Společný majetek
Společné vlastnictví je jakýkoli majetek držený jménem dvou nebo více stran. Těmito dvěma stranami mohou být manžel a manželka, obchodní partneři nebo jiná kombinace lidí, kteří mají důvod vlastnit majetek společně. Majetek, který je ve společném vlastnictví, může být držen v jedné z několika právních forem, včetně společného pronájmu, pronájmu v celém rozsahu, vlastnictví společenství nebo v důvěře.
BREAKING DOWN Společné vlastnictví
Jak je uvedeno výše, může být spoluvlastnický majetek držen v právních formách, jako je společné nájemní právo. To je, když mají dva nebo více lidí stejná práva a povinnosti k majetku, který pronajímají nebo vlastní, dokud jeden partner nezemře. V tuto chvíli zájem majitele přechází na pozůstalé bez prozkoumání. Nájem v celku, další společná majetková možnost, je, když strany jsou manžel a manželka. V tomto případě má každý z manželů stejný a nerozdělený podíl na majetku. Pokud jeden z manželů zemře, celý název majetku automaticky přechází na pozůstalého manžela.
Dvě další formy společného vlastnictví, komunitní vlastnictví a důvěra, mají také odlišné rysy. Manžel (manželka) může během manželství získat majetek společenství (manželský majetek). Tato nemovitost, například nájemní jednotka, patří legálně oběma partnerům. Jak května 2018, americké státy s právy společenství-vlastnictví zahrnovalo Arizonu, Kalifornii, Idaho, Louisiana, Nevada, Nové Mexiko, Texas, Washington a Wisconsin. Kromě toho mají Guam a Portoriko také právní předpisy týkající se vlastnictví společenství a právo Aljašky je volitelné.
Pro daňové účely si může každý z manželů nárokovat polovinu z celkových příjmů získaných z majetku společenství. A konečně, v živé důvěře, mohou manželé vytvořit společnou možnost, v níž budou oba jednotlivci poskytovateli a správci. Do těchto trustů mohou umístit aktiva jednotlivě nebo společně vlastněná. Každá osoba může během svého života důvěru odvolat.
Výběr nejlepší formy vlastnictví společného vlastnictví může věci zjednodušit, pokud jeden z majitelů zemře. Společný nájem se běžně používá k tomu, aby se zabránilo soudnímu, zdlouhavému, nákladnému a veřejnému procesu distribuce majetku zemřelého u soudu.
Rizika společného vlastnictví
Majetek ve společném vlastnictví nepřichází bez jeho rizik. Ačkoli později v životě si jednotlivci často přejí přidat do názvu svého majetku další jména jako prostředek plánování nemovitostí bez poplatků za právní zastoupení, může to přinést další rizika zpronevěry. Například, pokud je starší člověk v kognitivním úpadku, může podlehnout přidání přítele nebo vztahu ke společnému bankovnímu účtu. Jednotlivec pak bude mít plná práva na výběr. Kromě toho, jeden jednotlivec přidá k názvu části majetku jméno jiného, tento akt je konečný a nelze jej vrátit zpět.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.