Jak se liší vlastnická a ne vlastnická zástavní práva?

Zástavní právo je právní nárok na podkladové aktivum, které bylo stanoveno jako zajištění k zajištění dluhu nebo jiného finančního závazku, jako je například nezaplacená daň. Primární rozdíl mezi zástavním právem a zástavním právem nevlastnícím je založen na účetní jednotce, která si ponechá držení podkladového kolaterálu zajišťujícího půjčku po dobu splácení.

Co je vlastník Lien?

Vlastnické zástavní právo nastane, když si věřitel (nebo příjemce plateb splatných ze závazku) ponechá fyzické držení podkladového kolaterálu. Věřitel má zákonné právo zadržovat zajištění až do doby, než bude závazek vyřazen nebo dokud nebudou splněny jiné podmínky.

Pawnbroker je běžným příkladem případu, kdy je součástí transakce zástavní právo. Jednotlivec může držet osobní šperky záložníkovi výměnou za půjčku. Šperky, přestože jsou stále ve vlastnictví dlužníka, fungují jako kolaterál a zůstávají ve vlastnictví záložníka, dokud není půjčka úspěšně splacena.

Zatímco zástavní právo k zástavě by mohlo být nakonec použito k uplatnění právního vlastnictví kolaterálu - v případě prodlení - zástavní právo k aktivu nebo k části majetku samo o sobě neposkytuje vlastnictví navzdory tomu, že si věřitel ponechává držení kolaterálu. Zástavní právo je stále podmíněným nárokem na vlastnictví zatěžujícím aktivum. Dlužník legálně vlastní kolaterál, ledaže by věřitel měl z právního důvodu nárok na vlastnictví na základě zástavního práva.

Co je to nevlastnický lien?

Naproti tomu zástavní právo, které nevlastní majetek, je struktura, ve které dlužník nebo dlužník má právo ponechat si držení kolaterálu zajišťujícího půjčku. Tato struktura je ve Spojených státech výrazně běžnější pro spotřebitele.

Příklady, kdy se používají zástavní práva, zahrnují hypotéky na obytné nemovitosti, půjčky na auto a dluhy ze spotřebitelských úvěrů. Ve všech případech si dlužník / kupující nemovitosti ponechává vlastnictví a držení po dobu splácení.