SEC Formulář S-11
Formulář SEC S-11 je podání u Komise pro cenné papíry a burzy (SEC), která se používá k registraci cenných papírů pro trusty investic do nemovitostí (REIT). Předmětem REITs je nabývat, držet a často spravovat nemovitosti za účelem investování.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ SEK Formulář S-11
Formulář S-11 je také známý jako Registrační prohlášení podle Zákona o cenných papírech z roku 1933 pro některé realitní společnosti. Zákon o burze cenných papírů z roku 1933, často označovaný jako zákon o „pravdě v cenných papírech“, vyžaduje, aby tyto registrační formuláře, které poskytují základní fakta, byly podány, aby poskytly důležité informace pro zúčastněné strany společnosti. To SEC pomáhá dosáhnout cílů zákona: poskytovat investorům veškeré důležité informace o emitentovi a jeho cenných papírech, které mají být nabízeny, a zakázat jakýkoli podvod při prodeji.
Obecně společnost vyplní svůj vyplněný formulář S-11 online prostřednictvím elektronického registračního systému SEC, nazvaného EDGAR pro elektronické shromažďování, analýzu a vyhledávání dat). Účelem EDGAR není pouze podpora při registraci nových cenných papírů, ale systém také zpřístupňuje kritické veřejné informace všem potenciálním investorům ve snadno přístupném formátu.
Formulář S-11 obsahuje podrobnosti prospektu, stanovení ceny obchodu, způsob, jakým REIT plánuje použití výnosů, vybrané finanční údaje, jako jsou trendy v příjmech a ziscích, provozní údaje, jeho financování a další údaje uvedené v nařízení SK.
SEC Form S-11 a REITs (Trustů pro investice do nemovitostí)
REIT je společnost, která vlastní, provozuje nebo financuje nemovitost produkující příjmy. Vlastnosti, které lze zahrnout do REIT, jsou obecně komerční prostory, jako jsou nákupní střediska. Aby se společnost kvalifikovala jako REIT, musí splňovat určité regulační pokyny. Například společnost musí investovat nejméně 75% svých celkových aktiv do nemovitostí, hotovosti nebo amerických státních pokladen, každoročně vyplatit 90% procent svého zdanitelného příjmu ve formě dividend akcionářům a být zdanitelnou společností se 100 nebo více akcionáři.
Stejně jako ostatní cenné papíry i REIT obvykle obchodují na hlavních burzách. Pro investory bez fondů nebo kapacit pro individuální investování do nemovitostí nebo budování vlastního portfolia nemovitostí jim REIT poskytuje likvidní podíl.
Většina REIT se specializuje na specifický sektor, jako jsou kancelářské REIT nebo zdravotní REIT. Bez ohledu na specializaci fungují REIT ve většině případů formou pronájmu prostor a předávání inkasovaných plateb nájemcům svým investorům ve formě dividend.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.