Realitní agent vs. hypoteční makléř: Jaký je rozdíl?

Realitní agenti a hypoteční makléři sdílejí podobné pracovní atributy, protože pomáhají svým klientům získat rezidenční nebo komerční nemovitosti. Realitní agent pomáhá kupujícím a prodávajícím najít nebo prodat fyzický majetek a hypoteční makléř pomáhá jejich klientům s jejich nákupem.

Realitní makléř

Vzhledem k tomu, že realitní průmysl může být extrémně konkurenceschopný, pokud se chcete stát realitním agentem, odcházející osobnost, touha po pomoci, vyspělost a důvěryhodnost jsou základními vlastnostmi. Rezidenční realitní agent by také měl být schopen prezentovat dům a prodávat vlastnosti, které poskytuje, příjemným způsobem. Kreativní oko pro design a detaily může být v této profesi silným přínosem.

V závislosti na tom, zda agent jedná jménem kupujícího nebo prodávajícího, jsou typické následující povinnosti: ukazuje nemovitosti a domy, najde nemovitosti a domy k prodeji, jedná jako spojení mezi kupujícím a prodávajícím, sleduje jeho místní trh s nemovitostmi av některých případech poskytuje finanční pokyny.

Kvalifikace pro to, aby se stala realitním agentem, může zahrnovat zázemí v oblasti prodeje nebo marketingu a minimálně maturitu. Každý realitní makléř musí mít licenci a v závislosti na státě a agentuře, pokud nepracují samostatně, může být vyžadováno další vzdělávání v oblasti financování a / nebo zákonů o bydlení.

Tato práce často vyžaduje dlouhé hodiny a mnoho dní předvádění domů nebo komerčních nemovitostí potenciálním kupcům bez prodeje, takže trpělivost je také nutností. Pokud máte rádi události, které se pohybují rychle a potřebujete výplatu každý týden, nemusí být práce realitní kanceláře pro vás nepříjemná.

Lidé, kteří mají zaměstnání nebo mají jiné povinnosti, jsou během dne často zaměstnáni a v noci a o víkendech loví dům. V důsledku toho musí být realitní agenti ochotni se k dispozici v krátké době, kdykoli je to jejich klienti potřebují.

Realitní agent se může pohybovat z místa na místo během typického pracovního dne, ale hypoteční makléř může většinu pracovního dne strávit v počítači nebo telefonu v kanceláři.

Některé agentury mohou platit nominální plat na týdenní, dvoutýdenní nebo měsíční bázi, ale většina agentů je odměněna provizí po prodeji na základě předem stanoveného procenta z prodejní ceny. Výdělky realitního makléře se s praxí zvyšují.

Níže jsou uvedeny rozsahy kompenzací v různých kategoriích, od PayScale.com za rok 2018, poslední dostupné údaje. Čísla odrážejí rozmezí průměrů. Někteří agenti mohou vydělávat méně, jiní, kteří jsou velmi dobří (a možná velmi šťastní), mohou vydělávat více.

Hypoteční makléř

Hypoteční makléři jednají jménem klientů, aby jim našli nejlepší úrokovou sazbu a podmínky hypotéky, ať už na soukromém pobytu nebo na komerční nemovitosti. Zkoumání nejnovějších úrokových sazeb a podmínek půjčky je nezbytnou a pokračující součástí práce hypotečního makléře při zajišťování co nejlepších sazeb pro klienta. Někteří makléři mohou rozvíjet vztahy s upřednostňovanými úvěrovými institucemi, ale dobrý makléř bude dávat pozor na nejlepší zájmy svých klientů.

Vzhledem k tomu, že klíčová složka práce spočívá v nalezení nejlepších úvěrových možností pro jejich klienty, je nezbytná vysoká znalost úvěrových institucí, úrokových sazeb a podmínek. Důležité je seznámení s kritérii bonity a vykazováním úvěru, stejně jako vysoká znalost matematických, slovních a písemných dovedností.

Hypoteční makléři se musí přizpůsobit plánům svých zákazníků a přátelská, odchozí osobnost může u klientů jít dlouhou cestou. Být hypotečním makléřem často vyžaduje dlouhé hodiny a mnoho dní hledání půjčovatele ochotného pracovat s potenciálním dlužníkem, takže trpělivost je v této oblasti klíčová. Tato kvalita poslouží také makléřům dobře, když musí při pokusu o poskytnutí půjčky přijmout několik odmítnutí od věřitelů.

Mnoho hypotečních makléřů má obchodní, marketingové a / nebo finanční zázemí, zejména v oblasti bankovnictví. Pokud chcete být hypotečním makléřem, budete potřebovat přinejmenším maturitu a získat licenci makléře. Chcete-li tak učinit, musíte provést národní test původce hypotéky AFE a test pravidel a předpisů pro stát, ve kterém plánujete pracovat.

Hypoteční makléři mohou získat plat i dodatečnou kompenzaci ve formě provize na základě předem stanoveného procenta zajištěných hypoték. Kompenzační rozsahy od PayScale.com za rok 2018, nejnovější dostupné informace v různých kategoriích, jsou uvedeny níže. Čísla odrážejí rozmezí průměrů. Někteří makléři mohou vydělávat méně, zatímco lepší, zkušenější makléři mohou vydělávat více.

Jaké jsou rozdíly mezi realitním agentem, makléřem a realitní kanceláří?

Klíč s sebou

• Realitní agenti se budou méně zajímat o finanční údaje.
• Hypoteční makléři musí prostudovat úvěrové zprávy a úvěrové smlouvy.
• Obě práce mohou vyžadovat pracovní noci a víkendy; náhrada za obě kariéry je založena na produktivitě.
• Realitní agent se může pohybovat z místa na místo během typického pracovního dne, ale hypoteční makléř může většinu pracovního dne strávit v počítači nebo telefonu v kanceláři.
• Obě pracovní místa vyžadují získání řádné licence státem, aby mohly být praktikovány, a udržovat licenci aktuální prostřednictvím obnovování a dalšího vzdělávání a testování.