Hmotný osobní majetek
Hmotný osobní majetek je daňový pojem popisující osobní majetek, který lze fyzicky přemístit, například nábytek a kancelářské vybavení. Hmotný osobní majetek se odpisuje vždy po dobu pěti nebo sedmi let pomocí lineárních odpisů, ale je způsobilý také pro zrychlené odpisy.
Hmotný osobní majetek je cokoli jiného než nemovitý majetek (pozemek a budova), který se používá při provozu obchodní nebo nájemní nemovitosti.
Pochopení hmotného osobního vlastnictví
Hmotný osobní majetek je opakem skutečného majetku, protože nemovitý majetek je nemovitý. Ve srovnání s nehmotným osobním majetkem lze dotknout hmotného majetku. Zvažte majetek, jako je nábytek, strojní zařízení, mobilní telefony, počítače a sběratelské předměty, které lze pociťovat ve srovnání s nehmotnými předměty, jako jsou akcie, dluhopisy a patenty, které nelze vidět ani se jich nedotýkat.
Klíč s sebou
- Hmotný osobní majetek zahrnuje širokou škálu vybavení, od malých kancelářských potřeb až po lehké nákladní automobily a autobusy.
- Hmotný majetek zahrnuje také veškerá různá aktiva, která neodmyslitelně nepatří do žádného jiného života třídy, jako jsou šperky, hračky a sportovní vybavení.
- Hmotný osobní majetek představuje cokoli, co může být použito jako stůl, postel, lampy nebo jiné zařízení pro pronajatý dům nebo obchod.
Hmotný osobní majetek podléhá dani ad valorem. Ve většině států musí podnik, který vlastnil hmotný majetek 1. ledna, podat u úřadu pro hodnocení nemovitostí nejpozději 1. dubna téhož roku formulář daňového přiznání. Odhadce majetku umístí hodnotu na nemovitost a splatná částka daně se vypočítá vynásobením hodnoty nemovitosti daňovou sazbou stanovenou daňovými úřady ve státě.
Majitelé nemovitostí, kteří si pronajímají nebo pronajímají hmotný osobní majetek, musí toto daňové přiznání podat také.
Některé kraje a města požadují, aby filer uvedl veškerý majetek v daňovém formuláři a poskytl reálnou tržní hodnotu a náklady pro každý hmotný majetek. V těchto případech kraj rovněž poskytne hodnotící tabulku, kterou lze použít k odhadu hodnoty nemovitosti na základě jejího věku a doby použitelnosti. Některé státy uplatňují daň z hmotného majetku pouze v roce, kdy byl majetek zakoupen.
Příklad daní a hmotného osobního majetku
Jakýkoli nový hmotný majetek vlastněný obchodem k 1. lednu musí podat prvotní daňové přiznání k majetku. Pokud odhadovaná hodnota osobního majetku přesáhne po prvním roce podání žádosti v daném roce 25 000 USD, je podnik povinen podat daňové přiznání. Dopis z hodnotícího úřadu bude společnosti obvykle zaslán poštou, v níž bude informován o zdanění jejího majetku. Pokud se společnost nebo pronajímatel domnívá, že dopis není použitelný, může být dopis vrácen úřadu s dalším dopisem, který vysvětluje, proč se na podnikání nevztahují daně z hmotného osobního majetku.
Daň z hmotného majetku je placena pronajímatelem nebo společností místní samosprávě, ale pronajímatelé nebo vlastníci společnosti mohou požádat o odpočet daně z federálních daňových přiznání. Od roku 2018 je odpočetový limit, který lze uplatnit, 1 milion USD a začíná se postupně vyřazovat z podnikání, které nakupuje nemovitost v hodnotě vyšší než 2, 5 milionu USD. Pro uplatnění odpočtu se daň musí vztahovat pouze na osobní majetek vlastněný a nakoupený pro účely podnikání, musí být založen na jeho reálné tržní hodnotě a musí být účtován na ročním základě (na rozdíl od jednorázového). Kromě toho musí být daňový správce způsobilý rozdělit odpočty za účelem uplatnění odpočtů daně z hmotného majetku na daňovém přiznání.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.