Cena mimo
Cena se vztahuje na jednotlivce nebo skupinu, kteří nejsou schopni investovat na konkrétním trhu nebo koupit konkrétní produkt nebo službu z důvodu zvýšení tržní hodnoty. Když se cena něčeho stane neúměrně vysokou pro osobu, říká se, že tato osoba byla oceněna z trhu.
Když je někdo oceněn z trhu, musí si jednoduše vybrat z trhu, čekat, až se trh stane dostupnějším, zlepšit svou finanční situaci do bodu, kdy si může dovolit koupit, nebo pokud je to možné, zvážit jiný trh. Například někdo, kdo byl oceněn na realitním trhu své čtvrti, se mohl podívat na jinou část města nebo dokonce úplně jiné město nebo stát.
Klíč s sebou
- Cena za něco znamená, že si to nemůžeme dovolit, protože se stává dražším.
- Cena je nejčastěji spojována s nemovitostními trhy, ale vztahuje se na veškeré zboží nebo služby, které jsou stále dražší.
- Lidé, kteří jsou oceněni na místních trzích s nemovitostmi, často končí jako stálí nájemníci nebo jdou jinam koupit dům.
Pochopení ceny
Cena z trhu znamená, že se pro vás stala příliš drahou. Ačkoli termín je nejvíce úzce spojen s nemovitostmi, může k tomu dojít prakticky s jakýmkoli dobrým. Vzhledem k tomu, že cena zvláštního dobrého nárůstu, pokud příjmy nerostou společně, bude část lidí za tuto položku oceněna z trhu. Mohou být nuceni přejít na položku za nižší cenu, která nemusí mít všechny vlastnosti položky, kterou dříve kupovala.
Například díky tomu, že nové funkce posunuly chytré telefony na hranici 1 000 $, mnoho zákazníků získalo cenu z vlastnictví nejnovějších modelů. To platí zejména tehdy, když se výrobci smartphonů snaží vstoupit na trhy, kde je 1 000 USD značná částka. Aby se předešlo cenám u zahraničních zákazníků, vyzkoušeli výrobci smartphonů nabídnout vyzrálé verze nebo partnerství s dopravci, aby poskytli významné počáteční slevy s dlouhodobými smlouvami.
Ceny z realitních trhů
Jak již bylo zmíněno, cena se běžně používá k označení trhu s nemovitostmi. Například by lidé ve městech s extrémně vysokými průměrnými cenami domů, jako je například Newport Beach, Kalifornie, měli být z trhu oceněni, kdyby si nemohli dovolit ani domov na základní úrovni. Na trzích, kde byli lidé oceněni, se tito lidé mohou stát stálými nájemci nebo se jednoduše vydat dál. Cena za nemovitost může být způsobena jediným faktorem, například sníženým růstem mezd.
Je to však častěji kombinace faktorů, jako je pomalý růst mezd a příliv dolarů na investice do nemovitostí odjinud, což vede k gentrifikaci dříve dostupné oblasti.
Cena v oblasti nemovitostí se stává vážným demografickým problémem v oblastech, protože ceny se často stávají mladými rodinami kvůli obecnému nedostatku disponibilního příjmu ve srovnání s jinými demografickými údaji. Možnosti dostupné pro někoho, kdo je oceněn na trhu s nemovitostmi, zahrnují nákup v jiné oblasti, čekání na to, aby se nabídka bydlení zvýšila dostatečně na to, aby snížila ceny bydlení, nebo na získání placeného zaměstnání, které by jim umožnilo dovolit si nemovitost .
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.