Plavecké bazény: Náklady Vs. Dlouhodobá hodnota

Plavecký bazén může být dobrou investicí, pokud má správnou velikost a žijete na správném místě - a pokud jste ochotni vynaložit čas a úsilí na udržení, aby byl v dobrém stavu. Je důležité pečlivě zvážit náklady na instalaci a údržbu bazénu se skutečnou užitečností / hodnotou bazénu - což by bylo možné posoudit z hlediska počtu měsíců v roce, kdy jej budete používat. Zde je více informací, které byste měli zvážit, než investujete do tohoto drahého doplňku do vašeho domova. (Související informace najdete v článku: 6 věcí, které považujete za přínosné pro váš domov - ale opravdu ne .)

Prodejní hodnota

Bazény mohou zvýšit tržní hodnotu vašeho domova, ale pravděpodobně se budete dívat na návratnost mezi 15 a 25 procenty. To není moc v hodnotě dalšího prodeje. Odhaduje se, že náklady na instalaci bazénu jsou průměrně mezi 5 000 a 12 800 $, v závislosti na velikosti, hloubce a příslušenství. To nezohledňuje ani náklady na dlouhodobou údržbu, která zahrnuje chemické vyvažování, vysávání a další péči potřebnou k udržení ve formě. Nakonec byste mohli každý rok hledat dalších 250 dolarů na údržbu bazénu. Stojí to za maximální 25 procentní zvýšení domácí hodnoty, kterou byste mohli získat zpět?

Podle článku z roku 2012 výzkum naznačuje, že návratnost investic do instalace bazénu se bude také lišit podle místa. Pokud například žijete na Středozápadě, návratnost investic do instalace bazénu bude kolem 6%. Pokud však žijete v „Sun Belt“ - Kalifornii na Floridu - vaše investice by mohla přinést 11% návratnost. Pokud má tedy dům hodnotu 300 000 $ a je uveden v těchto dvou regionech, může se počet fondů a dodatečné náklady zvýšit až na:

Illinois: 3 250 $ (počáteční cena) + 300 $ (údržba) = 3 550 $ celková částka utratená s 213 $ přidanou do hodnoty vaší domácnosti

Kalifornie: 25 000 $ (počáteční náklady) + 170 USD (údržba) = 25 170 USD celkem utratených s 2 768 70, 70 USD přidanými k domácí hodnotě. (Související čtení viz: Kde jsou náklady na bydlení v USA nejnižší?)

Kde žiješ

Vzhledem k těmto statistikám, pokud žijete v mírném klimatu, kde téměř nikdo nemá bazén, bude váš dům pravděpodobně přilákat méně kupujících, když přijde čas na prodej. V důsledku toho by se mohla snížit celková prodejní cena vašeho domu. Bazény jsou atraktivní v tropických podnebích s více horkými měsíci než v chladných - podnebí, ve kterých budete mít dvě sezony místo čtyř. Kupující také někdy nemají zájem o údržbu a péči, kterou bazén vyžaduje.

Nejlepší scénáře, ve kterých váš fond přidá k vaší domácí investici, jsou:

(A) Každý ve vašem sousedství má bazén.

(B) Žijete v tropické oblasti.

(C) Váš dvůr má kromě bazénu dostatek prostoru pro další terénní úpravy nebo hřiště.

Stručně řečeno, váš bazén má nejlepší šanci, jak zvýšit hodnotu vašeho domova, pokud žijete v horké, tropické oblasti, kde mají také sousední domy bazény, zatímco ve skutečnosti byste mohli skončit s negativní návratností investic do instalace bazénu, pokud žijete v oblastech, kde v okolí nejsou žádné bazény. (Související informace najdete v článku: Pravda o cenách nemovitostí .)

Jak vypadá váš bazén

• Pokud je váš bazén v dobrém stavu a dobře udržovaný, pak sledujete průměrné zvýšení hodnoty dalšího prodeje o 7 procent. Pokud je však váš bazén opotřebovaný a špatně ošetřovaný, utratíte kolem 500 $ za opravy bazénu, abyste jej mohli připravit na prodej. Musíte také zvážit:
  
• Jak bazén zapadá do zbytku stylu vaší čtvrti
  
• Jak starý je bazén
  
• Jaký typ kupujícího chcete přilákat
  

Takže při pohledu z dlouhodobého hlediska na investici do bazénu stojí za to utratit velké peníze? Je to velké rozhodnutí s mnoha připojenými znaky dolaru. Pečlivě zvážit klady a zápory a přemýšlet o tom, kde budete za 10 až 20 let - ve stejném domě s bazénem nebo se stěhovat. Zvažte tyto:

Výhody bazénu

Pokud opravdu chcete bazén, některé z výhod mohou být:

• Mít v létě místo pro vaši rodinu - zdarma -
  
• Zábavný prostor pro přátele a návštěvníky
  
• Způsob, jak zůstat v pohodě v horkém dni
  
• Levný způsob cvičení
  

Nebudete muset utrácet peníze za členství v YMCA nebo spalovat plyn, abyste se dostali do komunitního bazénu nebo nechali pohodlí svého domova během léta vychladnout. Je to pravda - mít doma bazén vám ušetří peníze během vln veder. S takovou investicí je však třeba zvážit i další problémy.

Nevýhody bazénu

Některé z nevýhod koupání bazénu - kromě nákladů na počáteční instalaci a nákladů na údržbu - mohou být:

• Dospělí z toho nemusí mít tolik zábavy jako děti.
  
• V průběhu roku by mohlo být použito pouze v omezené míře.
  
• Existuje riziko nehod a zranění.
  
• Může dojít ke zvýšenému riziku, že váš dům neprodáte.
  

Největší problém, který je třeba zvážit, je rozsah, v jakém bude fond použit. Na tuto investici utrácíte spoustu peněz, a pokud se z roku využije jen několik časů, dostáváte peníze? Ano, máte doma alternativu k plážovým výletům a společným bazénům, ale jak často na tyto výlety chodíte? Budeš venku v bazénu každý den? Jednou týdně? Každý druhý týden?

Sečteno a podtrženo

Uvažuj s rozvahou. Neztrácejte desítky tisíc dolarů na bezcennou investici.

Zřeknutí se odpovědnosti: Názory vyjádřené jsou názory domácího poradce a mohou se kdykoli změnit kvůli změnám v tržních nebo ekonomických podmínkách. Připomínky by neměly být vykládány jako doporučení žádného jednotlivého holdingu nebo tržního sektoru. Tento materiál nepředstavuje žádné konkrétní právní, daňové ani účetní poradenství. Ohledně tohoto typu poradenství se poraďte s kvalifikovanými odborníky.

Investopedia a Home Advisor mají nebo mohly mít reklamní vztah, ať už přímo nebo nepřímo. Tento příspěvek není placen ani sponzorován domácím poradcem a je oddělený od jakéhokoli reklamního partnerství, které může existovat mezi společnostmi. Názory, které se uvnitř odrážejí, jsou pouze názory domácího poradce a jejich autorů.