6 Sousedství červené vlajky
Váš dům by byl naprosto dokonalý - s výjimkou praktikování skupiny 2am kapely vašeho souseda a rodiny napříč ulicí, která má ráda používání nádob na odpadky, když jsou jejich plné. Existují určité charakteristiky sousedství, které prostě nemůžete vědět, dokud se nevstoupíte dovnitř, ale existuje mnoho aspektů vaší potenciální polohy domova, které můžete prozkoumat dopředu - a které vás mohou zachránit před mnoha bolestmi hlavy později . Kromě zjevnějších známek, jako jsou graffiti a zchátralé budovy, je zde šest červených vlajek, které stojí za to hledat, pokud jste na trhu nového domova. (Pro více informací na domácím trhu si přečtěte jednoduché způsoby, jak investovat do nemovitostí .)
NA OBRÁZEK: 6 tipů, jak prodat svůj domov na dolním trhu
- Místní firmy
Podívejte se na firmy, které jsou blízko vašeho nového domova. Pokud existuje spousta tetovacích salonů, pěšců a výplatních půjček, může to být varovným signálem. To neznamená, že tyto podniky jsou ze své podstaty špatné; Každý z nich poskytuje službu a je naprosto bezpečný a častý. Jeden nebo dva z těchto podniků v této oblasti nejsou důvodem k obavám, ale pokud jsou v každém rohu ulice, stojí za zmínku co možná nevýhodou této oblasti. - Obyvatelstvo bezdomovců v létě
Pokud projedete okolí a uvidíte 20 lidí bez domova za tolik minut, je to jasný varovný signál. Pokud však žijete v klimatu s impozantní zimou, můžete získat skutečný pocit populace bez domova v létě. Také, pokud hledáte v rušném městě, možná nebudete schopni najít oblast zcela bez domova; Pokud se nechcete pohybovat dále na předměstí, může to být kompromis, se kterým můžete žít. (Najděte snadný způsob, jak se vyhnout některým překážkám při koupi domu, v Potřebujete realitní agent? ) - Prázdné vitríny
To může být složité, protože prázdné výkladní skříně mohou také signalizovat přechodnou oblast, což může být dobré, pokud plánujete převrácení nemovitosti za pět až deset let. Pokud to není váš cíl, mohou tyto značky pro nájemné naznačovat, že firmy tam nechtějí být. Nízká poptávka v oblasti nemusí přitahovat podniky, které byste rádi viděli poblíž vašeho domova. Přinejmenším je to další potenciální obchod nebo služba, ke které nebudete mít přístup. (Zjistěte více, v 5 věcech, o kterých každý Real Estate Pro ví .) - Policejní přítomnost
Jak zdůrazňuje Richard Baker z BuyYourHomeGuide.com, policejní oddělení přidělí důstojníky do oblasti, kde jsou nejvíce potřeba. Pokud si všimnete hodně policejních aut hlídajících oblast, může to být špatné znamení. - Údržba ulice
To může být patrnější, když je na zemi sníh. Podívejte se, jak rychle je sníh odstraněn, zda jsou chodníky vyčištěny a zda solí silnice. V létě zjistěte, zda jsou podél silnic osazeny stromy a rostliny osázené městem a zda se o ně postará. Je zřejmé, že pokud existuje spousta odpadků, které se nezdají být časem vyčištěny, je to červená vlajka. - Aktivita sousedství
Když je hezké počasí, sledujte prodej pečiva, prodej loděnic, blokové večírky a ve městě pouliční festivaly. Hrají si před domem a na ulicích děti, nebo jsou odsunuty na dvorek a dovnitř? Tráví lidé čas na verandách nebo na procházkách po okolí? To vše jsou známky přátelského sousedství; ale to není pro každého. Stejné příznaky mohou být důvodem pro slevu oblasti, pokud vás myšlenka účasti na sousedním grilování způsobí. Pokud však lidé pohodlně tráví čas před svými vlastnostmi nebo v okolí, mohlo by to znamenat, že oblast je relativně bezpečná. (Zjistěte více, v 8 Známkách Vaše sousedství je na vzestupu .)
6 Sousedství červené vlajky
Zřeknutí se odpovědnosti
Pokud hledáte dům pro pětičlennou rodinu, může vás odradit více populace bez domova, než pracující pár, který má zájem žít v rušném centru města. Žádné z těchto příznaků by nemělo okamžitě diskvalifikovat oblast, kterou zvažujete, ani by neměla způsobit, že vám dojde a uvedete svůj vlastní domov na trh. Než začnete hledat, vytvořte si seznam atributů, které by vaše ideální sousedství mělo, a vezměte si je s sebou, když určíte potenciální místa. Dbejte také na to, abyste svůj domov zvážili v kontextu této oblasti - pokud zaplatíte dvakrát tolik za to nejkrásnější místo v okruhu čtyř bloků, může to ztěžovat prodej.
Sečteno a podtrženo
Jakmile si jej koupíte, nemůžete změnit umístění svého domova. Krásný dům může být těžko prodat, pokud okolí není tak skvělé, takže buďte opatrní, pokud si vyberete. Definice špatného sousedství každého je jiná, ale nemůžete pokazit hledat bezpečné a čisté okolí. (Pro související čtení se podívejte na 7 Podmínek smlouvy o nemovitostech .)
Water Cooler Finance: Potápěčský dow a hnijící vejce.