Výběr koupě bytu, měšťanského domu nebo domu

Možnosti bydlení jsou hojné, zejména v městských oblastech, takže mnoho kupujících domů poprvé přemýšlí o tom, jaký typ rezidence koupit. Každý styl obydlí - byt, městský dům a rodinný dům - má své klady a zápory. Kupující by měli při rozhodování, který styl domu pro ně nejlépe funguje, zvážit jejich životní styl a rozpočet, jakož i úroveň požadované účasti na údržbě domu.

Co je to městský dům?

Domácí zákazníci často chtějí vědět, co dělá z rezidence městský dům. Samotný fyzický popis - úzké víceúrovňové sídlo připojené k ostatním sídlům na ulici - není vždy jasným prozradením, protože v některých oblastech jsou společenství kondominií se dvěma a třemi příběhy. Charakteristickým rysem měšťanského domu je vlastnictví. Majitelé měšťanských domů obvykle vlastní pozemek, na kterém se nachází dům, včetně jakýchkoli předzahrádek a dvorů, které se týkají rezidence, bez ohledu na to, jak malé jsou. Oni také vlastní domácí exteriér.

Kromě toho mají obecní domy obecně sdružení vlastníků domů (HOA). Majitelé platí měsíční poplatky za pojištění a údržbu společných prostor komunity, stejně jako vyzvednutí odpadků a odstranění sněhu. Některé HOA prosazují pravidla estetiky komunity, například povolené barvy vnějšího nátěru a typy majitelů oplocení, které lze nainstalovat. Majitelé také zůstávají finančně odpovědní za údržbu a opravy exteriéru svých měšťanských domů. Městský dům je vhodný pro lidi, kteří chtějí nějakou angažovanost, pokud jde o údržbu jejich domovů, ale nechtějí odpovědnost za vlastnictví a údržbu velkého množství.

Co je to byt?

Byty poskytují nejvíce hands-off přístup k vlastnictví domu. Mnoho z těchto typů rezidencí je fyzicky nerozeznatelné od nájemních bytů, i když někteří vývojáři staví byty, které vypadají jako víceúrovňové měšťanské domy. Condos jsou často levnější než měšťanské domy, protože přicházejí bez půdy. Exteriér jednotek plus pozemek a veškerá vylepšení je považován za společný prostor a je ve vlastnictví všech majitelů bytů v komunitě.

Měsíční náklady a údržba jsou určujícími vlastnostmi bytů. Stejně jako majitelé městských domů platí, že majitelé bytů platí měsíční poplatky HOA, i když tyto poplatky jsou výrazně vyšší. Poplatky za společenství HOA pokrývají náklady na údržbu exteriéru jednotky; pojištění požadované k pokrytí drahých předmětů, jako jsou střechy, výtahy a parkovací konstrukce; stejně jako odstranění koše a sněhu. Byt funguje dobře pro zájemce o vlastnictví nemovitostí za rozumnou cenu a blízko místa, kde pracují nebo hrají.

Úvod do koupě bytů

Byt nebo městský dům vs. dům

Oddělené domy, které se nacházejí na svých vlastních pozemcích, často poskytují majitelům největší svobodu, pokud jde o zlepšování struktur nebo půdy, která s nimi přichází. Čtvercové záběry samostatných domů sahají od malých po velikost sídla, ale charakteristickým rysem tohoto stylu domova je volně stojící struktura; neexistují sousedé, s nimiž by sdíleli zdi.

Stejně jako byty a měšťanské domy mají některé rodinné domy, zejména ty, které se nacházejí v městských a příměstských oblastech, HOA, ale poplatky jsou obvykle minimální a pokrývají ne více než odstraňování sněhu a koše a sdílenou údržbu silnic. A mnoho samostatně stojících domů se nachází ve městech, vesnicích a venkovských oblastech bez HOA. Poskytují nejvíce nezávislosti a svobodu volby.

Detašované domy oslovují lidi, kteří chtějí, aby si své děti hrály velké venkovní prostory, jako je například samostatná garáž nebo dílna, aby vykonávaly své koníčky. Vlastnictví samostatně stojícího domu je také tou pravou výzvou pro lidi, kterým nevadí práce na zahradě nebo touží po velké zahradě. Na druhou stranu, pokud není rodinný dům součástí komunity, nemusí mít některé vybavení, které přichází s některými byty a městskými domy, jako je plavecký bazén, fitness klub nebo tenisové kurty.

Rozhodnutí, zda koupit městský dům nebo byt - nebo zvolit rodinný dům - se obvykle sníží na náklady, pohodlí a životní styl.

• Kupující tisícileté generace, kteří mají málo zkušeností s vlastnictvím domu a nemají čas na údržbu domu, mohou mít největší užitek z toho, že začínají v bytovém domě nebo v městském domě, přechod na rodinný dům až poté, co se dozví, co je potřeba k udržení domu.
• Zřízení kupujících, kteří touží po prostoru pro své rostoucí rodiny, a těch, kteří se nechtějí řídit pravidly HOA, budou těžit z nákupu samostatných domů nejvíce.
• A na druhém konci věkového spektra mohou mít Booměři místo nezávislého domu prospěch z nižších nákladů a snížení odpovědnosti za život v městském domě nebo bytě. Byt má nejmenší zodpovědnost.