Majetek ve vlastnictví banky

Co je to majetek ve vlastnictví banky

Majetkem ve vlastnictví banky jsou nemovitosti, které jsou po uzavření trhu uzavřeny do inventáře banky. Majetek ve vlastnictví banky získává finanční instituce, když majitel domu neprovádí splátky hypotéky. Tyto nemovitosti se pak prodávají za zvýhodněnou cenu, mnohem nižší než současné ceny domů. Majetek ve vlastnictví banky může být také označován jako nemovitost ve vlastnictví nemovitosti a zkrácen na REO.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Majetek ve vlastnictví banky

Majetek ve vlastnictví banky je druh majetku, který věřitelé odebírají během uzavření trhu. Věřitelé a banky s nejvyšší nabídkou při uzavření trhu získají práva na získání nemovitosti. Nemovitosti ve vlastnictví banky mají obvykle nízké úrokové sazby a nízké platby zálohy. Najdete je prostřednictvím online služby RealtyTrac nebo přímo prostřednictvím půjčovatelů. Velké národní úvěrové instituce mají oddělení nazývaná oddělení snižování ztrát, která tyto nemovitosti prodávají.

Příklad majetku ve vlastnictví banky

Technicky se stává, že s majetkem ve vlastnictví banky je to, že půjčovatel není schopen splácet úvěr na hypotéku domu, a proto je majetek převeden zpět na půjčovatele. Půjčitelem může být banka nebo úvěrová instituce, která nabízí půjčky. Tento proces obvykle začíná dodržováním politiky půjčovatele pro přechod na uzavření trhu. Věřitel může mít určitou dobu odkladu, například za zmeškané platby před tím, než je nemovitost převedena na uzavření trhu. Plán zmeškaných plateb se může lišit od věřitele k věřiteli a může zahrnovat i tři zmeškané platby. Odtud, pokud půjčovatel nezaplatí splátky hypotéky, nemovitost půjde do aukce. Jakmile nemovitost neprodá na dražbě pro uzavření trhu, nemovitost je poté převedena do banky a banka ji nyní vlastní.

Jakmile je majetek převeden na banku, může banka zrušit titul, ale ne vždy, takže pokud investujete do vyloučené nemovitosti, je rozumné zajistit, aby byl titul jasný, než budete pokračovat s jakoukoli finanční aspekty zlepšování nebo správy majetku. Banka pak může provést nezbytné opravy nemovitosti a může být znovu uvedena na prodej u realitní společnosti, která se specializuje na zabavování majetku, nebo u všeobecné realitní společnosti na prodej.

Pokud se chystáte koupit nemovitost ve vlastnictví banky, uvědomte si, že často může řízení při jednání s bankou trvat déle než typické transakce s nemovitostmi. Časová osa se často prodlužuje a dokončení prodeje může být dlouhý proces, protože banka chce zajistit, aby transakce byla bezpečná, aby se zabránilo opětovnému uzavření trhu, a také minimalizovat ztráty a maximalizovat zisk.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Co je uzavření trhu? Uzavření trhu je proces, kterým věřitel zabaví a prodá dům nebo nemovitý majetek poté, co jeho kupující není schopen splnit svou povinnost splácení. více REAL Vlastnická nemovitost (REO) je nemovitost vlastněná věřitelem - obvykle bankou nebo vládním subjektem - po neúspěšném prodeji na dražební aukci. více Uzavření mimo REO Uzavření mimo REO nebo vyloučení z vlastnictví nemovitostí je proces uzavření, který končí, aniž by věřitel převzal vlastnictví nemovitosti. více Aukce s potvrzením věřitele Aukce s potvrzením věřitele je typ aukce uzavření trhu, u níž musí věřitel schválit a přijmout nejvyšší nabídku. více Krátký prodej nemovitostí V oblasti nemovitostí je krátký prodej, když majitel domu ve finanční tísni prodá svůj majetek za méně než částku splatnou na hypotéce. více Předběžné uzavření: Co se stane před tím, než se banka zabaví na domácím trhu Předběžné uzavření se vztahuje na fázi, ve které se nemovitost nachází v raných fázích zpětného odkupu kvůli hypotečnímu selhání vlastníka nemovitosti. více partnerských odkazů