Hodnota zajištění

Co je kolaterální hodnota

Hodnota zajištění je odhadovaná reálná tržní hodnota aktiva, které se používá jako zajištění úvěru. Hodnota kolaterálu je stanovena oceněním kvalifikovaného odborníka.

1:44

Co je zajištění?

SNÍŽENÍ DOLŮ Zajištění Hodnota

Hodnota zajištění je často klíčovým určujícím činitelem v podmínkách spojených se zajištěnou půjčkou. Zajištěné úvěry se obvykle poskytují pro specifický úvěr v hodnotě částky s kolaterálem použitým k zajištění úvěru v případě selhání.

Zabezpečené půjčky

Zajištěné půjčky lze poskytovat proti všem druhům majetku. Jedním z nejčastějších typů zajištěných úvěrů je hypoteční úvěr zajištěný proti domu. Jiné typy nemovitostí přijímané pro zajištěné půjčky mohou zahrnovat půjčky na tituly, umění, šperky nebo cenné papíry. Pokud se používají veřejně obchodované cenné papíry, pak aktuální cena cenných papírů je hodnota kolaterálu. Na obchodovatelné cenné papíry se však vztahují omezení maržového požadavku stanovená Federální rezervní radou.

Zajištěné úvěry jsou strukturovány podobným způsobem jako ostatní běžné půjčky. Zahrnují částku jistiny a vyžadují buď fixní, nebo variabilní platby úroků. Zajištěné půjčky jsou však stejně jako jejich jméno pro věřitele mnohem bezpečnější. To může být také výhodné pro dlužníka při získávání nižší úrokové sazby.

Chcete-li zahájit proces žádosti o zajištěnou půjčku, musí dlužník nejprve získat odhad odhadované reálné tržní hodnoty zajištění nemovitosti, která má být zohledněna v půjčce. Většina zajištěných věřitelů založila půjčku na limity hodnot, které pomáhají určit částku, kterou jsou ochotni půjčit.

Vypůjčovatelé pro zajištěné půjčky musí splnit stejné postupy žádosti o půjčku jako ostatní standardní půjčky. Přestože je hodnota kolaterálu důležitou součástí úvěru, musí věřitel také získat informace o úvěrovém profilu dlužníka. Důležitými faktory zvažovanými v procesu upisování úvěru budou také úvěrové skóre a dluh dlužníka.

Zajištění věřitelé jsou často ochotni půjčit přibližně 70% až 90% hodnoty zajištění dlužníka na zajištěný majetek. Tato hodnota se může výrazně lišit podle věřitele a pro různé typy zajištění.

Půjčky na bydlení

Úvěry na bydlení jsou jedním z nejčastějších typů zajištěné půjčky s vlastnictvím věřitele až do úplného zaplacení. Velké spotřebitelské banky, jako jsou Bank of America a Citibank, jsou běžnými zdroji zajištěných hypotečních úvěrů na bydlení. Tito věřitelé mohou být ochotni půjčit až 90% z odhadované hodnoty zajištění domu vyžadující pouze 10% zálohu.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Kolateralizace Kolateralizace nastane, když dlužník přislíbí aktivum jako půjčku věřiteli v případě, že dlužník nezaplatí původní půjčku. více Jak funguje poměr půjčky k hodnotě - LTV Poměr půjčky k hodnotě je definován jako poměr hodnocení úvěrového rizika, který finanční instituce a ostatní věřitelé zkoumají před schválením hypotéky. více Půjčka na domovský kapitál Úvěr na bydlení je spotřebitelský úvěr zajištěný druhou hypotékou, který umožňuje majitelům domů půjčit si za svůj kapitál v domácnosti. více Krátký prodej nemovitostí V oblasti nemovitostí je krátký prodej, když majitel domu ve finanční tísni prodá svůj majetek za méně než částku splatnou na hypotéce. více Co je záloha? Sazba zálohy je maximální procento hodnoty kolaterálu, který je věřitel ochoten poskytnout za účelem půjčky. více Jak hodnocení fungují Hodnocení je ocenění majetku, jako je nemovitost, obchod, sběratelská činnost nebo starožitnost, odhadem oprávněné osoby. více partnerských odkazů