6 věcí, které je třeba zvážit při koupi domu od kuřáků
Pokud uvažujete o koupi domu dříve obsazeného uživateli tabáku, je důležité si uvědomit možné problémy - včetně možných zdravotních problémů. V tomto článku nastíníme šest faktorů, které je třeba zvážit při koupi domu od kuřáků.
Možné zdravotní problémy
Zdravotní problémy vyplývají z přítomnosti „kouře z třetí strany“. Kouř z třetí ruky, známý také jako THS, označuje lepkavé zbytky, které kontaminují vnitřní povrchy a obsahují nikotin a další škodlivé chemikálie. THS může přetrvávat týdny, měsíce nebo dokonce roky, pokud není úplně odstraněna. Zbytky THS najdete na stěnách, podlahách, nábytku, stropních obkladech a kobercích. Také zbytky THS mohou být znovu emitovány do ovzduší procesem nazývaným „off-plynování“. V důsledku toho, pokud máte alergie na kouř nebo citlivost, měli byste se poradit se svým lékařem před koupí domu dříve obsazeného kuřáky.
Podle výzkumu na Státní univerzitě v San Diegu jsou děti obzvláště zranitelné, protože „tráví více času nízko na zemi, kde se hromadí domácí prach v kobercích, jsou děti vystaveny vyššímu riziku škodlivých zdravotních účinků způsobených kouřem z třetí ruky“. Kromě vdechování THS ho mohou děti i domácí zvířata přijímat dotykem.
Ve vědecké komunitě se stále diskutuje o úrovni THS, která je nutná k tomu, aby způsobila zdravotní problémy. Zdravotní problémy však mohou zahrnovat rakovinu, poškození jater a plic, hyperaktivitu a dokonce i inzulínovou rezistenci, která může vést k diabetu 2. typu. K dnešnímu dni neexistuje žádné čisticí řešení, které by zcela odstranilo THS z domova.
Klíč s sebou
- Nákup domu od kuřáka může vést vás, kupujícího, k řešení několika problémů, včetně kouřových skvrn a zápachů.
- Zdravotní problémy mohou nastat z kouře z třetí strany nebo THS, které zanechávají zbytky, které kontaminují povrchy a obsahují škodlivé chemikálie.
- Náklady na restaurování a čištění mohou být vysoké, zatímco prodejní hodnota domu by se mohla snížit o 30%, i když jste nekuřák.
- Majitelé domů mohou stanovit, že prodávající dům důkladně vyčistí, včetně výměny koberců a malování stěn a stropů.
Kouřové skvrny
Přestože zdravotní problémy jsou největším problémem, zbytky tabákového kouře způsobují na stropech, stěnách a podlahách, ve ventilačních systémech a dokonce i na spotřebičích nažloutlou hnědou skvrnu. Skvrny je velmi obtížné odstranit, často vyžadují hodně praní. Na stropech a stěnách jsou obvykle zapotřebí speciální základní nátěry a vícevrstvé barvy.
Skvrny na některých površích, jako jsou žaluzie, okenní krytiny a koberce, jsou často tak špatné, že je třeba je zlikvidovat a vyměnit. Zbytkový nikotin může také vyluhovat více vrstev barvy.
Kouřový zápach
Nepříjemný zápach tabákového kouře může přetrvávat v domě dlouho poté, co byla zapálena poslední cigareta. Částice kouře se připevňují téměř na jakýkoli povrch, ale zejména na měkké a porézní. Pokusy zamaskovat nebo zakrýt vůni deodoranty jsou marné. Většina nekuřáků vstupujících do domu, kde kuřáci bydleli, může zápach detekovat téměř okamžitě.
Je důležité si uvědomit, že pokud ucítíte zápach cigaretového kouře v domě, pravděpodobně to znamená, že jsou tam i karcinogeny a skvrny. Takže kromě odpudivého zápachu se budete muset potýkat s nevzhlednými skvrnami a potenciálními zdravotními problémy.
Poškození kouřem
Kuřáci ne vždy používají popelníky. Desky, koberce, toaletní potřeby a jiné povrchy mohou utrpět trvalé poškození, pokud cigareta zůstane pomalu hořet a nakonec spálit povrch.
Nejčastější části domu budou pravděpodobně poškozeny kouřem, včetně koupelen, ložnic, kuchyně, suterénu a garáže. Koberce, zejména poblíž místa, kde se nacházel gauč nebo židle, mohly mít při převrácení popelníku stopy po spálení nebo popel.
Náklady na restaurování
V závislosti na tom, jak dlouho v domě žili kuřáci, můžete strávit značný čas, úsilí a peníze a obnovit je do původního stavu. Pokud musí být zavedena profesionální restaurátorská společnost, náklady by mohly být tisíce dolarů.
I v nejlepším případě budou muset být stropy, stěny a podlahy důkladně omývány, často opakovaně. Stěny a stropy budou muset být opatřeny základním nátěrem se speciálním potahem a natřeny minimálně dvěma až třemi nátěry. Měkké nebo porézní předměty, jako jsou koberce, závěsy a rolety, bude nutné profesionálně vyčistit - i když je pravděpodobnější, že je budete muset vyměnit.
Prodejní hodnota
Podle realtor.com může kouření snížit domácí prodejní hodnotu o téměř 30% a prodejci nemusí sdělovat, že kouřili doma. Na druhé straně, pokud kupujete kuřácký dům, budete potřebovat slevu v ceně, abyste kompenzovali náklady na restaurování, čištění a výměnu poškozených předmětů, jako je koberce. I když jste nekuřák, ale kupujete si dům, kde byl předchozí majitel kuřákem, rostoucí zdravotní problémy THS, stejně jako obtížnost odstraňování skvrn a zápachů, by vás mohly stát, když budete prodávat dům.
Sečteno a podtrženo
Pokud zjistíte, že dům, který zvažujete, je kuřácký dům, měli byste požádat o doklad o profesionální obnově. Můžete také stanovit, že prodejce důkladně vyčistí dům, včetně výměny koberce a malování stěn a stropů. Je důležité důkladně prohlédnout dům, aby bylo zajištěno, že neobsahuje THS, kouřové skvrny a pachy. Pokud je vaší povinností obnovit dům, nezapomeňte do své nabídky na nákup domu zahrnout příslušné poplatky, což znamená, že byste mohli nabídnout nižší cenu, abyste pomohli zaplatit za obnovu.