Hypoteční makléř Vs. Direct Lender: Jaký je rozdíl?

Pokud jste na trhu s domovem a našli ideální místo, dalším krokem je zajištění hypotéky. Pro mnoho lidí je to stresující část. Musíte získat své finance ve formě, zkontrolovat svou kreditní zprávu a rozhodnout se, kde požádat o půjčku. Obecně je vaše volba mezi hypotečním makléřem a přímým půjčovatelem.

• Zprostředkovatel funguje jako zprostředkovatel, který vám pomůže určit nejlepšího věřitele pro vaši situaci a shromáždit všechny informace potřebné k žádosti o hypotéku.
• Přímý věřitel je právě to: Banka nebo jiná finanční instituce, která rozhodne, zda máte nárok na půjčku, a pokud ano, předá šek.

Hypoteční makléři

Hypoteční makléř vám pomůže porovnat obchod. Zprostředkovatel získá řadu nabídek od různých věřitelů a představí vám je všechny najednou.

Samozřejmě můžete a měli byste udělat nějaký online průzkum aktuálních sazeb. Mnoho webů, jako je BankRateMonitor.com, pravidelně aktualizuje seznamy sazeb hypoték od pobřeží k pobřeží.

Opravdu dobrý zprostředkovatel hypotéky by však měl být schopen přinést více informací ke stolu, například o tom, kteří věřitelé půjčují peníze ve vaší oblasti, ti, kteří nabízejí konkrétní typ hypotéky, která by vás mohla oslovit a která vítají nebo se vyhýbají žádostem o půjčky pro určité typy domů, jako jsou družstva, byty nebo vícegenerační domy.

Makléř je placen poplatek na základě výše hypotéky. Platíte tento poplatek, pokud je věřitel nechce pokrýt.

Někteří věřitelé pracují výhradně s hypotečními makléři a poskytují dlužníkům přístup k půjčkám, o kterých by jinak ani neslyšeli.

Takže místo toho, abyste se na každého věřitele vztahovali samostatně, musíte jednat pouze s jednou osobou, makléřem, abyste zjistili, na jaký druh půjček byste se mohli kvalifikovat. Po provedení výběru bude makléř s vámi také spolupracovat na vaší aplikaci.

Makléř je placen poplatek na základě výše hypotéky, což může ovlivnit jeho radu a výzkum. (Platíte tento poplatek, ledaže je věřitel ochoten ho pokrýt.) Stejně jako někteří finanční plánovači s provizí, někteří makléři pracují hlavně s (nebo jsou částečnými) určitými věřiteli, kteří by mohli informovat o možnostech, které vám nabízejí.

Hypoteční makléři jednou měli pochmurnou pověst. Byly volně regulovány a jejich kompenzace byla založena na povaze a velikosti půjčky. Někteří přesvědčili dlužníky, aby si vybrali vysoce rizikové hypotéky nebo si půjčili více, než skutečně potřebovali.

Nyní existuje více ochranných opatření. To z nich dělá dobrou alternativu, pokud byste chtěli poradce nebo prostředníka jednat s věřiteli za vás.

Přímí věřitelé

Přímý věřitel je finanční instituce, která nabízí hypotéky. Většina z nich jsou banky nebo spořitelní a úvěrová sdružení.

Pokud se rozhodnete pro přímého věřitele místo hypotečního makléře, můžete požádat o více než jednoho věřitele. Je to trochu jako přihlásit se na vysokou školu: Vyzkoušejte ten, který má nejlepší dostupnou cenu, plus zálohu, pokud se tím neprojde.

Nejlepší nabídku můžete získat od banky, u které již máte účet, nebo od kterého jste v minulosti vyplatili půjčku.

Přímý přístup k věřitelům může být rychlejší, protože budete jednat přímo s bankou, protože se objeví jakékoli otázky, spíše než prostřednictvím zprostředkovatele.

Klíč s sebou

Hypoteční makléř vám může pomoci určit nejlepšího věřitele pro vaši situaci a získat žádost prostřednictvím.

Přímý věřitel je finanční instituce, která rozhodne, zda máte nárok na půjčku.

Pokud nechcete mít problémy s kontaktováním různých bank, může být lepší volbou makléř.

Pokud máte bankovní vztah s věřitelem, může to být vaše nejlepší cesta.

Zvláštní úvahy

Nemusíte si vybírat mezi hypotečními makléři a přímými půjčovateli. Můžete zavolat hypotečním makléřům i přímým půjčovatelům, abyste mohli porovnat jejich sazby a poté spravedlivě posoudit, kterou trasu chcete jít.

Pokud nechcete mít problémy s kontaktováním různých bank, může být lepší volbou makléř. Pokud již máte banku, se kterou máte dobrý vztah, může to být způsob, jak jít.