Další zajištění

CO JE DALŠÍ Zajištění

Dodatečný kolaterál se týká dodatečných aktiv poskytnutých jako kolaterál dlužníkem za dluhové závazky.

1:44

Co je zajištění?

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Dodatečné zajištění

Další zajištění se používá ke snížení rizika, které věřitel přebírá při vydávání půjčky. Existuje několik důvodů, proč věřitelé požadují zvláštní zajištění. Věřitel může požádat o další zajištění, aby upokojil investory nebo úvěrovou komisi. Věřitelé někdy vyžadují další zajištění, aby danou půjčku udržovali na stálé úrovni úroků.

Při zajišťování úvěru emitenti používají zajištění ke zvýšení pravděpodobnosti splacení. Pokud dlužník splácí úvěr, měl by věřitel právo získat kolaterál ve snaze splatit zbývající dluh. Pokud půjčovatel půjčí další prostředky k již existující půjčce, může být také vyžadováno více zajištění. Další kolaterál může zahrnovat hotovost, vkladové certifikáty, vybavení, akcie nebo akreditivy. Samotný kolaterál je majetek nebo jiné aktivum, které dlužník nabízí jako způsob, jak si půjčovatel zajistit půjčku. Vzhledem k tomu, že kolaterál nabízí jistotu půjčovateli v případě, že dlužník nezaplatí půjčku, půjčky, které jsou zajištěny kolaterálem, mají obvykle nižší úrokové sazby než nezajištěné půjčky. Aby byl úvěr považován za bezpečný, musí hodnota zajištění splňovat nebo překračovat zbývající částku z půjčky. Nabízení dalších záruk může dlužníkovi pomoci získat výhodnější úrokové sazby.

Běžné typy zajištění

Nejznámější formou zajištění je zajištění hypotéky. U hypotéky je kolaterál dům zakoupený s prostředky z hypotéky. Pokud platby na dluh přestanou, věřitel se může zmocnit domu procesem zvaným uzavření trhu. Jakmile je nemovitost ve vlastnictví věřitele, může věřitel prodat nemovitost a získat zpět zbývající jistinu z předchozí půjčky. Pohledávky věřitele na zajištění dlužníka, v tomto případě do domu, se nazývá zástavní právo.

Dodatečný kolaterál a dodatečně získaný kolaterál

Půjčovací instituce někdy vyžaduje více jistoty, než si dlužník může dát, aby měla větší jistotu pro půjčku. V tomto případě dlužník souhlasí s tím, že zastaví veškerý budoucí majetek až do určité částky jako dodatečný kolaterál úvěru. Věřitel může získat další záruku za půjčku poté, co dlužník a věřitel již uzavřeli smlouvu o půjčce. Pokud dlužník nemá dostatečné zajištění úvěru, ale v nejbližší době nabude další aktiva, jako je nemovitost, může si půjčitel přesto vybrat půjčku. Poté, co dlužník obdrží tato aktiva, budou automaticky zajištěny.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Předchozí zástavní právo Zástavní právo, které je zaznamenaným zástavním právem před jakýmkoli jiným nárokem. více Jak funguje Hypotékace Hypotékace nastává, když je aktivum zastaveno jako kolaterál k zajištění půjčky, aniž by došlo k vzdání se vlastnictví, vlastnických nebo vlastnických práv. více Jak nezajištěný úvěr Nezajištěný úvěr je půjčka, která je vydávána a podporována pouze úvěrovou bonitou dlužníka, spíše než typem zajištění, jako je nemovitost nebo jiná aktiva. Kreditní karty, studentské půjčky a osobní půjčky jsou příklady nezajištěných půjček. více Jak dluh druhého věřitele ovlivňuje dlužníky a věřitele Dluh ze zástavního práva se týká dluhu, který má v případě selhání prioritu nižší než dluh vyššího stupně. Dluh z druhé strany se také nazývá juniorský dluh. Tyto dluhy dostávají splátky za další, vyšší dluh, který představuje riziko, že investoři nemusí obdržet platbu. více Co je zabezpečený věřitel? Zajištěným věřitelem je jakýkoli věřitel nebo věřitel spojený s investicí nebo vydáním úvěrového produktu zajištěného kolaterálem. více Podřízenostní dohoda: Definice a dopad na hypotéky Podřízená dohoda stanoví jeden dluh jako prioritu za druhým prioritou pro inkaso splácení, pokud by dlužník selhal. více partnerských odkazů