Formulář 4797: Prodej obchodního vlastnictví Vysvětlení

Co je formulář 4797: Prodej obchodního majetku?

Formulář 4797: Prodej obchodního majetku je daňový formulář distribuovaný službou Internal Revenue Service (IRS) a používá se k vykazování zisků z prodeje nebo výměny obchodního majetku, včetně, ale bez omezení na, majetek použitý ke generování příjmů z pronájmu a použitý majetek pro průmyslové, zemědělské nebo těžební zdroje.

Kdo může podat formulář 4797: Prodej obchodního majetku?

Obchodní nemovitost na formuláři 4797 se může vztahovat na nemovitost zakoupenou za účelem získání výnosu z pronájmu nebo se může vztahovat na domov, který byl použit jako podnik. Zisky z prodeje ropy, plynu, geotermálních nebo minerálních nemovitostí jsou také vykázány na formuláři 4797. Pokud byl majetek částečně použit k obchodním účelům nebo k dosažení zisku a zároveň sloužil jako primární rezidence, zisky z prodeje tato nemovitost může být způsobilá pro daňové vyloučení. To je obvykle případ samostatně výdělečně činných osob a nezávislých dodavatelů, kteří vytvářejí svůj příjem z domova.

Čistý zisk nebo ztráta z převodu nebo prodeje obchodní nemovitosti se stanoví odečtením nákladové základny nebo kupní ceny od součtu prodejní ceny a odpisů.

Podniky prodávající kapitál musí zadat do formuláře 4797 informace, jako je popis nemovitosti, datum koupě, datum prodeje nebo převodu, pořizovací cena, hrubá prodejní cena a odpisová částka, která se přidá k prodejní ceně.

Jak podat formulář 4797: Prodej obchodního majetku

Formulář 4797 má tři části. Obecně je většina odpisovatelného majetku drženého déle než jeden rok vykázána v části I - Prodej nebo výměna majetku používaného v obchodním nebo obchodním styku a nedobrovolné převody z jiných než obětí nebo krádeží. Majetek držený po dobu jednoho roku nebo méně a prodaný za ztrátu je zachycen v části II - Běžný zisk a ztráta. Kapitálová aktiva držená déle než jeden rok a prodaná za účelem snížení zisku v části označené III. Část - Výnosy z prodeje majetku podle oddílů 1245, 1250, 1252, 1254 a 1255. V případě společnosti nebo partnerství celková částka zapsaná Řádek 17, část II, musí být přidán do řádku hrubého příjmu v příloze C. Část IV je označena Záchytné částky podle oddílů 179 a 280F (b) (2), když obchodní použití klesne na 50% nebo méně.

Pokud podnik, jako je například společnost s průtočným tokem, jako je partnerství nebo společnost S Corporation, prodává nemovitost, mohou partneři a akcionáři zažít daňovou událost (zisk nebo ztrátu), když je nemovitost prodána a je vyplněn formulář 4797.

Dispozice kapitálových aktiv neuvedených v příloze D musí být vykázána na formuláři 4797.

Formulář ke stažení 4797: Prodej obchodního majetku

Zde je odkaz na formulář 4797: Prodej obchodního majetku ke stažení.

Klíč s sebou

• Formulář 4797 se používá k vykazování zisků z prodeje nebo výměny obchodního majetku, včetně, ale bez omezení, majetku používaného k tvorbě příjmů z pronájmu a majetku používaného pro průmyslové, zemědělské nebo těžební zdroje.
• Čistý zisk nebo ztráta z převodu nebo prodeje obchodní nemovitosti se stanoví odečtením nákladové základny nebo kupní ceny od součtu prodejní ceny a odpisů.
• Dispozice kapitálových aktiv neuvedených v příloze D musí být vykázána na formuláři 4797.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice plánu D Plán D je daňový formulář připojený k formuláři 1040, který hlásí zisky nebo ztráty, které jste dosáhli z prodeje vašich kapitálových aktiv. více Majetek podle § 1231 Majetek podle § 1231 je daňová povinnost vztahující se k odpisovatelnému podnikatelskému majetku, který je držen po dobu delší než jeden rok. více Formulář 8949: Přehled prodeje a jiných dispozic kapitálových aktiv Formulář 8949: Prodej a další dispozice kapitálových aktiv je formulář služby Internal Revenue Service (IRS), který jednotlivci, partnerství, korporace, svěřenské fondy a majetek používají k vykazování kapitálových zisků a ztrát z investice. více Odpisová definice Definice Odpisová hodnota je zisk realizovaný prodejem odpisovatelného investičního majetku, který musí být vykázán jako běžný příjem pro daňové účely. více Burza typu Like-Kind Exchange je transakce odložená na dani, která umožňuje vyřazení aktiva a nabytí jiného podobného aktiva. více Formulář 8282: Donee Information Return Vysvětlení Formulář 8282: Donee Information Return je používán organizacemi k ohlášení prodeje nebo nakládání s charitativními odpočtovými nemovitostmi IRS a dárcům. více partnerských odkazů