Zajištění
Kolateralizace nastane, když dlužník přislíbí aktivum jako pomoc věřiteli v případě, že dlužník nezaplatí původní půjčku. Zajištění aktiv poskytuje věřitelům dostatečnou míru jistoty proti riziku selhání. Může také pomoci dlužníkovi získat půjčku, na kterou nebyli schopni získat s méně než optimální úvěrovou historií.
Zajištění vysvětleno
Zajištění může být spojeno s různými typy půjček. Mezi nejběžnější typy zajištění používané v zajištěných půjčkách patří nemovitosti, automobily, umění, šperky a cenné papíry.
Zajištěné úvěry jsou také známé jako zajištěné úvěry. Tyto půjčky jsou zajištěny proti majetku, na který má věřitel právo v případě selhání dlužníka. Částka jistiny nabízená v zajištěném úvěru je obvykle založena na oceněné hodnotě zajištění nemovitosti. Nejbezpečnější věřitelé půjčují vypůjčovateli přibližně 70% až 90% hodnoty nemovitosti.
Financování hypotéky
Hypoteční financování je jeden typ úvěru zajištěný titulem. Dlužník je schválen pro hypoteční úvěr a musí platit pravidelné jistiny a úroky po celou dobu trvání úvěru. Věřitel je držitelem vlastnického práva a zůstává vlastníkem až do úplného splacení hypotečního úvěru. Pokud dlužník nahlásí delikventní platby a není schopen splácet půjčku, ponechá si věřitel titul a zabrání. S hypotečním úvěrem na půjčku může věřitel prodat dům, aby zmírnil ztracenou hodnotu prostřednictvím zpoplatnění.
Obchodní úvěry
Podniky často strukturují použití kolaterálu ve svých úvěrových obchodech. Podniky mohou použít všechny typy zajištění pro nabídky dluhů. Dluhopisy mohou například zahrnovat podmínky konkrétních zajištěných aktiv jako zajištění, jako je vybavení a / nebo majetek. Tento kolaterál se zavazuje k splacení nabídky dluhopisů v případě prodlení. Pokud dlužník neplní své závazky, mohou upisovatelé v obchodě zabavit majetek zajištění pro splácení investorům. Zvýšená úroveň zajištění nabízeného držiteli dluhopisů obvykle pomáhá snižovat kuponovou sazbu nabízenou na dluhopis, což může snížit náklady financování emitenta.
Cenné papíry jako zajištění
Používání cenných papírů jako zajištění je při investování také běžné. Tento druh použití kolaterálu je regulován vládními zákony a primárně pod dohledem Federálního rezervního systému. Mnoho makléřských společností nabízí půjčky s marží, které umožňují investorovi získat půjčku s cennými papíry na jejich účtu jako zajištění. Obecně, když je marže vydána dlužníkovi, všechny cenné papíry na jejich účtu mohou být považovány za kolaterál. Makléři často neumožňují půjčování marží, dokud účet nedosáhne určitého limitu, například přibližně 2 000 $. U cenných papírů jako zajištění má makléřství právo prodávat cenné papíry na účtu, aby splnily stanovené požadavky. Hovory na margin jsou obvykle procentem z celkové vypůjčené částky. Proto, pokud jste si půjčili 1 000 $, vyžaduje brokerství, aby si cenné papíry, které předkládáte jako zajištění, udržovaly 25% nebo 250 USD z vypůjčené hodnoty. Proto je nezbytné, aby investice provedené s marží zvyšovaly hodnotu za pozitivní návratnost.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.