B-poznámka

Co je B-Note

B-poznámka je sekundární tranše v komerční hypotéce zajištěné jistoty. Platby dlužníka za hypotéky obsažené v sekuritizovaném produktu se používají k platbám držitelům cenného papíru B-note. B-bankovky jsou součástí financování A / B nebo A / B / C. Při výběru splátek hypotéky jsou dopravci B-bankovek placeny po provedení A-bankovek. To způsobuje, že B-bankovky nesou větší riziko. B-bankovky provádějí investorovi větší platbu než srovnatelná A-bankovka, aby investorovi kompenzovaly toto dodatečné riziko. B-tónu je rovněž přidělen nižší rating než odpovídající titulek třídy A. Dopravci B-bankovek jsou placeny před investory C-bankovek, takže nesou menší riziko než C-bankovky a mají vyšší rating než bankovky třídy C. Financovaná nemovitost slouží jako zajištění B-bankovky v případě, že dlužník nezaplatí plánované splátky úvěru.

B-nota je také známá jako "nota třídy B".

BREAKING DOWN B-Note

Dokud dlužník splácí hypotéku včas (jinými slovy, dokud půjčka funguje), investoři ve všech tranších obdrží své příslušné podíly na platbách dlužníka současně. Pokud však dlužník selže, jsou držitelům směnek třídy A vypláceny úroky a jistiny před držiteli směnek třídy B.

Obdobně jsou držitelé bankovek třídy B placeni před držiteli bankovek třídy C. Úroková sazba a rating v poznámkách třídy B odráží tuto úroveň rizika. Mezi alternativy k financování směnky A / B nebo A / B / C patří upřednostňovaný kapitál, mezaninový dluh a druhé hypotéky, což jsou formy sekundárního financování použité vedle první hypotéky.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

A-Note A-note je v nejvyšší tranši nebo vrstvě cenného papíru zajištěného aktivem (ABS) nebo jiného strukturovaného finančního produktu. více Sekvenční placení CMO Sekvenční placení CMO je hypoteční závazek, který odejde tranše v pořadí podle seniority. více Co byste měli vědět o zvýšení úvěru Vylepšení úvěru je strategie používaná ke zlepšení profilu úvěrového rizika podniku, obvykle k získání lepších podmínek pro splácení dluhu. více Cenné papíry zajištěné hypotékou (CMBS) - definice a jak fungují Cenné papíry zajištěné hypotékou (CMBS) jsou typem zajištění zajištěného hypotékou, které je zajištěno úvěrem na komerční nemovitost. více tranší Tranše jsou části dluhu nebo cenných papírů, které jsou strukturovány tak, aby rozdělily riziko nebo charakteristiky skupiny způsoby, které jsou obchodovatelné pro různé investory. více Povinnost peněžních toků hypotéky (MCFO) Povinnost peněžních toků hypotéky (MCFO) je druh zajištění hypotéky, která je nezajištěná a má několik tříd nebo tranší. více partnerských odkazů