Vlastnost nahrazení

Co je to náhradní vlastnost

Náhradní majetek je jakýkoli majetek, který byl přijat na místě zničeného, ​​ztraceného nebo odcizeného majetku. Náhradním majetkem může být osobní nebo obchodní majetek a může zahrnovat nemovitost, vybavení nebo dokonce vozidla. Náhradní majetek je často pojištěn dopravcem pro případ úrazu.

ROZDĚLENÍ DOWN Nahrazení Vlastnost

Náhradní nemovitost může překročit hodnotu nemovitosti, která byla ztracena, pokud se reálná tržní hodnota nemovitosti od doby, kdy byla pojistena, zvýšila. Pokud k tomu dojde, může daňový poplatník mít daňovou povinnost z rozdílu mezi zvýšenou hodnotou nahrazované nemovitosti a upravenou hodnotou ztracené nemovitosti. Existují některé výjimky, které umožňují odložit daňové zatížení, jsou-li splněny určité podmínky. Vnímaný zisk lze také vyloučit, pokud se rozdíl týká primárního bydliště poplatníka.

Ačkoli může dojít ke zvýšení hodnoty nahrazující vlastnosti, měla by být nahrazovaná vlastnost vždy stejná, což znamená, že by měla být co nejblíže tomu, aby byla stejná. To nebude vždy možné, protože některá vlastnost nemůže být přesně replikována a náklady na některé materiály se mohou lišit takovým způsobem, že jejich použití přináší přidanou hodnotu. V některých případech může být vyměňovaná nemovitost také svého druhu. Například rodinné dědictví lze nahradit, ale vlastní sentimentální hodnotu nelze duplikovat. Některé peněžní produkty, jako jsou akcie a dluhopisy, nemusí být při ztrátě schopny být laskavé, pokud tyto položky již nejsou v oběhu nebo nejsou k dispozici ke koupi. Stejně tak nelze původní dokumentaci přímo duplikovat, pouze znovu vytvořit.

Příklad nahrazovací vlastnosti

Například dům Briana Jonesa se rozhoří. Protože nesl všechny požadované pojistné smlouvy a jezdce, dostane náhradu za ztracený majetek svého domova. Výměna bude obnovena podle standardů, ve kterých byla pojištěna. Nový domov nahrazuje starý domov a hodnoty jsou natolik podobné, že mu nevznikají žádné další daňové povinnosti.

Nyní zvažte, že svatební šaty Brianovy zesnulé manželky byly zničeny v ohni. Zatímco byl oděv pojištěn a on bude schopen získat zpět odhadovanou současnou hodnotu oděvu, nebude schopen replikovat emocionální hodnotu oděvu.

Obě položky, dům i šaty, byly vyměněny v souladu s pojistnými smlouvami, které je pojistily, ale ani jedna nebyla přesně duplikována.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Nedobrovolná přeměna Nedobrovolná přeměna je výměna náhrady za zničený nebo převzatý majetek bez souhlasu majitele. více Osobní majetek Osobní majetek je třída majetku, která může zahrnovat jakýkoli druh majetku kromě nemovitostí. více Pojištění nájemce Pojištění nájemce je pojištění majetku, které kryje majetek, odpovědnost a případně životní náklady pojistníka v případě ztráty. Pojištění nájemce je k dispozici osobám pronajímajícím nebo pronajímajícím rodinný dům, byt, duplex, byt, studio, podkroví nebo radnici. více Ztráty z úrazů a krádeží Ztráty z krádeží a krádeží jsou odečitatelné ztráty, které vyplývají ze ztráty nebo zničení osobního majetku poplatníka. více Co je cestovní pojištění? Cestovní pojištění je druh pojištění, jehož cílem je pokrýt náklady a ztráty spojené s neočekávanými událostmi, které vznikly při cestování. více Čestné prohlášení o ztrátě Čestné prohlášení o ztrátě obsahuje podrobnosti týkající se fyzické ztráty cenného papíru, včetně informací, jako je sériové číslo tohoto cenného papíru. více partnerských odkazů