Hlavní » makléři » Úrokový deficit

Úrokový deficit

makléři : Úrokový deficit
Co je to Úrokový deficit

Úrokový schodek je časově rozlišený úrok, který zůstává splatný poté, co dlužník provedl měsíční platbu.

SNÍŽENÍ Úrokového schodku

Úrokové schodky jsou rysem hypotéky s nastavitelnou sazbou, ve které se úroková sazba použitá na nesplacený zůstatek mění po celou dobu trvání úvěru. Pokud stropy sazeb omezují měsíční splátky úvěru, mohou být platby majitele domu nižší než splatný úrok. Tento nezaplacený úrok zvyšuje nesplacený zůstatek jistiny úvěru, který se nazývá záporná amortizace.

Zatímco negativní amortizace chrání dlužníky před platebním šokem spojeným se zvýšením úrokové sazby ARM, úplné odepsání půjčky bude trvat déle. Pokud úrokové sazby budou nadále růst, bude se kapitál v domácnosti spíše snižovat než zvyšovat, pokud se cena domu nezvýší. Většina hypoték má limity na nedostatek úroků, aby chránila jak dlužníka, tak věřitele.

Na trhu cenných papírů zajištěných hypotékou dochází k výpadkům úroků, když je distribuovaný úrok menší než částka úroku vzniklého v důsledku splácení hypotéky. Nedostatky úroků se objevují, když poplatky a výdaje spojené s problémovými úvěry snižují částku úroků, které je možné zaplatit z hypotéky zajištěné hypotékou. Pokud existuje nedostatek úroků, úrok je odložen, s podřízenými třídami obvykle prvními, kterých se to týká.

Související termíny

Hypotéka s odstupňovanou platbou (GPM) Definice Hypotéka s odstupňovanou platbou (GPM) je typ hypotéky, u níž se platba zvyšuje z nízké počáteční sazby na vyšší. více Naplánované přepracování Naplánované přepracování se týká přepočtu zbývajícího amortizačního plánu, když je přepracována hypotéka. více Co je to odložená úroková hypotéka? Odložená úroková hypotéka je hypotéka, která umožňuje odložit část nebo celý úrok požadovaný z úvěru. více Přepracování hypotéky Přepracování hypotéky přebírá zbývající jistinu a úroky z hypotéky a přepočítává je na základě nového plánu amortizace. více Co je odložený úrok? Odložený úrok je úrok, který se připočítává k zůstatku jistiny úvěru na provedení povolené platby, který je nižší než splatný úrok. více ARM s možností platby Podle podmínek s možností platby ARM může dlužník provést nižší splátky hypotéky, ale jeho dluh se může stále zvyšovat. více partnerských odkazů
Doporučená
Zanechte Svůj Komentář