Nový prodej domů
Nový prodej domů, známý také jako prodej nových bytů, je ekonomickým ukazatelem, který měří prodej nově postavených domů. To je publikováno každý měsíc úřadem sčítání lidu Spojených států.
Investoři pečlivě sledují prodej nových domů, protože je vnímán jako zaostávající ukazatel poptávky na trhu s nemovitostmi a faktor ovlivňující hypoteční sazby. Je to dáno faktory, jako je příjem domácnosti, nezaměstnanost a úrokové sazby.
Klíč s sebou
- Prodej nových domů je ekonomický ukazatel, který měří prodej nových domů.
- Je vnímán jako zaostávající ukazatel poptávky a investoři jej pozorně sledují.
- Kancelář amerického sčítání lidu zveřejňuje každý měsíc nové údaje o prodeji domů na základě reprezentativního vzorku prodeje domů.
Pochopení prodeje nového domova
Úřad pro sčítání lidu Spojených států zveřejňuje dvě verze opatření nového prodeje domů: sezónně upravené číslo, které se přizpůsobuje sezónním faktorům, jako je počasí, a neupravené číslo. Upravený údaj se zobrazuje jako roční součet, zatímco neupravený údaj se zobrazuje jako měsíční součet. Tato čísla jsou uvedena pro různé regiony a pro celou zemi.
Údaje o novém prodeji domů jsou účastníky trhu pečlivě sledovány, protože změny v této metrice mohou předpovídat širší pohyby v ekonomice, jako je například nástup recese nebo začátek hospodářského oživení.
Údaje pro opatření nového prodeje domů se sestavují prostřednictvím rozhovorů s domácími budovami a prohlížením údajů z průzkumu stavebních úřadů amerického sčítání lidu (SOC). Konkrétně používá údaje o stavebních povoleních vydávaných pro nové stavební projekty. Nový byt je zahrnut do opatření, pokud byla záloha na nákup tohoto domu zaplacena, nebo pokud byla smlouva na nákup domu podepsána v roce nebo po roce jeho výstavby.
Účelem sezónně očištěných údajů je odstranit vliv faktorů, jako je sezónní počasí nebo celkový hospodářský cyklus. Záměrem sezónních úprav je dát účastníkům trhu jasnější představu o základní poptávce po nových domovech, a to nezávisle na jiných faktorech ovlivňujících ekonomiku. Aby byla zachována kvalita dat, probíhají revize a zveřejňují se, jakmile budou k dispozici nová data.
Vzhledem k velkému množství transakcí probíhajících v celé ekonomice se Census Bureau spoléhá na statistické techniky a metodiky odběru vzorků, aby odhadl údaje o prodeji nových domů z malé části celkových transakcí. Stejně jako u kterékoli jiné statistické metody i tyto postupy vytvářejí mírné rozpětí chyb, které je součástí měsíčních zpráv.
Příklad reálného světa nového prodeje domů
Finanční publikace informují o datech nového prodeje domů a často poskytují interpretace těchto dat čtenářům, kteří sledují novinky na trhu. Například časopis Wall Street Journal v červenci 2019 uvedl, že nákupy rodinných domů vzrostly o 7% v porovnání s předchozím měsícem, což je známkou zdraví po dvou měsících klesajících prodejů.
Při interpretaci těchto výsledků časopis citoval odborníky, kteří kladné výsledky přisuzovali zvýšené poptávce po levnějších „startovacích domech“, které připsali nízké nezaměstnanosti, rostoucím příjmům domácností a nízkým úrokovým sazbám.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.