Jak vybrat správného věřitele při refinancování hypotéky

Jak najdete správného věřitele, když jste se rozhodli refinancovat svůj domov? Koneckonců, ty jsi rozdrtil čísla a naznačují, že refinancování by bylo ve tvém případě plus - měli byste nižší měsíční platby, dlouhodobě platit méně úroků nebo možná platit jen trochu víc, abyste snížili více než deset let z délky vaší půjčky. Nyní stačí získat tu novou hypotéku.

Chcete-li získat půjčku, musíte najít věřitele. Při chůzi do místní banky a při žádosti o půjčku vám může pomoci dosáhnout vašich cílů, ale vložením trochu více úsilí do procesu bude pravděpodobně dobře strávený čas.

Hledání správného věřitele

Banky a družstevní záložny jsou subjekty, které nejčastěji přicházejí na mysl, když majitelé domů přemýšlejí o získání půjček, ale nejsou jediným možným zdrojem. Hypotéky nabízejí také společnosti poskytující spotřebitelské financování, spořitelní a úvěrové instituce a další subjekty. Udělejte si čas na výběr správného věřitele může výrazně změnit množství peněz, které utratíte v poplatcích za získání úvěru, a také v hypotečním úroku po celou dobu trvání úvěru.

Klíč s sebou

• Správný věřitel vám pomůže ušetřit peníze na poplatcích a úrokech po celou dobu trvání půjčky.
• Úvěrové důstojníci a hypoteční makléři vydělávají peníze z transakcí, které provádějí, takže se vyplatí udělat si vlastní legwork, aby bylo zajištěno, že dostanete nejlepší nabídku.
• Odhad dobré víry věřitele uvádí podrobnosti o poplatcích, které budete muset zaplatit při uzavření, a je to dobrý dokument, který lze použít pro porovnání obchodů s půjčkami.
• Při pohledu online vám pomůže najít věřitele, který poskytuje dobré služby a odpovídá na vaše otázky důkladně a rychle.

Úvěrové důstojníci a makléři hypoték

Když začnete hledat věřitele, mějte na paměti, že úvěroví úředníci, kteří zastupují banky, spořitelny a jiné finanční instituce, jsou placeni částečně na základě provedené transakce. To nečiní důstojníky půjčky špatnými lidmi; znamená to jen, že byste měli udělat trochu práce sami, abyste se ujistili, že dostanete nejlepší nabídku. To znamená pochopení celé škály dostupných možností a výhod a nevýhod každé z nich.

Hypoteční makléři slouží jako prostředník mezi vámi a věřitelem a mohou vám pomoci porovnat služby mnoha věřitelů a pracovat na zajištění co nejlepší ceny. Někdy jim dlužník (to jste vy) platí poplatek za poskytnutí hypotéky a usnadnění procesu vzniku úvěru, ale typičtěji je platí věřitel výměnou za to, že s tímto věřitelem obchoduje. Stejně jako u důstojníků půjček je i prodej prodejem. I zde vám bude dobře posloužit trochu znalostí a srovnání. Malý rozdíl ve vaší úrokové sazbě může přidat obrovské úspory během doby trvání vaší hypotéky. Stejně jako u mnoha tradičních finančních služeb je nyní k dispozici několik online nástrojů, které vám pomohou vyhnout se poplatkům za zprostředkování.

Srovnání hypotečních úvěrů: náklady

Klíčovými položkami, které je třeba při výběru hypotečního úvěru zvážit, jsou náklady a služby. Pochopení podmínek vaší půjčky - výše měsíční platby; počet let, než se vyplatí; úroková sazba, poplatky a to, zda je k sankci přistupováno, pokud splatíte půjčku dříve - získáte přehled o různých nákladech. Rozhovory s potenciálním poskytovatelem úvěru nebo hypotékou a přezkoumání odhadu dobré víry, které poskytuje věřitel, vám umožní provést přiměřené srovnání.

Odhad v dobré víře je zákonem pověřený dokument určený k ochraně dlužníků tím, že požaduje, aby věřitelé poskytli standardizované zveřejnění nákladů spojených s půjčkou. Tento písemný odhad podrobně popisuje poplatky, které budete muset zaplatit při uzavření, včetně nákladů na všechny body, zpracování, právní poplatky a registrační a závěrečné poplatky.

I když zákon nediktuje cenu, kterou každý věřitel účtuje za různé služby, které nabízí, odhad dobré víry poskytuje užitečný nástroj pro srovnávací nákupy. Jeden poskytovatel půjčky může účtovat více za právní poplatky a méně za registrační poplatky. Další mohou mít nižší celkové poplatky, ale účtují vyšší úrokovou sazbu. Pečlivá revize odhadů dobré víry od věřitelů, které zvažujete, vám pomůže najít nejlepší nabídku.

I s dobrým úvěrem nemusíte mít nárok na nejnižší úrokovou sazbu, protože věřitelé zpřísnili své standardy pro schvalování úvěrů.

Porovnání hypoték: Služby

Na straně služeb je důležité, aby vaše otázky byly zodpovězeny včas a přesně, je důležitým prvkem procesu. Získání půjčky vyžaduje trochu papírování a také shromažďování a šíření značného množství osobních údajů. Jediné a spolehlivé kontaktní místo pro vaše otázky může znamenat rozdíl mezi hladkým, snadným procesem a náročným zážitkem.

Mít úvěr připravený včas na uzavření je dalším důležitým faktorem. Konečná dokumentace je často nedostupná až několik dní nebo dokonce hodin před uzávěrkou a koordinace harmonogramů různých stran zapojených do transakce může být výzvou. Spolehlivý věřitel pomůže udržet vše na správné cestě a včas a významně přispěje k vašemu osobnímu klidu.

Najednou bylo zkoumání a shromažďování informací, které potřebujete, časově náročný proces vyžadující návštěvy více věřitelů nebo hodin po telefonu. I když jsou tyto možnosti stále k dispozici, technologie pomohla proces mnohem jednodušší. Můžete jít online a najít vhodné způsoby, jak porovnat věřitele a získat přehled o rozsahu úrokových sazeb dostupných pro hledanou půjčku.

Sečteno a podtrženo

Refinancování hypotéky může být za správných okolností finanční výhoda pro vaši peněženku. Než se pustíte do procesu, musíte mu porozumět, abyste se ujistili, že je to pro vaši konkrétní situaci to pravé.

Tyto kroky zahrnují rozhodnutí, zda použít úvěrového agenta nebo hypotečního makléře, výběr věřitele, výpočet nákladů a určení, kdo bude poskytovat nejlepší služby. Naštěstí online zdroje dnes práci mnohem usnadňují, než tomu bylo dříve. Převezměte kontrolu nad procesem a uvidíte, co byste mohli uložit.