Akviziční dluh
Akviziční dluh je finanční závazek vzniklý při výstavbě, zlepšování nebo nákupu primárního nebo sekundárního bydliště. Příkladem akvizičního dluhu je hypoteční úvěr na bydlení. Služba Internal Revenue Service (IRS) poskytuje určité daňové výhody pro dluhy na pořízení domů.
Akviziční dluh vysvětlen
Daňoví poplatníci mohou odečíst úrok zaplacený během daňového roku u hypoték, které lze považovat za dluh na pořízení domu. IRS považuje dluh za nákup domů za jakoukoli hypotéku po 13. říjnu 1987, která byla použita na nákup, výstavbu nebo podstatné zlepšení hlavního či sekundárního domu. Hypotéka musí být zajištěna také tímto domovem. Pokud je výše hypotéky vyšší než náklady na bydlení plus náklady spojené s jakýmkoli podstatným zlepšením, bude jako dluh za získání domu považován pouze dluh, který není vyšší než náklady na bydlení plus zlepšení. IRS omezuje celkovou částku hypotečního dluhu, který lze považovat za dluh při pořízení domu. Celková částka nesmí překročit 1 milion $, nebo 500 000 $, pokud manželský pár podá přihlášku jako samostatný daňový poplatník.
Podle zákona o daňových úrátech a pracovních místech, který prošel kongresem v prosinci 2017, počínaje rokem 2018, se snížila částka dluhu na pořízení domů (u nových půjček) na 750 000 USD (375 000 $ pro samostatně podané manželské páry). IRS považuje zlepšení za podstatné, pokud zvyšuje hodnotu domova, prodlužuje životnost domu nebo přizpůsobuje domov novým účelům.
Akviziční dluh může představovat riziko, pokud dlužník netvoří dostatečné prostředky na pokrytí požadovaných plateb dluhu. Ukázalo se, že tomu tak bylo během finanční krize, která začala v roce 2007. V reakci na to Kongres schválil zákon o odpustení dluhu na hypotéku, který umožnil majitelům domů, jejichž věřitelé odpustili část všech svých hypotečních úvěrů, aby nemuseli zahrnout odpuštěné částky do svých hypotečních úvěrů. příjem pro daňové účely. Podle ustanovení „daňoví poplatníci mohou z příjmu vyloučit určitý dluh odpuštěný nebo zrušený v jejich hlavním bydlišti.“ Jak je uvedeno v zákoně, vyloučení se vztahovalo na „zadlužení kvalifikovaného hlavního bydliště“.
Akviziční dluh a korporace
Podniky často používají akviziční dluh jako způsob, jak se vyhnout vydání příliš velkého množství dalších akcií, které by byly pro akcionáře ředivé a poškodily by jejich cenu akcií, a těžit z výhodného daňového zacházení s dluhy. Akviziční dluh může zahrnovat překlenovací (krátkodobé) půjčky, půjčky dostupné v rámci jejich stávajících revolvingových úvěrových linek a dluhopisy. Společnosti často plánují snížit akviziční dluh prostřednictvím časového limitu nebo jej nahradit dlouhodobějšími půjčkami a dluhopisy a pomocí generování peněžních toků splácet půjčky. Tím se minimalizuje vystavení společnosti plovoucím úrokovým sazbám zamykáním úrokových sazeb. Prodloužené období dluhových závazků také zachovává finanční flexibilitu tím, že umožňuje společnosti rozložit své dluhové platby na několik let.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.