Odpočet hypotéky

Co je odpočet hypotéky?

Snížení úroků z hypotéky je obyčejný podrobný odpočet, který umožňuje majitelům domů odpočíst úroky, které platí z jakékoli půjčky použité na stavbu, nákup nebo zlepšení svého bydliště, ze zdanitelného příjmu. Snížení úroků z hypotéky lze s určitými omezeními získat také z půjček na druhé domovy a prázdninové rezidence. Výši odpočitatelného hypotečního úroku hlásí hypoteční společnost každý rok na formuláři 1098. Tento odpočet je nabízen jako pobídka pro majitele domů.

Klíč s sebou

• Odpočty na hypotéky pomáhají majitelům domů snížit dlužnou daň.
• Tyto odpočty jsou vykazovány v Plánu A nebo Plánu E, v závislosti na typu odpočtu.

Jak funguje odpočet úroků z hypotéky

Úrok z hypotéky na bydlení je uveden v příloze A daňového formuláře 1040. Úrok z hypotéky placený za pronájem nemovitostí je také odpočitatelný, ale to je hlášeno v příloze E. Úrok z hypotéky na bydlení je často jediným položkovým odpočtem, který umožňuje mnoha daňovým poplatníkům rozdělit položky; bez tohoto odpočtu by zbývající položkové odpočty nepřekročily standardní odpočet. Úroky z úvěrů na bydlení se rovněž kvalifikují jako úroky z hypoték na bydlení.

Kvalifikace pro úplné odečtení úroků z hypotéky

Majitelé domů mnohokrát mohou odečíst celý svůj zaplacený úrok z hypotéky, pokud splňují všechny požadavky. Částka povolená pro odpočet závisí na datu hypotéky, výši hypotéky a způsobu využití výnosů z této hypotéky.

Pokud hypotéka majitele domu během roku splňuje následující kritéria, lze odečíst veškerý hypoteční úrok. Dedukovaný dluh, tj. Hypotéky vzaté do data stanoveného službou Internal Revenue Service (IRS), má nárok na odpočet.

Hypotéky, které majitel domu nebo jeho manžel / manželka, pokud podávají společně, vytáhli po datu „dědického dluhu“, aby mohli koupit, postavit nebo vylepšit dům, se mohou kvalifikovat. Hypotéky však během daňového roku spolu s jakýmkoli dědickým dluhem činily nejvýše 1 milion dolarů. Pro manželské páry podávající samostatně je limit 500 000 USD nebo méně.

Odpočty na hypotéky lze také získat z půjček na druhé domovy a rezidenční rezidence, existují však určitá omezení.

U hypoték, které majitel domu nebo jeho manžel (znovu, pokud podávají společně) vzali po datu „dědického dluhu“ datum dluhu na domácí kapitál (nikoli však jako dluh na pořízení domova) v celkové výši nepřesahující 100 000 USD - nebo v případě samostatného podání a provdání 50 000 USD a v průběhu celého daňového roku - hypoteční úrok může mít nárok na odpočet, pokud dluh také nepřesáhl reálnou tržní hodnotu domova po určitých úpravách.

Snížení úroků z hypotéky lze provést pouze v případě, že hypotéka majitele domu je zajištěným dluhem, což znamená, že podepsali smlouvu o důvěře, hypotéku nebo smlouvu o pozemcích, která činí jejich vlastnictví v kvalifikované domácí bezpečnosti pro výplatu dluhu a dalších ustanovení.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Formulář 1098: Definice výkazu úroků z hypotéky Formulář 1098 je formulář podaný u Internal Revenue Service (IRS), který uvádí výši úroků a dalších souvisejících nákladů zaplacených na hypotéce během daňového roku. více Úroky z hypotéky Úroky z hypotéky jsou úroky placené majiteli domů za financování používané k úhradě jejich domovů a obvykle je lze použít jako podrobný odpočet daní. více Daňově uznatelný úrok Daňově uznatelný úrok je výpůjční náklad, který si daňový poplatník může nárokovat na federálním nebo státním daňovém přiznání za účelem snížení zdanitelného příjmu. Druhy úroků, které jsou daňově uznatelné, zahrnují hypoteční úrok, hypoteční úrok pro investice do nemovitostí, studentský úvěr a další. více Standardní odpočet Standardní odpočet IRS je část příjmu, která nepodléhá dani a může být použita ke snížení daňového vyúčtování namísto rozpisů odpočtů. více Rozvrh A Rozvrh A je volitelný formulář daně z příjmu, který používají daňoví poplatníci USA k rozdělení svých odpočtů, což může pomoci snížit jejich federální daňovou povinnost. více Odpočet daně z nemovitosti Odpočet daně z nemovitosti se vztahuje na státní a místní daně z majetku, které jsou obecně odpočitatelné od federální daně z příjmu. Odpočitatelné daně z nemovitostí obvykle nezahrnují daně účtované za renovace domů nebo za služby, jako je sběr odpadu. více partnerských odkazů