Daň Ad Valorem

Co je to daň Ad Valorem?

Daň ad valorem je daň založená na vyměřené hodnotě položky, jako je nemovitost nebo osobní majetek. Nejběžnější daně ad valorem jsou daně z nemovitostí vybírané z nemovitostí. Daň ad valorem se však může vztahovat i na řadu daňových aplikací, jako jsou daně z dovozních cel na zboží ze zahraničí.

1:37

Daň Ad Valorem

Rozdělení daně z ad valorem

Latinská fráze ad valorem znamená „podle hodnoty“. Všechny daně ad valorem jsou vybírány na základě zjištěné hodnoty zdaněné položky. Při nejčastějším uplatňování daní ad valorem, které jsou obecními daněmi z nemovitostí, je nemovitost vlastníků nemovitostí pravidelně posuzována veřejným daňovým poplatníkem za účelem stanovení její současné hodnoty. Zjištěná hodnota nemovitosti se používá k výpočtu daně ročně uložené na majitele nemovitosti obcí nebo jiným státním subjektem.

Na daně ad valorem, které jsou založeny na vlastnictví skutečného aktiva, je možné se dívat na rozdíl od transakčních daní, jako jsou daně z obratu. Zatímco daně ad valorem jsou stanovovány a vybírány ročně, transakční daně jsou vybírány pouze v okamžiku transakce.

Jak jsou vybírány daně ad valorem

Daň z nemovitosti ad valorem jsou obvykle vybírána obcí, ale mohou ji vybírat i další subjekty místní správy, jako jsou okresy, školní čtvrti nebo zvláštní daňové oblasti, také známé jako okresy zvláštního určení. Majitelé nemovitostí mohou podléhat dani ad valorem vybíraným více než jedním subjektem; například obec i kraj.

Daň z nemovitostí ad valorem je obvykle hlavní, ne-li hlavní zdroj příjmů pro státní a obecní vlády, a daně z majetku ad valorem jsou obvykle označovány jednoduše jako „daně z majetku“.

Stanovení daňových hodnot

Daňové vyměření za účelem stanovení daní ad valorem se obvykle počítá od 1. ledna každého roku. Daň ad valorem představuje procento z odhadované hodnoty nemovitosti, což je obvykle reálná tržní hodnota nemovitosti. Reálná tržní hodnota je odhadovaná prodejní cena nemovitosti, která předpokládá transakci mezi ochotným kupujícím a ochotným prodejcem, kteří oba mají přiměřenou znalost všech souvisejících skutečností o nemovitosti, a v situaci, kdy žádná ze stran nemá nutnost dokončit transakci. . Spravedlivou tržní hodnotu lze jednoduše chápat jako pouhou rozumnou cenu.

Majetek podléhá dani ad valorem

Daň ad valorem se obecně vybírá jak z nemovitého, tak z osobního majetku. Nemovitost zahrnuje pozemky, budovy a jiné stavby a veškerá vylepšení majetku. Příkladem zlepšení je garáž přidaná do rodinného domu nebo silnice postavená na pevnině. Daně z osobního majetku ad valorem se nejčastěji vybírají pouze na významných majetcích v osobním vlastnictví, jako je automobil nebo loď. Na náhodný osobní majetek, jako jsou domácí spotřebiče nebo oblečení, se obvykle nevztahují daně z osobního majetku.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Co je Mill Mill? Mlýnská sazba je částka daně splatné za dolar hodnoty nemovitosti. více Co je to daň z nemovitosti? Daň z nemovitostí je daň ad valorem vyměřená na nemovitostech místní samosprávou a placená vlastníkem nemovitosti. více Zjistěte více o vyměřené hodnotě Vyhodnocená hodnota je hodnota dolaru přiřazená nemovitosti k měření příslušných daní. více Hmotný osobní majetek Hmotný osobní majetek je daňový pojem popisující osobní majetek, který lze fyzicky přemístit, například nábytek a kancelářské vybavení. více Zjistěte více o dani z majetku Bohatská daň je daň založená na tržní hodnotě majetku, který je ve vlastnictví. více Definice odhadce Hodnotitel je úředník místní správy vyškolený k určování reálné tržní hodnoty majetku pro účely místního zdanění. více partnerských odkazů