Airbnb: Výhody a nevýhody

Airbnb je online tržiště, které spojuje lidi, kteří si chtějí pronajmout své domovy, s lidmi, kteří hledají ubytování v tomto prostředí. V současné době pokrývá více než 81 000 měst a 191 zemí po celém světě. Název společnosti pochází z „nafukovacích matrací“.

Pro hostitele je účast v Airbnb způsob, jak vydělat nějaký příjem ze svého majetku, ale s rizikem, že by mu to host mohl poškodit. Pro hosty může být výhoda relativně levného ubytování, ale s rizikem, že nemovitost nebude tak přitažlivá, jak se výpis zdálo.

Klíč s sebou

• Cestovatelé si často mohou rezervovat Airbnb za cenu nižší, než je cena hotelového pokoje.
• Hlavním rizikem pro cestovatele je to, že se nemovitost nemusí dostat do svého seznamu.
• Hlavním rizikem pro hostitele je, že hosté mohou vážně poškodit svůj majetek.

Výhody Airbnb

Široký výběr

Hostitelé Airbnb uvádějí na webových stránkách Airbnb mnoho různých druhů nemovitostí - jednolůžkové pokoje, sadu pokojů, apartmány, zakotvené jachty, hausbóty, celé domy, dokonce i hrad.

Zdarma výpisy

Hostitelé nemusí platit za seznam svých vlastností. Seznamy mohou zahrnovat písemné popisy, fotografie s titulky a profil uživatele, kde se potenciální hosté mohou o hostitelích seznámit.

Hostitelé si mohou nastavit vlastní cenu

Je na každém hostiteli, aby rozhodl, kolik bude účtovat za noc, za týden nebo za měsíc.

Přizpůsobitelné vyhledávání

Hosté mohou prohledávat databázi Airbnb - nejen podle data a místa, ale podle ceny, typu nemovitosti, vybavení a jazyka hostitele. Mohou také přidat klíčová slova (např. „V blízkosti Louvru“), aby své vyhledávání ještě více zúžili.

Doplňkové služby

V posledních letech společnost Airbnb rozšířila svou nabídku o zážitky a restaurace. Kromě seznamu dostupných ubytování pro data, která plánují cestovat, lidé hledající podle místa uvidí seznam zkušeností, jako jsou třídy a vyhlídkové lety, nabízené místními hostiteli Airbnb. Seznamy restaurací také zahrnují recenze od hostitelů Airbnb.

Ochrana pro hosty a hostitele

Jako ochrana pro hosty drží Airbnb platbu hosta po dobu 24 hodin po přihlášení před uvolněním prostředků hostiteli.

Program hostitelů společnosti Airbnb pro hostitele „poskytuje ochranu až 1 000 000 USD při škodách na krytém majetku ve vzácných případech poškození hosta ve způsobilých zemích“.

Nevýhody Airbnb

To, co vidíte, nemusí být tím, co získáte

Rezervace ubytování s Airbnb není jako rezervace pokoje s hlavním hotelovým řetězcem, kde máte přiměřenou jistotu, že nemovitost bude inzerována. Jednotliví hostitelé si vytvářejí vlastní seznamy a některé mohou být upřímnější než ostatní. Předchozí hosté však často zveřejňují komentáře o svých zkušenostech, které mohou poskytnout objektivnější pohled.

Zkontrolujte komentáře ostatních hostů, kteří zůstali u této nemovitosti Airbnb, a ujistěte se, že je seznam správný.

Potenciální poškození

Největším rizikem pro hostitele je pravděpodobně to, že dojde k poškození jejich majetku. Zatímco většina pobytů jde bez incidentů, existují příběhy o tom, že celé domy byly zničeny desítkami návštěvníků party, když si hostitelé Airbnb mysleli, že si pronajali tichou rodinu. Výše popsaný program záruky hostitele Airbnb poskytuje jistotu, ale nemusí zahrnovat vše, jako je hotovost, vzácná umělecká díla, šperky a domácí zvířata. Hostitelé, jejichž domov je poškozen, mohou také trpět značnými nepříjemnostmi.

Přidané poplatky

Airbnb ukládá řadu dodatečných poplatků (jako samozřejmě hotely a další poskytovatelé ubytování). Hosté platí poplatek za služby od 0% do 20% nad rezervační poplatek, aby pokryli zákaznickou podporu společnosti Airbnb a další služby. Ceny se zobrazují v měně, kterou uživatel vybere, pokud to Airbnb podporuje. Banky nebo vydavatelé kreditních karet mohou v případě potřeby přidat poplatky.

A zatímco výpisy jsou zdarma, společnost Airbnb účtuje poplatek za služby ve výši alespoň 3% za každou rezervaci, aby pokryla náklady na zpracování transakce.

Daně

Hostitelé i hosté z Evropské unie, Švýcarska a Norska mohou podléhat dani z přidané hodnoty (DPH). V závislosti na jejich umístění mohou být hostitelé předmětem daně z příjmu z pronájmu. Abychom pomohli s dodržováním daňových předpisů v USA, shromažďuje Airbnb informace o poplatcích od hostitelů, aby mohli každoročně poskytovat účet svých výdělků prostřednictvím formulářů 1099 a 1042.

Není to všude legální

Než uvedou své nemovitosti na Airbnb, potřební hostitelé si musí zkontrolovat místní vyhlášky o územním plánování, aby se ujistili, že je legální pronajmout si své nemovitosti. Hostitelé mohou být také požádáni, aby získali zvláštní povolení nebo licence.