Hlavní domov
CO je hlavní domovHlavním domovem se rozumí služba Internal Revenue Service (IRS), která označuje dům, ve kterém daňový poplatník žil po většinu času během daného daňového roku, nebo jediný domov, který daňový poplatník vlastní. Klasifikace hlavního domu poplatníka je důležitá při zvažování zisků z prodeje hlavního domu, protože daňový kód uznává význam vlastnictví domu tím, že vám umožňuje částečně vyloučit kapitálové zisky při prodeji vašeho hlavního domu.
BREAKING DOWN Hlavní domov
Kapitálové zisky z prodeje hlavního domu mohou být z daňových příjmů vyloučeny, pokud složíte testy vlastnictví a použití. Pokud jste za posledních pět let vlastnili dům déle než dva roky a byl to váš hlavní domov déle než dva roky, můžete v daném daňovém roce vyloučit až 250 000 dolarů. Společné podání manželských párů může z prodeje hlavního domu vyloučit kapitálové zisky až 500 000 dolarů. Ztráty plynoucí z prodeje vašeho hlavního domu nelze odečíst.
Převod hlavního domu
Pokud jste v rámci rozvodu převedli svůj domov nebo část společného domu na manžela nebo bývalého manžela / manželku, jakékoli uznání domu od jeho nákupu je nezdaněné. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla je, pokud váš manžel nebo manželka nebo bývalý manžel je cizinec, který není rezidentem, pravděpodobně budete mít z převodu zisk nebo ztrátu.
Určení hlavního domova
Pokud vlastníte nebo žijete ve více než jednom domě, musíte použít test faktů a okolností, abyste určili, která nemovitost je vaším hlavním domovem. Zatímco nejdůležitějším faktorem je místo, kde trávíte nejvíce času, zvažují se i další faktory, jako je adresa uvedená na řidičském průkazu, registraci voličů nebo jiných vládních dokumentech. Čas strávený na dovolené se nepočítá jako čas žijící v jiném domě, i když jste si na dovolenou pronajali svůj hlavní domov jinému nájemci. IRS také bere v úvahu, kde pracujete, kde banky, kde vaše rodina žije, a umístění všech rekreačních klubů nebo náboženských organizací, jejichž jste členem. Vyloučení se může vztahovat na mnoho různých typů domů, včetně rodinného domu, kondominia, družstevního bytu, mobilního domu nebo hausbotu.
Automatické diskvalifikace
Na váš prodej domů se nevztahuje vyloučení, pokud jste nemovitost získali výměnou typu za posledních 5 let nebo jste předmětem daně z pobytu v zahraničí.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.