Zahrnuje pojištění vašeho vlastníka domu Airbnb?

Pronájem domu může být lukrativní, ale vaše zásady majitelů domů nemusí automaticky pokrývat sdílení domů. Než otevřete svůj domov dočasným hostům, chraňte svůj majetek před poškozením a sami před nároky na osobní odpovědnost se správným pojistným krytím.

Klíč s sebou

• Být hostitelem AirBnb může pomoci generovat další příjem a využít jinak prázdný obytný prostor - co když se ale s vaší nemovitostmi něco stane?
• AirBnb nabízí až 1 milion dolarů svého vlastního krytí za pronájem, ale to nemusí pokrývat všechno - a nárokování může být složité.
• Většina standardních pojistek majitelů domů vylučuje krátkodobé nájemné, a proto je nebude pokrývat.
• V současné době je nabízeno několik speciálních politik, které pomáhají pojistit proti jedinečným rizikům způsobeným krátkodobým pronájmem.

Pojištění majitelů domů a sdílení domů

Pojištění majitelů domů obvykle pokrývá náklady na opravu vašeho domu způsobené požárem, větrem nebo některými jinými přírodními katastrofami. Nabízí také ochranu osobní odpovědnosti v případě, že je někdo na vašem majetku zraněn.

Při sdílení domů jsou pravidla mnohem méně černobílá. Podle pojišťovacího informačního institutu vám některé pojišťovny umožní rozšířit pokrytí vašich majitelů domů na krátkodobý pronájem, pokud se jedná o jednorázovou událost a předem o tom informujete pojistitele. Jiné společnosti však mohou vyžadovat, abyste si zakoupili konkrétní potvrzení, které se přidá k vaší stávající politice, aby bylo možné pokrýt dočasný pronájem.

Když je sdílení domů podnikání

Pokud pravidelně pronajímáte část svého domova, abyste získali příjem, pojišťovna to obecně považuje za obchodní činnost, na kterou se nevztahuje politika vlastníků domů. Místo toho budete muset zakoupit pojištění podnikání.

Pokud plánujete pronajmout si celý dům na delší dobu, budete také potřebovat pojištění pronajímatele. Pojištění pronajímatele pokrývá samotný dům i všechny struktury, které jsou na pozemku, jako je garáž nebo kůlna. Tyto zásady vás obvykle kryjí za ztráty, jako je poškození ohněm nebo větrem, ale nenahrazují vám škody způsobené běžným opotřebením nebo ztrátou osobního majetku nájemce.

Sdílení domu jako nájemce

Budete také muset pokrýt své pojistné základny, pokud jste nájemcem a podnášet někoho jiného. Nejdříve první: Musíte si být jisti, že vám pronajímatel umožňuje podnájem. Odtud je třeba se poradit s pojišťovnou vašeho pronajímatele a zjistit, zda by se vaše krytí vztahovalo na někoho, kdo subletuje.

Pokud neplánujete žít v pronájmu v době, kdy podnášíte, bude sublessee potřebovat pojištění své vlastní nájemce. Mějte na paměti, že pokud sublessee poškodí některý z vašich osobních věcí, když jste pryč, politika vašeho nájemce to nemusí pokrýt.

Které společnosti nabízejí pokrytí sdílení domů?

V reakci na růst odvětví sdílení domů se hrstka pojišťovacích společností pohybuje směrem k rozšiřujícímu se krytí pro majitele domů, kteří si pronajímají své domy prostřednictvím Airbnb a podobných stránek. Zde jsou čtyři příklady.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Pojistníci Liberty Mutual mohou rozšířit svou současnou politiku, pokud sdílíte svůj domov déle než 31 dní.
• (ISO), dceřiná společnost Verisk Analytics, nabízí možnosti řešení jedinečných rizik, jimž čelí majitelé domů při pronájmu svých domů online. Krytí zahrnuje odpovědnost, krádež, vandalismus a poškození majetku hostů.
• Allstate - společnost HostAdvantage! je speciální krytí, které chrání vaše osobní věci při pronájmu vašeho domu. Například byste byli kryti, pokud si pronajímatel něco ukradne nebo se vloupání vloupá, když jste pryč. Budete také kryti, pokud nájemce omylem poškodí váš nábytek nebo koberec. Společnost však nenabízí ochranu odpovědnosti.
• Airbnb - Airbnb nabízí pojištění hostitele ochrany. Tato zásada vám poskytuje krytí až 1 milion USD proti nárokům třetích osob na újmu na zdraví nebo na majetku. Toto se liší od záruky hostitele, která nabízí až 1 milion dolarů na pokrytí škod na vašem osobním majetku nebo samotném domě.

Sečteno a podtrženo

Je nezbytné, abyste provedli svůj výzkum, než skočíte na rozjetý vlak. Pokud si například pronajímáte svůj dům na stálém základě, může vás pojišťovací společnost upustit jako pojistník, pokud to považuje za obchodní činnost. I když si pronajímáte svůj dům jen jednou, nemůžete si dovolit ohrozit vaše pokrytí. Hovořit s pojišťovnou o tom, co je a co není zahrnuto do vaší politiky, vám může pomoci určit, co je potřeba k vyplnění mezer.