S vybavením
Vybavení je vlastnost nemovitosti, díky níž je pro potenciální kupující nebo nájemníky cennější. Termín se může vztahovat na vlastnosti rodinného domu, který majitelé domů zařazují do seznamu nemovitostí, aby přilákali potenciální kupce nebo nájemce. V komerčním prostředí může být vybavení součástí sofistikovanější marketingové strategie s cílem přilákat nájemce nebo jiné uživatele nemovitosti.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Amenity
Vybavení rezidenční nemovitosti se obvykle objevuje v seznamu služeb více seznamů (MLS). Realitní kanceláře nahrávají sadu parametrů od nejzákladnějších proměnných po méně důležité, ale atraktivní prvky, které mohou upoutat pozornost potenciálního kupce. Pro většinu kupujících je umístění nejdůležitější vybaveností jakéhokoli majetku. Kromě umístění mohou proměnné, jako je styl stavby, podlahová plocha a počet ložnic nebo koupelen, určit, zda se kupec podívá dále do nemovitosti.
Mnoho kupujících nemusí myslet na výše uvedené proměnné jako na vybavení, místo toho si vyhrazuje termín pro funkce, které mohou být méně podstatné než velikost a umístění. Toto vybavení se obvykle objevuje ve čtyřech nejdůležitějších místnostech domu: v kuchyni, hlavní ložnici, jídelně a koupelnách. Kuchyňské spotřebiče jsou obzvláště účinným prodejním zařízením. Majitelé domů, kteří investují do těchto čtyř místností, mají při prodeji domu obvykle nejvyšší návratnost těchto investic. Kromě těchto primárních oblastí hledají kupující vybavení, jako jsou specializované pokoje. Mezi ně může patřit zábavní místnost, domácí kancelář nebo cvičební místnost a může zahrnovat nespočet vymožeností, které přilákají kupující.
Strategické vybavení komerčních nemovitostí
V posledních letech vývojáři komerčních nemovitostí stále více věnují cennou podlahovou plochu vybavení, které podle jejich názoru odlišují nemovitost od jinak podobných budov. Průmyslový výzkum ukázal, že tato zlepšení mají tendenci spadat do jedné ze čtyř kategorií. První jsou fitness a zdravotní možnosti, jako jsou tělocvičny nebo místní školicí personál. Další kategorie obsahuje vybavení, které může sloužit jako rozptýlení od každodenních rutin, jako jsou herny, střešní salonky nebo společenský prostor. Třetím typem vybavení je to, které poskytuje pracovníkům flexibilní a pohodlný pracovní prostor. Může to být otevřený půdorys, regulace hluku nebo jiná technologická infrastruktura. Konečně, mnoho vývojářů objevilo, že firmy a zaměstnanci oceňují pracoviště, které umožňuje přístup do přírodního prostředí. Může se jednat o zelenou terasu mimo kancelář nebo turistické stezky mezi budovami nebo v jejich sousedství. Tyto zásady se rozšířily mimo kancelářský vývoj i na další projekty, jako jsou nemocnice nebo univerzity, které se snaží prodávat na trhu ve stále konkurenčnějším prostředí.