Americké ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD)
Ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) je vládní agenturou USA, která byla vytvořena v roce 1965 za účelem podpory trhu s bydlením a vlastnictví domu. HUD to dělá zlepšováním dostupných příležitostí k vlastnictví domu, zvyšováním bezpečných a dostupných možností pronájmu, snižováním chronické bezdomovectví, bojem proti diskriminaci v bydlení zajištěním rovných příležitostí na trhu s pronájmem a nákupem a podporou zranitelných skupin obyvatel.
Klíč s sebou
- Ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) je vládní agenturou USA, která podporuje rozvoj komunit a vlastnictví domu.
- HUD prosazuje zákon o spravedlivém bydlení a nabízí pomoc s bydlením prostřednictvím grantu na rozvoj komunitního bloku a programu poukázky na výběr bydlení.
- Zákon o spravedlivém bydlení brání diskriminaci v bydlení na základě pohlaví, rasy, barvy, národního původu a náboženství.
Porozumění HUD
HUD prosazuje zákon o spravedlivém bydlení a dohlíží na blokový grant Společenství pro rozvoj a program poukázky na výběr bydlení. HUD také dohlíží na další programy na pomoc Američanům s nízkými příjmy a znevýhodněným Američanům s jejich potřebami bydlení. Po hurikánu Katrina se HUD zapojil do obnovy po katastrofě v oblasti pobřeží Mexického zálivu. HUD spolupracuje s dalšími vládními agenturami a soukromými organizacemi na dosažení svých cílů, včetně komunitních neziskových organizací a skupin založených na víře.
Zákon o spravedlivém bydlení brání diskriminaci v bydlení na základě pohlaví, rasy, barvy, národního původu a náboženství. HUD vyšetřuje všechny případy týkající se odmítnutí pronajmout nebo prodat nemovitost, odepřít někomu obydlí, nepravdivě prohlásit, že nemovitosti jsou nedostupné, a na základě kterékoli z výše uvedených diskriminačních podmínek ukládá odlišné podmínky.
Typy asistenčních programů HUD
HUD nabízí různé asistenční programy pro ty, kteří potřebují finanční pomoc v oblasti bydlení.
Granty
Program Blokový grant Společenství pro rozvojový blok přiděluje federální finanční prostředky komunitám na rozvoj sousedství, která mají slušné a dostupné bydlení. Tyto granty obvykle pomáhají obyvatelům s nízkými a středními příjmy, aby mohli najít vhodné životní prostředí v blízkosti zaměstnavatelů, supermarketů nebo veřejné dopravy. Státy, města, obce a organizace žádají o tyto blokové granty nebo o záruky za půjčky na pomoc v rozvojových projektech.
Poukazy
Program poukazů na výběr bydlení, nazývaný také oddíl 8, umožňuje občanům s nízkými příjmy, osobám se zdravotním postižením nebo starším lidem vybrat místo k bydlení bez ohledu na to, zda nemovitost existuje jako dotované bydlení. Nemovitost musí splňovat určité požadavky a žadatelé musí splňovat vládní standardy, aby se kvalifikovali.
Místní úřady pro veřejné bydlení určují možnost bydlení za mírnou cenu na základě místních cen nemovitostí, než rozhodnou o výhodách, které mohou získat rodiny nebo jednotlivci. Rodiny pak hledají bytovou jednotku pro počet lidí, kteří budou bydlet v domě, duplexu nebo bytě.
Poukazy spravují místní agentury pro bydlení (PHA) financované z HUD. Rodina, které je vydán poukaz na bydlení, musí najít bydlení, kde se majitel souhlasí s pronájmem v rámci programu. Nájemní jednotka musí splňovat normy bezpečnosti a ochrany zdraví stanovené PHA.
PHA vyplácí dotaci přímo nájemci jménem nájemce. Nájemce platí rozdíl mezi skutečným nájemným účtovaným pronajímatelem a částkou dotovanou programem. HUD uvádí, že pro získání nároku na poukazový program nesmí příjem nájemce překročit 50% mediánu příjmu v dané oblasti.
Rodiny se mohou přestěhovat z jedné bytové jednotky do druhé kvůli změnám příjmu, stavu zaměstnání nebo přidání členů rodiny. Program voucherů se pokouší umožnit mobilitu bez ztráty bytových výhod. Příjemci s poukázkami podepíší s tímto programem nájemné vlastníkům nemovitostí. S dotovaným bydlením obyvatelé podepisují nájemní smlouvy s správci nemovitostí, kteří dohlížejí na projekty vlastněné federálně.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.