Oznámení o nezodpovědnosti

Co je oznámení o nezodpovědnosti

Oznámení o nezodpovědnosti je právní dokument používaný majiteli nemovitostí ve Spojených státech k ochraně před odpovědností za nezaplacení za služby provedené za účelem zlepšení tohoto majetku. Zákony týkající se odpovědnosti vlastníků nemovitostí za nezaplacení se liší od státu ke státu, ale ve většině jurisdikcích mohou stavební společnosti a další poskytovatelé služeb požadovat zástavní právo, obvykle nazývané zástavním právem mechanika nebo stavebním zástavním právem, na majetku, na kterém pracovali za účelem zlepšení, ale za které nebyly zaplaceny. Oznámení o nezodpovědnosti může v některých případech chránit vlastníky nemovitostí před takovými zástavními právy.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Oznámení o nezodpovědnosti

Oznámení o nezodpovědnosti se v jednotlivých státech liší, ale obecně se jedná o formuláře vyplněné vlastníkem nemovitosti, podané u krajského úředníka a zveřejněné na majetku vlastníka, čímž se prohlašuje, že vlastník nemovitosti neodpovídá za práci na majetku, pokud vlastník nemovitosti nemá přímou smlouvu o provedení této práce. Například kalifornské státní právo umožňuje vlastníkům nemovitostí nebo správcům nemovitostí vyplnit a podat oznámení o nezodpovědnosti „když nájemce zahájí výstavbu vylepšení v prostorách pronajatých od vlastníka, prohlásit, že vlastník nemovitosti není odpovědný za jakékoli nároky vyplývající z nájemní vylepšení se staví na pozemku. “

Například, podle kalifornského práva, pokud vlastník nemovitosti pronajal nemovitost nájemci a poté nájemce uzavře smlouvu se stavební společností, aby nemovitost vylepšil bez souhlasu vlastníka, má vlastník nemovitosti deset dní na to, aby podal oznámení o nezodpovědnosti kancelář krajského úředníka a zveřejní ji na místě nemovitosti. Při správném použití může takové oznámení chránit vlastníka nemovitosti před stavebním zástavním právem, pokud nájemce nezaplatí stavební firmě za poskytnuté služby.

Někteří majitelé nemovitostí se mylně domnívají, že oznámení o nereagování jsou silnější, než ve skutečnosti jsou. Ve většině jurisdikcích tato oznámení nechrání majitele nemovitostí před stavebními zástavními právy za vykonanou práci, kterou si jsou vědomi nebo si sami nechali pověřit. Kromě toho nebudou chránit vlastníky nemovitostí, pokud nebude dodržen řádný protokol pro podávání oznámení.

Oznámení o nezodpovědnosti a stavební zástavní právo

Stavební zástavní práva, známá také jako mechanická zástavní práva, jsou běžně registrována dodavateli, pokud jim nebyla zaplacena za práci, kterou dokončili. Priorita vícenásobných zástavních práv je obvykle stanovena podle pořadí, ve kterém byla práce zahájena.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice zástavního práva mechanika Záložní právo mechanika je zákonná záruka platby stavitelům, dodavatelům a subdodavatelům za budovu nebo renovaci nemovitosti. více Stavební zástavní právo Zástavní zástavní právo je nárok na zaplacení dlužné částky proti nemovitosti od dodavatele, který dodal práci nebo materiál pro práci. více Co je stavební dluhopis? Stavební dluhopis je druh jistoty, který se používá ve stavebních projektech k ochraně před nepříznivou událostí, která způsobuje narušení nebo finanční ztrátu. více Učiní nájemní obyčejně snadnější vlastnit majetek? Společný nájem je způsob, jak si mohou dva nebo více lidí udržet majetkové účasti v majetku. Tito spoluvlastníci mohou ovládat různá procenta majetku a mají právo předat svůj podíl příjemci. více Pochopení pojištění titulu Pojištění titulu chrání držitele před ztrátou nebo poškozením v důsledku zástavních práv, zátěží nebo vad na vlastnictví nebo skutečném vlastnictví nemovitosti. více Jasný název Jasný název je titul bez jakéhokoli znehodnocení, zástavního práva nebo odvodu od jiných stran a nepředstavuje pochybnost o právním vlastnictví. více partnerských odkazů