Escrow
Escrow je právní pojem popisující finanční nástroj, kterým aktivum nebo úschovné peníze drží třetí strana jménem dvou dalších stran, které jsou v procesu dokončení transakce. Vázané účty mohou zahrnovat poplatky za úschovu spravované agenty, kteří drží prostředky nebo aktiva, dokud nedostanou příslušné pokyny nebo dokud nesplní předem stanovené smluvní závazky. Peníze, cenné papíry, fondy a další aktiva mohou být drženy v úschově. Podobným postupem by byl plně financovaný dokumentární akreditiv. Často se navrhuje jako náhrada za ověřený nebo pokladní šek.
Klíč s sebou
- Vázání je použití třetí strany, která drží aktivum nebo prostředky před jejich převodem z jedné strany na druhou.
- Třetí strana drží prostředky, dokud obě strany nesplní své smluvní požadavky.
- Vázání je spojeno s transakcemi s nemovitostmi, ale může se vztahovat na jakoukoli situaci, kdy finanční prostředky přecházejí z jedné strany na druhou.
Porozumění úschově
Vázání je proces používaný, když jsou dvě strany v procesu dokončení transakce, a existuje nejistota ohledně toho, zda jedna strana nebo druhá bude schopna dostát svým závazkům. Mezi kontexty, které používají úschovu, patří internetové transakce, bankovnictví, duševní vlastnictví, nemovitosti, fúze a akvizice a právo a mnoho dalších.
Zvažte společnost, která prodává zboží na mezinárodní úrovni. Tato společnost vyžaduje ujištění, že obdrží platbu, jakmile zboží dorazí na místo určení. Kupující je připraven zaplatit za zboží, pouze pokud dorazí v dobrém stavu. Kupující může umístit prostředky do úschovy u agenta s pokyny, jak je vyplatit prodávajícímu, jakmile zboží dorazí do vhodného stavu. Tímto způsobem jsou obě strany v bezpečí a transakce může pokračovat.
Vázání je obvykle spojeno s nemovitostmi, ale vztahuje se také na jiné finanční transakce, kde některá ze stran hledá ujištění, že transakce může být dokončena.
Zvláštní úvahy
Úvěry a nemovitosti
Úvěrové účty se vztahují na transakce s nemovitostmi. Umístění prostředků v úschově umožňuje kupujícímu provést náležitou péči při případné akvizici. Vázané účty také ujišťují prodávajícího, že kupující může uzavřít nákup. Například účet vázaného účtu lze použít k prodeji domu. Pokud jsou s prodejem spojeny podmínky, jako je provedení kontroly, může se kupující a prodávající dohodnout na použití úschovy.
V tomto případě kupující nemovitosti vloží částku platby za dům na vázaný účet vedený třetí stranou. Prodávající může s domovními kontrolami přesvědčit, že finanční prostředky jsou k dispozici a kupující je schopen provést platbu. Částka v úschově je poté převedena na prodávajícího, jakmile jsou splněny všechny podmínky pro prodej.
Escrow a akciový trh
Akcie jsou často vydávány v úschově. V tomto případě, zatímco akcionář je skutečným vlastníkem akcie, má akcionář omezená práva, pokud jde o vyřazení akcií. Například vedoucí pracovníci, kteří dostávají akcie jako bonus k jejich kompenzaci, často musí počkat, než uplyne doba úschovy, než mohou akcie prodat. Akciové bonusy jsou taktikou používanou k udržení špičkových vedoucích pracovníků. (Související informace najdete v části „Porozumění procesu úschovy a požadavkům“)
Internetová úschova se objevila spolu s internetovými aukcemi a obchodem. 2. července 2001 povolilo americké kalifornské ministerstvo dohledu nad obchodem internetovým společnostem vázaným na internet fungovat jako licencovaná třída.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.