Definice koncového úvěru

Co je to konečný úvěr?

Konečný úvěr se týká konkrétního typu dlouhodobého úvěru, který jednotlivec používá k výplatě krátkodobého úvěru ze stavebnictví nebo jiné formy dočasného financování.

Jak funguje konečný úvěr

Přestože konečný úvěr může mít pouze úrokové nebo jiné rysy, které zpožďují splácení jistiny, v určitém okamžiku začíná amortizovat. To se liší od úvěrů ze stavebního spoření nebo jiných forem dočasného financování, což jsou obvykle půjčky pouze na úroky, které vyžadují úplné splacení jistiny a naběhlé úroky pouze při výplatě prostředků z koncového úvěru.

Konečný úvěr může být součástí kombinace nebo stavebního / koncového úvěru, který umožňuje dlužníkovi vypořádat se pouze s jedním věřitelem. Pokud dlužník spolupracuje pouze s jedním věřitelem, podá pouze jednu žádost o úvěr a obvykle zaplatí pouze jednu sadu nákladů na vypořádání úvěru. Nevýhody však spočívají také v jednání s pouze jedním věřitelem v kombinaci nebo na stavebním / konečném úvěru. Hlavní nevýhodou práce s jediným věřitelem - na rozdíl od více věřitelů - je to, že dlužník se po prozatímním financování výstavby nemůže co nejlépe vyrovnat.

Konečný úvěr se používá k výplatě krátkodobého dočasného financování, protože obecně má nižší úrokovou sazbu než financování.

Jak dlužníci používají konečné půjčky

Protože dlužníci berou konečné úvěry za účelem splacení krátkodobých úvěrů, konečné úvěry se často objevují ve spojení se stavebními úvěry, což jsou krátkodobé úvěry, které může dlužník vzít s cílem financovat budovu domu nebo jiného realitní projekt. Stavební úvěry mohou pomoci financovat projekt dříve, než jsou dlužníkovi k dispozici jiné formy financování, ale stavební úvěr často nese vysoké úrokové sazby, protože věřitelé je považují za rizikovější než tradiční hypotéka. Mají také vlastní ustanovení. Například mohou požadovat, aby dlužník splatil celý zůstatek po dokončení projektu, nebo aby byla na úroky provedena určitá částka platby.

Stavební půjčky často uzavírají stavitelé nebo kupci domů, kteří se rozhodnou postavit si vlastní dům. Jakmile je stavba dokončena, může dlužník půjčku refinancovat. Dlužníci se to obvykle rozhodnou kvůli vyšším úrokovým sazbám účtovaným za úvěry ze stavebnictví. Vyjímáním konečné půjčky a jejím použitím k splacení stavební půjčky dlužník šetří peníze na základě rozdílu v úrokových sazbách mezi oběma půjčkami.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Stavební úvěr Stavební úvěr je krátkodobý úvěr, který se používá k financování budovy nebo renovace projektu domů nebo nemovitostí. více Definice výpůjční výpůjčky Výpůjční výpůjčka je druh dlouhodobého financování, obvykle na část nemovitosti, které nahrazuje dočasné financování, například krátkodobý úvěr ze stavebnictví. více Definice podlahového úvěru Ve výstavbě nemovitostí je podlahová půjčka minimální částkou, kterou věřitel souhlasí s předstihem, aby stavitel mohl zahájit výstavbu projektu. Podlahový úvěr je často první fází větší stavební půjčky nebo hypotéky. více Jak půjčky fungují a typy půjček Půjčka je peníze, majetek nebo jiné materiální zboží poskytnuté jiné straně výměnou za budoucí splacení hodnoty půjčky s úroky. Půjčka může být poskytnuta na konkrétní jednorázovou částku nebo může být k dispozici jako otevřený úvěrový limit až do výše stanoveného limitu nebo stropu. více Co je to mostní půjčka? Další informace o překlenovacích úvěrech, což jsou krátkodobé úvěry, které se používají, dokud není zajištěno trvalé financování nebo dokud nebude existující závazek odstraněn. více Zjistěte, co je výpůjčka po kulkách Výpůjčka po kultuře vyžaduje na konci tohoto období velkou platbu balónem, kterou často používají developeři při financování stavebních projektů. více partnerských odkazů