Vlastnictví
Majetek je cokoli, nad čím má osoba nebo podnik právní titul. Majetek může být buď hmotný, nebo nehmotný, a jeho právní titul poskytuje vlastníkovi určitá vynutitelná práva. Mezi typické příklady hmotného majetku patří nemovitý majetek, známý také jako nemovitý majetek, vozidla, nábytek a vybavení.
Většina majetku má určitou částku peněžní nebo potenciální hodnoty, a je tedy aktivem. Majetkem však může být i odpovědnost. Například zranění zákazníka na majetku společnosti umožňuje, aby společnost byla právně odpovědná.
Rozdělení majetku
Nehmotný majetek je popis majetku, který představuje buď aktuální nebo potenciální hodnotu, ale který sám o sobě nemá žádnou skutečnou hodnotu. Nějaký nehmotný majetek může mít papírové dokumenty představující tento majetek, jako jsou akcie, dluhopisy nebo patenty. Jiné typy nehmotného majetku, jako je reputace značky nebo dobrá vůle, nemusí vyžadovat papírový dokument. Mnoho nehmotného majetku je považováno za duševní vlastnictví, které může zahrnovat nápady, tvůrčí práci a koncepty designu.
Ačkoli nehmotný, tento typ majetku může být významně cenný. Logo společnosti Nike „swoosh“ a recept na Coca-Cola jsou příklady vysoce cenného nehmotného majetku. Vymáhání vlastnictví nehmotného majetku může být obtížné. Mnoho lidí a podniků najímá právníky, kteří jim mohou pomoci vytvořit zákonná práva k jejich duševnímu vlastnictví a chránit je před porušením.
Nemovitost je významným faktorem, který je třeba vzít v úvahu při výpočtu hodnoty podniku. Například výrobce malých dílů může činit pouze 80 000 USD ročně. Pokud by však společnost vlastnila tovární budovu oceněnou na 1 milion USD, kde by výroba probíhala, bylo by možné považovat obchod za mnohem větší cenu, než by naznačovala jeho roční hrubá hodnota.
Stejně tak, pokud je ve stejném obchodě s součástkami patent na část, kterou si jiné, podstatnější společnosti rozhodnou udělit licenci, může společnost vydělat více peněz za licencování práv na provedení díla, než vyrábí tyto součásti interně. Toto udělování licencí je jedním ze způsobů, jak může nehmotný majetek pozoruhodně lukrativní a výrazně zvýšit hodnotu společnosti.
Zřízení čisté hodnoty majetku prostřednictvím
Stanovení čistého jmění osoby je vypočtením celkové částky majetku, který vlastní, a odečtením jakýchkoli závazků nebo dluhů. Výpočty nemovitostí pro něčí čisté jmění zahrnují veškeré nemovitosti, vozidla, šperky, akcie, dluhopisy a cokoli na spořicím nebo důchodovém účtu. Při výpočtu čistého jmění člověk nezahrnuje méně hodnotné předměty, jako je nábytek nebo oblečení, pokud nemají významnou hodnotu jako starožitnosti nebo sbírky.
Například, pokud osoba vlastní dům v hodnotě 100 000 USD, auto v hodnotě 7 000 $ a má v IRA uloženo 65 000 $ na odchod do důchodu, lze celkovou částku majetku, kterou vlastní, označit za 172 000 $. Pokud dluží studentským půjčkám 20 000 $ a dluh na kreditní kartě 3 000 $, jejich celkové závazky se zvýší až na 23 000 $. Jejich čistý kapitál by tak činil 172 000 - 23 000 USD, což se rovná 149 000 USD.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.