60-plus delikvence

DEFINICE 60-plus delikvence

60-ti procentní delikvence jsou půjčky na bydlení, které jsou splatné více než 60 dnů po jejich měsíčních splátkách hypotéky. Sazby delikvence 60+ jsou obvykle vyjádřeny jako procento skupiny půjček zapsaných v určitém časovém období, například v daném kalendářním roce. Další běžnou metodou seskupování jsou úrokové sazby pro skupinu půjček, které tvoří hypotéku zajištěný cenný papír (MBS) nebo jiný sekuritizovaný hypoteční produkt.

60-plus delikvence jsou kratší než 90 dnů po splatnosti a dosud nevstoupily do procesu uzavření trhu - úvěry v posledně uvedeném stavu jsou vyjádřeny samostatně. Sazba 60 plus může být rozdělena na jednu sazbu pro hlavní úvěry a vedlejší úvěry. Lze očekávat, že sazba nad 60 úvěrů na nižší úvěry bude vyšší než v případě prvotřídních úvěrů. Sazby 60 plus jsou také často publikovány samostatně pro půjčky s pevnou sazbou proti nastavitelné sazbě.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ 60 plus

Míra 60-plus delikvence je často přidána k dalšímu měření negativní události, míře uzavření trhu pro stejnou skupinu půjček. Tyto dvě součty dávají kumulativní míru jednotlivých hypoték, které buď nejsou vypláceny vůbec, nebo jsou spláceny podle plánu.

Pokud sazba hypotéky po splatnosti a / nebo zabavené hypotéky vzroste nad určitou úroveň, může být u hypotéky zajištěné hypotékou nedostatek hotovosti, který je třeba vyplatit investorům. To může způsobit masivní přeceňování aktiv, což může vést k tomu, že někteří investoři ztratí většinu svého investovaného kapitálu.

Hypoteční delikvence klesají

Průzkum národních delikvencí hypoték, který připravila globální informace o nemovitostech CoreLogic, zjistil, že na vnitrostátní úrovni bylo v lednu 2018 v některé fázi deliktu (30 dní nebo více po splatnosti, včetně těch, které byly uzavřeny), 4, 9% hypoték, což představuje 0, 2 procentního bodu. pokles celkové míry delikvence ve srovnání s předchozím rokem, kdy to bylo 5, 1 procenta. Podíl hypoték, které byly 60-89 dnů po splatnosti v lednu 2018, byl 0, 8 procenta, nezměněn od prosince 2017 a vzrostl z 0, 7 procenta v lednu 2017.

Generální ředitel CoreLogic uvedl, že v roce 2018 je míra delikvence a uzavření trhu ve většině zemí nižší než v roce 2017; jedinými výjimkami byly metropolitní oblasti zasažené přírodními katastrofami, jako jsou Houston a Portoriko.

Související termíny

Použití konstantní výchozí sazby k analýze hypoték zajištěných cenných papírů Konstantní výchozí sazba (CDR) je procento hypoték v rámci skupiny úvěrů, na které hypotéky klesly o více než 90 dní při provádění plateb svým věřitelům. více Úvěr na opakované zpracování - RPL - Definice Úvěr na reperformování je půjčka, ve které dlužník zaostal při platbách nejméně 90 dnů, ale pokračoval v provádění plateb. více Povinnost peněžních toků hypotéky (MCFO) Povinnost peněžních toků hypotéky (MCFO) je druh zajištění hypotéky, která je nezajištěná a má několik tříd nebo tranší. více Co je to půjčka? Úvěrová služba se vztahuje na všechny administrativní aspekty půjčky od okamžiku, kdy je poskytnuta, do okamžiku, kdy je splacena. více Definice znovu sjednaného úvěru Opětovně sjednaná půjčka je půjčka, která byla věřitelem upravena před úplným splacením tak, aby dlužník mohl lépe provádět budoucí platby. více Krátký prodej nemovitostí V oblasti nemovitostí je krátký prodej, když majitel domu ve finanční tísni prodá svůj majetek za méně než částku splatnou na hypotéce. více partnerských odkazů