Domů Lien

CO JE Home Lien

Domácí zástavní právo je termín pro právní nárok podaný na domov.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Home Lien

Domácí zástavní právo je právní nárok věřitele na fyzický majetek. Pokud hypoteční věřitel, federální vláda nebo kdokoli, kdo má o majetek právní zájem, umístí zástavní právo na dům, zadá zástavní právo do veřejného záznamu v kraji, kde se nemovitost nachází. Pokud je na nemovitost umístěno zástavní právo, je obtížnější prodat, získat hypotéku nebo refinancovat nemovitost. Když majitel domu splní nesplacené finanční závazky, zástavní právo bude zrušeno a majitel bude moci snadněji dům prodat nebo refinancovat. Mezi nejčastější formy zástavních práv v domácnosti patří daňová zástavní práva, mechanická zástavní práva a soudní zástavní práva. Daňové zástavní právo může vést k prodeji nemovitosti šerifem.

Jednotlivci, kteří nakupují dům, by měli věnovat zvláštní pozornost majetku, přičemž dvakrát zkontrolujte záznamy o zástavním právu na bydlení. Zástavní právo může zpoždění homebuying procesu a jakékoli stávající zástavní právo může potenciálnímu homebuyerovi ztížit kvalifikaci pro refinancování. Je důležité zkontrolovat veřejný záznam na kus majetku, aby se zjistilo, zda je zatížen. I když byla o finanční povinnost způsobující zástavní právo postarána, může být veřejný záznam někdy zastaralý. Pokud banka nebo úvěrová instituce vidí historii domácího zástavního práva ve veřejném záznamu, je vyšší pravděpodobnost, že tato instituce odloží nákup, dokud nezajistí, že nemovitost je fiskálně zdravá.

Majitelé domů, věřitelé a domácí zástavní práva

Jako zákonné právo udělené vlastníkem nemovitosti slouží zástavní právo k zajištění základní povinnosti, jako je hypotéka. Například jedinec uzavře hypotéku, aby si mohl koupit nový domov. Jednotlivec se za účelem získání půjčky od banky zavazuje k zajištění svého domu. Tato banka má nyní zástavní právo na domov nebo zákonné právo vzít si domů, pokud jednotlivec nezaplatí měsíční hypotéku. Jednotlivec je nyní majitelem domu, ale pokud nezaplatí hypotéku, má banka zákonné právo prodat dům. Nyní, pokud chce majitel domu dům prodat, potřebuje ke splacení dluhu souhlas banky nebo držitele zástavního práva. Pokud majitel domu nemůže splnit podmínky hypoteční smlouvy a splácet úvěr, může banka zahájit proces uzavření trhu.

Související termíny

Jasný název Jasný název je titul bez jakéhokoli znehodnocení, zástavního práva nebo odvodu od jiných stran a nepředstavuje pochybnost o právním vlastnictví. více Neregistrovaný akt Neregistrovaný akt je skutek, který nebyl řádně podán a může představovat právní problémy pro kupující a prodávající nemovitosti. více Šerifův prodej Šerifův prodej je veřejná dražba, kde mohou hypoteční věřitelé, banky, výběrčí daní a další účastníci sporu vybírat peníze ztracené na majetku. více Rozsudek Lien Definice Rozhodčí zástavní právo je soudní rozhodnutí, které dává věřiteli právo převzít majetek dlužníka, pokud dlužník nesplní své povinnosti. více Předchozí zástavní právo Zástavní právo, které je zaznamenaným zástavním právem před jakýmikoli jinými nároky. více Zástavní právo Zástavní právo je zákonné právo věřitele prodat majetek zajištění dlužníka, který nesplní povinnosti vyplývající z úvěrové smlouvy. více partnerských odkazů