Proč WeWork, Burning Cash Fast, čelí hrozící finanční krizi

WeWork, významná společnost se sdíleným pracovním prostorem, jejíž IPO byl zpožděn a jehož generální ředitel byl propuštěn, utrácí peníze tak rychlým tempem, že může mít dostatek hotovosti, aby vydržel až do příští jara. Prudký pokles společnosti, který se vyznačuje vyhýbáním se mnoha potenciálním významným investorům, by také mohl způsobit problémy s jeho případným IPO s ohledem na poptávku a tvorbu cen. Ačkoli k 30. červnu měla hotovost 2, 5 miliardy dolarů, WeWork je připravena do konce roku 2020 dočkat peněz, podle podrobné zprávy Bloomberga. Z tohoto důvodu je zásadní, aby společnost rychle našla nové zdroje hotovosti, aby zůstala životaschopná.

Co to pro investory znamená

WeWork je jednou z největších debet souvisejících s IPO za mnoho let. V návaznosti na paty IPO pro společnosti Uber Technologies, Inc. (UBER) a Lyft, Inc. (LYFT), které se staly veřejnými a jejich zásoby klesly, zaujala WeWork mírně odlišný přístup. Tato společnost, která je také postižena ztrátami, zpožděla své IPO a možná se ani nedostala do této fáze. Per Bloomberg, nový generální ředitel WeWork, Sebastian Gunningham a Artie Minson, musí rychle zajistit značné finanční prostředky ve formě bankovních půjček a soukromých investic. Společnost musí také utrácet své výdaje, když během prvních šesti měsíců ztratila 690 milionů dolarů; analytici očekávají snížení na tisíce pracovních míst. To také znamená, že WeWork bude muset zásadně změnit svůj přístup z jednoho z růstových nákladů na opatrnější strategii zaměřenou na zisk.

Změna obchodního modelu

WeWork obdržela kritiku za svůj agresivní model, ve kterém společnost získala více než 12 miliard dolarů na pronájem kancelářských prostor, které ničí a pronajímá společnostem. Zatímco WeWork má příchozí platby nájemného od nájemců 4 miliardy dolarů, přičemž průměrná délka nájmu činí 15 měsíců, WeWork dluží v budoucích splátkách nájemného 47 miliard dolarů za leasingové smlouvy v průměru za 15 let.

Masivní nerovnováha v modelu WeWork se projevila, když společnost předložila IPO podání, podle The Wall Street Journal. V letech 2016 až 2018 ztrojnásobená společnost ztrojnásobila své příjmy na 1, 82 miliardy USD, přičemž současně zaznamenala nárůst ročních ztrát na 1, 61 miliardy USD. Společnost nakonec snížila své ocenění, ale to nedokázalo vyvolat zájem nových investorů, podle jiné zprávy časopisu.

Co bude dál

Začátkem roku se společnost WeWork zavázala poskytnout úvěrovou facilitu ve výši 6 miliard USD, i když je to podmíněno navýšením vlastního kapitálu o 3 miliardy USD. Při klesajícím ocenění by společnost musela vydávat stále více akcií, aby dosáhla vlastního kapitálu 3 miliardy dolarů. V této chvíli, kdy společnost utrácí tempo a velké otázky ohledně IPO stále rostou, WeWork potřebuje masivní posun směrem.