Odpočet daně z nemovitosti
Odpočet daně z nemovitosti se vztahuje na státní a místní daně z majetku, které jsou obecně odpočitatelné od federálních daní z příjmu. Patří sem daně z nemovitostí, které zahrnují jakékoli státní, místní nebo zahraniční daně, které jsou uvaleny na blaho široké veřejnosti. Odpočitatelné daně z nemovitostí obvykle nezahrnují daně účtované za renovace domů nebo za služby, jako je sběr odpadu.
2:32Daňové odpočty Vs. Daňové úvěry
Vysvětlení daně z nemovitosti vysvětleno
Majitel nemovitosti musí platit daně z majetku, které každoročně stanoví stát a / nebo místní správa. Majitel nemovitosti může požadovat odpočet daně z některých nebo všech zaplacených majetkových daní, pokud tento majetek používá pro osobní potřebu a rozpisuje odpočty na federálním daňovém přiznání. Daň z nemovitostí, kterou lze odečíst, zahrnuje daně zaplacené při uzavření při koupi nebo prodeji domu a daně zaplacené daňovému poplatníkovi okresu nebo města z vyměřené hodnoty osobního majetku. Osobní majetek podle služby IRS (Internal Revenue Service) může zahrnovat hlavní dům daňového poplatníka, rekreační dům, pozemek nebo cizí majetek.
Nelze odečíst daně zaplacené z pronájmu nebo komerčního majetku a majetek nevlastněný daňovým poplatníkem. Kromě toho nemůže domácí daň, která platí prodávající delikventní daně z předchozího roku v době uzavření prodeje, odečíst daně z daňového přiznání. Tato delikventní platba daně se místo toho považuje za součást nákladů na nákup domu, nikoli za odpočet daně z nemovitosti. Daňový zákon majitele nemovitosti také zahrnuje různé položky, které nelze odečíst pro daňové účely. Některé z těchto položek zahrnují platby za vylepšení provedená v místní obytné oblasti, jako jsou chodníky, a poplatky za dodávku služeb, jako je sběr odpadků. Abychom pochopili, která část daňového dokladu má nárok na odpočet, viz Formulář 1098, který banka nebo věřitel hlásí IRS a který je také zaslán vlastníkovi nemovitosti.
Chcete-li požadovat odpočet daně z nemovitosti, musí se daň vztahovat pouze na hodnotu osobního majetku, který je ve vlastnictví a musí být účtován na ročním základě, bez ohledu na to, kdy jej vláda od vás vybírá. Proto, pokud byla státní daň účtována pouze v době, kdy byl majetek zakoupen, nesplňuje definici IRS odpočitatelné daně z osobního majetku.
Jak již bylo uvedeno výše, daň z nemovitosti lze odpočítat pouze tehdy, je-li majitel způsobilý rozpis svých odpočtů. Daňový poplatník může odpočty odpočítávat, pokud je součet všech jeho způsobilých podrobně rozepsaných výdajů vyšší než standardní odpočet povolený v daném daňovém roce.
Čas od času se mluví o odstranění odpočtu daně z nemovitosti. Jedním z argumentů, jak toho dosáhnout, je, že odpočet spolu s odpočtem federálních hypotečních úroků diskriminuje nájemce a vybízí lidi, aby si vzali více dluhů. Zastánci udržení odpočtu daně z nemovitosti říkají, že to podporuje vlastnictví domu. Před rokem 2018 si mohl majitel domu na Plánu A odečíst daně z nemovitostí, které byly zaplaceny, bez omezení. V prosinci 2017 prezident Donald Trump podepsal zákon o republikánských daních a změnil odpočet daně za státní a místní majetkové daně s účinností 2018. Podle tohoto nového zákona lze státní a místní daně, včetně majetkových daní, odečíst až do výše 10 000 $ dohromady. Majitelé domů, kteří odečítají úroky z hypotéky, jsou navíc omezeni na částku, kterou zaplatí za dluh v hodnotě 750 000 USD, z 1 milionu USD. Vzhledem k tomu, že standardní odpočet se v roce 2018 zdvojnásobil, je pravděpodobné, že si odpočty odečte méně majitelů domů. Tedy méně vlastníků nemovitostí bude požadovat odpočet daně z nemovitosti.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.