Příspěvková hodnota
Příspěvková hodnota je hodnota nebo hodnota, kterou jednotlivá součást nebo část poskytuje ve vztahu k celkové hodnotě celku.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Příspěvková hodnota
Příspěvková hodnota se nejčastěji používá v souvislosti s nemovitostmi, konkrétně ve vztahu k hodnotám nemovitostí. V takovém případě se odkazuje na příspěvek určitého prvku nebo komponenty k celkové hodnotě celé nemovitosti. Tento termín je často diskutován v souvislosti s renovací nebo zlepšením, které může být provedeno doma. Mohlo by to zahrnovat širokou škálu vylepšení nebo doplňků, včetně garáže, paluby, zeťového apartmá nebo garáže. Mohlo by se také odkazovat na rozšíření velikosti pozemku nákupem přilehlého majetku nebo na zlepšení stávajícího pozemku úpravou terénu nebo vyčištěním více využitelného prostoru.
Koncept příspěvkové hodnoty vychází z oblasti teorie hodnot. Obecně řečeno to znamená myšlenkovou školu, která zkoumá, jak si lidé váží nebo oceňují věci.
Příspěvková hodnota může být subjektivní
Různé funkce v oblasti nemovitostí mohou mít značně odlišné přispívající hodnoty. Přispívající hodnota dvorku může být výrazně pod hodnotou sekundárního apartmá s plnou kuchyní. Příspěvkové hodnoty mohou také záviset na preferencích kupujících a stavu hospodářství.
Například fond ve dvoře může mít příspěvkovou hodnotu 10 000 $ pro rodinu s dospívajícími dětmi, ale může mít skenu přispívající hodnotu pro rodinu s batole. Podobně vylepšení, jako jsou žulové desky v kuchyni a nejmodernější spotřebiče, mohou významně přispět k hodnotě na red-hot realitním trhu, ale jejich přispívající hodnota může být snížena na pomalém trhu s bydlením.
V některých případech může strana nebo entita potřebovat vypočítat příspěvkovou hodnotu určité části nemovitosti nebo pozemku nebo jediné struktury umístěné v rámci větší části majetku. Například, je-li přístavba poškozena nebo zničena, může být nutné určit hodnotu, aby bylo možné určit výnos z pojištění, nebo aby byla stanovena nová hodnota zbývající existující nemovitosti. V některých situacích to lze také projednat ve vztahu k daňovým výměrám, zejména v některých obcích, kde mohou být určité struktury pro daňové účely vnímány odděleně nebo odlišně od bydliště nebo jiných částí majetku. Například farmy a jiné struktury související s provozováním zemědělského podniku někdy spadají do této kategorie.