáme tyto úvahy, abychom se ujistili, že váš nový bytový byt je skvělý.

Pokud přemýšlíte o koupi v nejbližší době, nezapomeňte zvážit, jak může bytový byt ovlivnit váš život. (Ještě jste si nekoupili byt, ale plánujete? Podívejte se na koupi bytu a investování do nemovitostí .)

Náklady na byt

Náklady na majitele bytů se obvykle nezastaví u hypotéky.

I když můžete pomocí nástrojů jako hypoteční kalkulačka nakupovat za výhodnou úrokovou sazbu z vaší půjčky, budete také muset přemýšlet o věcech, jako jsou měsíční poplatky majitele, někdy nazývané poplatky asociace bytů, a pojištění majitele domu. Asociační poplatky platí za věci, jako je všeobecná údržba a pojištění bytového komplexu. Pokud se brána do garáže vašeho komplexu rozbije, poplatky, které zaplatíte vy a vaši sousedé, půjdou k jejich opravě. Tyto poplatky také platí za pojištění bytů, které pokrývá hlavní situace, které ovlivňují komplex jako celek. Je důležité si uvědomit, že tyto poplatky nikdy nezmizí.

Většina těchto nákladů a poplatků by měla být rozdělena do místních předpisů vašeho bytu. Ujistěte se, že jste s nimi obeznámeni, abyste se vyhnuli jakýmkoli nepředvídaným dírám ve vašem měsíčním rozpočtu. Poplatky vlastníka obvykle nepokrývají například krádež nebo poškození vaší individuální jednotky. Chcete-li je pokrýt, budete také muset získat vlastní pojištění majitele domu. (Další informace naleznete v části Tipy pro pojištění majitelů domů .)

Sociální prostředí

Když jste v nákupním režimu, je běžné myslet pouze na dolary a centy - byt je koneckonců obrovský nákup. Je však nezbytné nezapomenout na sociální aspekt života v bytě. Různé komplexy fungují dobře pro různé druhy lidí, proto se seznamte se svým komplexem i se svými budoucími sousedy, abyste se ujistili, že jsou pro vás dobří - pokud odcházíte do důchodu, nemusí to být skvělý nápad koupit byt vedle banda tvrdých párty vysokoškolských dětí nebo naopak.

Než provedete nákup, klepejte na několik dveří a představte se jako potenciální kupující. Nechte svou návštěvu počítat - zeptejte se svých budoucích sousedů na otázky týkající se komplexu, na který realitní makléř neodpovídá, nebo znovu položte stejné otázky, abyste získali jinou perspektivu bez prodejního hřiště! Nejenže se můžete dozvědět hodně o lidech, ve kterých možná budete bydlet, ale můžete získat také představu o tom, jak moc si užívají bydlení v komplexu. (Pro více informací o sociálních aspektech byste si měli vzít v úvahu, přečtěte si k pronájmu nebo koupi? Je toho víc než peníze a jste připraveni k pronájmu? )

Rozdělení dohody

Kondominia mají nařízení, která řídí obyvatele a zajišťují, aby byli všichni šťastní. Tyto předpisy, také známé jako „smlouvy, podmínky a omezení“ (CCR), jsou právně závazným dokumentem, na který budete mít šanci se podívat před tím, než si zakoupíte svůj byt. V CCR najdete informace o poplatcích, parkování, domácích mazlíčcích a veškerá další pravidla, která potřebujete znát.

Podle Realtor.org jsou nejdůležitějšími částmi CCR, kterým je třeba věnovat pozornost, omezení provozního rozpočtu komplexu, podnájem a remodelace. Pokud se necítíte kvalifikovaní posuzovat CCR sami, je asi dobrý nápad vzít jej k právníkovi nebo vašemu realitnímu agentovi. Získání znaleckého posudku může v krátkodobém horizontu stát trochu víc, mohlo by to ušetřit svazek dolů po silnici.

Udělejte svůj hlas slyšitelný

Když si koupíte svůj byt, možná zjistíte, že nejste spokojeni s některými aspekty stanov. Pokud tomu tak je, existují způsoby, jak věci udělat, aniž by způsobily příliš mnoho zvlnění. Nejlepším způsobem, jak slyšet váš hlas, je sedět na schůzkách majitelů domů pro váš komplex. Na těchto setkáních se řídící orgán komplexu spojí, aby projednal problémy, které se objevily.

Na schůzkách majitelů domů budete mít příležitost řešit své obavy. Nezapomeňte však, že lidé, se kterými budete mluvit, nejsou beztvarými byrokraty - jsou to vaši sousedé. Nezačněte válku. I když je vždy dobré zajistit, aby byly splněny vaše potřeby rezidenta, ujistěte se, že nevytváříte situaci, která by znemožňovala život v bytě.

Stejně jako byste mohli chtít z vašeho domova provozovat pitbul býčí farmu, soudní spor proti vašemu komplexu vás pravděpodobně nezíská příliš mnoho přátel. Když žijete v těsném prostředí, je nutné vybrat své bitvy.

Sečteno a podtrženo

Ještě to sbalte, že pohybující se dodávka - byty mohou být skvělým místem k životu, ale pouze pokud trávíte čas hledáním, jaký bude život ve vašem budoucím komplexu. Nenechávejte neočekávané rychlostní rány, jako jsou poplatky za sdružování bytů a nařízení, zabránit tomu, aby byl váš byt příjemný.

Pokud jste se rozhodli pro bytový byt určený pro vás, je čas začít 5 věcí, které musíte předem schválit pro hypotéku .