Částečné vlastnictví

Co je dílčí vlastnictví?

Částečné vlastnictví je procentuální vlastnictví aktiva. Dílčí vlastnické podíly na aktivě se prodávají jednotlivým akcionářům, kteří sdílejí výhody plynoucí z aktiv, jako jsou práva na užívání, sdílení příjmů, prioritní přístup a snížené sazby. Výhody využití, které získají dílčí vlastníci, jsou srovnatelné s výhodami vlastníků timeshare.

Částečné vlastnictví vysvětleno

Částečné vlastnictví je společná struktura investic do drahých aktiv, jako jsou letadla, sportovní automobily a rekreační objekty. Zásadní rozdíl mezi dílčím vlastnictvím a timeshare je v tom, že s dílčím vlastnictvím investor vlastní část titulu spíše než jednotky času. Při částečném vlastnictví, pokud hodnota aktiv vzroste, významně se zvyšuje i hodnota podílů na investici.

Částečné vlastnictví je forma společné spotřeby, kde celkové náklady na nemovitost jsou rozděleny mezi skupinu vlastníků nebo uživatelů. Strana, která přebírá částečné vlastnictví rekreační nemovitosti, může osobní prostor využít a vydělávat, když je pronajata. Pokud je nemovitost pronajata za účelem zisku zlomkovým vlastníkem, slouží jako forma investice do nemovitosti. Částečné vlastnictví v oblasti nemovitostí je obvykle zajišťováno prostřednictvím správcovské společnosti, která dohlíží na pravidelnou údržbu prázdninového domu a doplňování zásob potravin.

Částečné vlastnictví je flexibilní způsob, jak vlastnit rekreační objekt

Pokud chtějí dílčí vlastníci používat dům pro osobní potřeby, musí naplánovat čas prostřednictvím správcovské společnosti. Každá nemovitost nebo správcovská společnost má omezení, kolik času může zlomkový majitel strávit v prázdninovém domě. Není vyžadováno, aby dílčí vlastníci využívali veškerý svůj přidělený čas sami. Mohli by členům rodiny, přátelům, obchodním partnerům a dokonce i zaměstnancům nechat trochu času. Částečtí vlastníci si mohou pronajmout zbývající čas ostatním vlastníkům nebo zpřístupnit tento čas třetím stranám, které nejsou vlastníky.

Správci nemovitostí pro prázdninové domy s částečným vlastnictvím mohou mít síť vlastností, na která dohlížejí v několika zemích a lokalitách. Mohli by nabídnout dílčím majitelům možnost vyměnit si obsazenost ve vlastnictví druhé strany. Například částečný vlastník s procentním vlastnictvím v domě v Karibiku může chtít strávit čas na pobřeží Francie. Správce nemovitosti, který dohlíží na svůj rekreační dům, má také spravovanou nemovitost na požadovaném místě. Částečný majitel by mohl zařídit, že stráví týden ve Francii na jiném pozemku, zatímco jejich rekreační dům je pronajatý.

Je možné, že dílčí vlastníci zahrnou svůj podíl v rekreačním domě jako součást svého majetku, který by se přenesl na jejich dědice.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice Condotel Condotel je hybridní nemovitost, která kombinuje vlastnictví kondominia s možností pronájmu jednotek jako tradiční hotel. více Učiní nájemní obyčejně snadnější vlastnit majetek? Společný nájem je způsob, jak si mohou dva nebo více lidí udržet majetkové účasti v majetku. Tito spoluvlastníci mohou ovládat různá procenta majetku a mají právo předat svůj podíl příjemci. více Půjčovna bazénů Půjčovna bazénů je druh uspořádání sdílení, podobný timeshare, ve kterém více stran rozděluje užívání a výdaje nemovitosti. více timeshare timeshare timeshare je model vlastnictví, ve kterém různá zákazníci vlastní práva na užívání stejného majetku. více sdílení času sdílení času je hybridní forma vlastnictví, která uděluje právo obývat nemovitost na určitý počet samostatných období. více Nájemci podle vlastnictví (TBE) Nájemníci jako celek je v některých státech formou společného vlastnictví, které upravuje práva manželských párů, které drží titul ke sdílenému majetku. více partnerských odkazů