Obsazenost podvod
Podvod v obsazení je typ hypotečního podvodu, kdy dlužník leží o tom, zda bude dům obsazen vlastníkem. K podvodům v souvislosti s pronásledováním dochází, když dlužník říká, že dům bude obsazen majitelem, ve skutečnosti tomu tak nebude. Hypoteční věřitelé obvykle nabízejí nižší úrokové sazby na hypotéky na domy obývané vlastníky, spíše než na investice do nemovitostí, kde budou nájemníci bydlet. Dojde-li k podvodům v souvislosti s obsazením, banky přebírají příliš velké riziko, protože dostávají nižší úrokovou sazbu, než by mělo být pro existující riziko delikvence. Podvod v zaměstnání je relativně běžný, může však mít závažné právní a finanční důsledky, bude-li zjištěn.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Obsazenost
Věřitelé obvykle účtují vyšší sazby z hypoték pro neobývané domy, jako jsou investiční nemovitosti, kde je majitel pronajímatelem nájemce, a to z důvodu vyšších sazeb delikvence. Míra kriminality je často u domů obývaných majiteli nižší, protože lidé nechtějí ztratit své soukromé bydliště a stát se bezdomovci. O ztrátu investice do nemovitostí je mnohem méně spojeno, kde lze ztráty odečíst pro daňové účely.
Hypoteční půjčovatelé si všimli, že tento typ podvodů s okupací roste u menších investorů, snad proto, že se více lidí zapojuje do překlápění fixer-upper properties nebo si je krátkodobě pronajímá prostřednictvím platforem sdílení domů, jako je AirBnB. Podle analytické firmy pro finanční služby Interthinx měla v posledním čtvrtletí roku 2014 v Miami nejvyšší míru nepravdivých údajů o obsazenosti na hypotékách, následovala Los Angeles. Dva další kalifornské trhy - San Diego a Fresno - se umístily na deseti nejlepších trzích po celé zemi.
Při podvodech s opačným obsazením si dlužník koupí dům jako investiční nemovitost a vypíše výtěžek z nájemného jako příjem k získání hypotéky. Ale pak místo pronájmu domu, vypůjčitel zabírá dům jako primární rezidenci.
Co se stane s dlužníky, kteří lži o užívání nemovitosti a následně se zjistí? Věřitelé si mohou půjčku vyzvat - požadovat okamžitou a plnou úhradu nesplaceného hypotečního zůstatku. Pokud si dlužníci nemohou dovolit nebo odmítnout platit, věřitel obvykle přechází k vyloučení - poškozuje jakékoli plány dlouhodobého investování nebo vlastnictví domu na dovolenou, které by dlužníci mohli mít. V případech, kdy se jedná o více nepravdivých údajů, mohou věřitelé případ postoupit také FBI: Lži o žádostech o hypotéku se považují za bankovní podvody a mohou být v případě odsouzení způsobeny přísnými finančními sankcemi, trestním stíháním a dokonce i vězením.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.