Příjmy za volný pokoj (RevPAR)

Co je příjem za dostupný pokoj (RevPAR)?

Příjmy za dostupnou místnost (RevPAR) jsou metrikou výkonnosti používanou v hotelovém průmyslu. Vypočítá se vynásobením průměrné denní ceny v hotelu (ADR) jeho obsazením. Může být také vypočteno vydělením celkového příjmu z pokoje hotelu celkovým počtem dostupných pokojů v měřeném období.

Rozdělení příjmů za dostupný pokoj (RevPAR)

RevPAR se používá v hotelovém průmyslu k hodnocení provozu hotelu a jeho schopnosti naplnit dostupné pokoje průměrným tempem. Zvýšení RevPAR nemovitosti znamená, že se zvyšuje její průměrná cena pokoje nebo její obsazenost.

Příklad RevPAR

Například butikový hotel má celkem 100 pokojů, z nichž průměrná obsazenost je 90%. Průměrné náklady na pokoj jsou 100 USD za noc. Hotel chce pomocí poskytnutých údajů znát svůj RevPAR, aby mohl přesně posoudit jeho výkon. Správce hotelu může vypočítat RevPAR takto:

(100 $ za noc x 90% obsazenost) = 90, 00 $

Hotelový RevPAR je tedy 90, 00 $ za den. Chcete-li najít měsíční nebo čtvrtletní RevPAR, vynásobte denní RevPAR počtem dní v požadovaném období. Tento výpočet předpokládá, že všechny pokoje jsou za stejnou cenu.

Manažer hotelu může použít tento denní RevPAR k provádění klíčových hodnocení a rozhodnutí týkajících se hotelu: Může vidět, jak dobře hotel plní své pokoje a jak moudře je průměrný hotelový pokoj ceněn. S 90 USD RevPAR, ale s průměrnou místností 100 USD, může manažer hotelu snížit průměrnou sazbu na 90 USD, aby pomohl realizovat plnou kapacitu.

Další klíčové body o RevPAR

RevPAR, i když je užitečný, nebere v úvahu měřítko hotelu. Pokud se tedy osoba snaží posoudit dvě vlastnosti hotelu nebo pohostinství, samotný RevPAR není dobrým měřítkem. Důvodem je skutečnost, že hotel může mít nižší RevPAR, i když má mnohem více místností, které mu poskytují vyšší příjmy.

Navíc růst v RevPAR neznamená, že zisky hotelu rostou. Důvodem je, že RevPAR nepoužívá žádná opatření k ziskovosti ani informace o ziscích. Zaměření se výhradně na RevPAR tedy může vést k poklesu výnosů i ziskovosti. Místo toho se mnozí hoteloví manažeři obracejí pouze k průměrné denní sazbě jako měřítku výkonu, protože se zjistilo, že je jedním z hlavních faktorů obsazování hotelů. Pokud je tedy nemovitost schopna přesně stanovit cenu svých pokojů, měla by se zvýšit obsazenost a její RevPAR by se také měl přirozeně zvýšit.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Pochopení průměrné denní sazby (ADR) Průměrná denní sazba (ADR) je metrika, která se v odvětví pohostinství široce používá k označení průměrného realizovaného pronájmu pokoje za den. Průměrná denní sazba je jedním z klíčových ukazatelů výkonnosti (KPI) pro dané odvětví a používá se k výpočtu výnosů z dostupné místnosti (RevPAR). více Příjmy za obsazenou místnost (RevPOR) Příjmy za obsazenou místnost jsou průmyslovou metrikou, která se používá k hodnocení společností v hotelnictví a ubytovacích zařízeních. more Comps Definice Pojem „Comps“ označuje srovnání podobných podniků, prodejů nebo nemovitostí za účelem kvantifikace výkonu nebo hodnoty, jako je porovnání prodejů v jednom obchodě maloobchodníka s prodejem ve srovnatelném obchodě nebo domovem do podobných domů. více Co je míra neobsazenosti? Další informace o míře neobsazenosti, procentuálním podílu všech dostupných jednotek v pronajímané nemovitosti, které jsou neobsazené nebo neobsazené v určitý čas. více Denní průměrné příjmy (DARTs) Denní průměrné příjmy (DART) je metrika používaná v makléřském průmyslu, která představuje průměrné obchody za den, které generují provize nebo poplatky. více Vysvětlení poměru příjmů na zaměstnance Výnosy na zaměstnance jsou důležitým ukazatelem, který sleduje tržby společnosti ve vztahu k počtu zaměstnanců, které má. více partnerských odkazů