Index trhu bydlení NAHB / Wells Fargo
Index trhu s bydlením NAHB / Wells Fargo je založen na měsíčním průzkumu členů patřících k Národní asociaci stavitelů domů (NAHB). Index je určen k měření sentimentu pro americký trh s rodinnými byty a je široce sledovaným měřítkem výhledu pro americký bytový sektor.
Protože bydlení je velká investice, indexy na trhu s bydlením pomáhají sledovat celkové zdraví ekonomiky. Index trhu s bydlením NAHB / Wells Fargo je cenným ukazatelem pro finanční analytiky, Federální rezervu, tvůrce politik, ekonomické analytiky a zpravodajská média.
Klíč s sebou
- Index bydlení NAHB / Wells Fargo na trhu s bydlením je široce sledovaným měřítkem výhledu pro americký sektor bydlení.
- HMI je cenným ukazatelem používaným finančními analytiky, Federálním rezervním systémem, tvůrci politik, ekonomickými analytiky a zpravodajskými médii.
- HMI je založeno na průzkumu, který každý měsíc provádějí členové NAHB stavitelů.
Porozumění indexu trhu s bydlením NAHB / Wells Fargo (HMI)
Existují různé indexy trhu s bydlením, které se zabývají různými aspekty trhu s bydlením. NAHB získává informace od stavitelů o tom, jak si jsou jistí, že jsou na trhu s bydlením na základě chování kupujících, prodejů a také zahrnuje veškeré předpovědi.
Ostatní indexy trhu s bydlením se dívají na vývoj cen. Například zpráva Standard & Poor's s názvem Index domácích cen S & P / Case-Shiller poskytuje měsíční trendy v cenách domů ve vybraných městech i na celostátní úrovni. Ceny domů mohou být ukazatelem zájmu kupujících a jejich důvěry v ekonomiku. Pokud lidé kupují domy, obvykle se cítí sebevědomě ohledně stability své práce.
Národní sdružení domácích stavitelů je federací více než 800 státních a místních sdružení. Od roku 1985 je HMI založena na měsíčním průzkumu, který dokončili členové stavitelů NAHB. Při dokončení průzkumu stavitelé hodnotí podmínky na trhu s bydlením na základě svých zkušeností. Každý měsíc se získá asi 400 odpovědí. Stavitelé se přímo zapojují do podmínek na místním trhu a mohou poskytnout relevantní a aktuální informace o současných podmínkách na trhu s bydlením a informace o tom, jak se budou v budoucnu chovat prodeje domů.
HMI vyrábí ekonomická skupina NAHB, z nichž jedna třetina členů jsou stavitelé domů nebo remodelátory. Zbývající členové jsou v úzce souvisejících odvětvích, jako jsou stavební materiály, financování bydlení a prodej nemovitostí. Členové stavitelů NAHB ročně staví přibližně 80% nových domů postavených ve Spojených státech.
HMI je vážený průměr samostatných difúzních indexů. Jeho hodnota se může pohybovat mezi 0 a 100; čtení nad 50 naznačuje, že více stavitelů považuje prodejní podmínky za dobré ve srovnání s těmi, kteří je považují za chudé.
Jak se vypočítává index trhu bydlení NAHB / Wells Fargo
HMI se vypočítává takto: Dvě série tržních podmínek pro současný nový prodej domů a následujících šest měsíců jsou hodnoceny na stupnici dobrých, spravedlivých a špatných, zatímco řada provozů kupujících je hodnocena na stupnici vysoké / velmi vysoké, průměr a nízký / velmi nízký.
Difúzní index se počítá pro každou řadu použitím vzorce (dobrý - špatný + 100) / 2 na současnou a budoucí prodejní řadu a (vysoký / velmi vysoký - nízký / velmi nízký + 100) / 2 na provozní řady.
Difúzní index se pak vypočítá pro každou řadu použitím těchto vzorců, po kterých se každý výsledný index sezónně upraví a zváží za vzniku HMI.
Index trhu bydlení NAHB / Wells Fargo jako ekonomický ukazatel
HMI vykazuje úzkou korelaci s americkým zahájením rodinného bydlení, které se týká zahájení výstavby v soukromých domech. Údaje o zahájení bydlení jsou klíčovými ukazateli toho, jak se daří americké ekonomice a jsou poskytovány měsíčně Úřadem pro sčítání lidu USA.
HMI je měřítkem záměrů majitelů domů; poskytuje cenné vodítka pro nejbližší termín zahájení bydlení. HMI je vydáván každý měsíc v 10 hodin EST den před datem zahájení bydlení, které zveřejňuje sčítání lidu, což je obvykle polovina měsíce.
NAHB / Wells Fargo HMI má významnou sílu při předvídání zahájení a povolení rodinných domů. Informace poskytované HMI jsou dnes stejně užitečné jako za poslední dvě desetiletí.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.