Vydělávat aktiva

Co jsou výdělky aktiv?

Vydělávaná aktiva jsou investice vytvářející příjmy, které vlastní nebo drží podnik, instituce nebo jednotlivec. Tato aktiva mají také základní hodnotu a schopnost produkovat další prostředky nad rámec vlastní hodnoty pro držitele investice. To umožňuje držiteli investice udržovat aktiva jako zdroj výdělku nebo prodávat aktiva za paušální částku na základě vlastní hodnoty.

Porozumění výdělku aktiv

Vydělávaná aktiva zahrnují akcie, dluhopisy, příjmy z pronájmu majetku, vkladové certifikáty (CD) a další úrokové nebo dividendové účty nebo nástroje. Mohou poskytovat stálý příjem, což je zvláště užitečné pro dlouhodobé cíle, jako je plánování odchodu do důchodu. Vydělávající aktiva jsou odrazem pouze části celkových aktiv jednotlivce nebo instituce.

Údržba výdělečných aktiv

Některá výdělečná aktiva, jako například vkladové certifikáty, nevyžadují žádné další úsilí, jakmile se provede počáteční investice. Příjem je vytvářen prostřednictvím výplaty úroků nebo dividend a je součástí základní konstrukce konkrétního typu investice. Tyto investice vyžadují jen malou nebo žádnou údržbu a obvykle nevyžadují žádné další investice ze strany držitele investice.

Ostatní výdělečná aktiva, například pronájem nemovitostí, vyžadují neustálé úsilí, pokud jde o čas a peníze. Například pronájem nemovitosti vyžaduje běžnou údržbu, vylepšení majetku, daně, pojištění a obecnou správu nemovitosti. Některá z těchto snah mohou být účinně zadávána externím subjektům, jako je například společnost spravující nemovitosti, za poplatek.

Správcovské společnosti přebírají odpovědnost za každodenní operace spojené s pronájmem nemovitosti. To může zahrnovat vyhledání a prověření potenciálních nájemců, správu veškeré údržby, vybírání plateb nájemného a reklamu na nemovitost. Firemní poplatky jsou obvykle placeny prostřednictvím části přijatých příjmů z pronájmu. V případech, kdy je nemovitost neobsazená, mohou být poplatky za správu požadovány přímo od majitele.

Vydělávání aktiv a daňová povinnost

Příjmy z výdělečných aktiv musí být vykázány v příslušných daňových údajích. V případě příjmů z různých cenných papírů zasílají investující instituce roční výkazy pro účely vykazování daní, které zahrnují celkovou částku vyplacených úroků a / nebo dividend. Výnosy z pronájmu nemovitostí musí být také vykázány.

Určité náklady spojené s údržbou aktiv, jako je pronájem nemovitostí, mohou být považovány za odpočty daně. To může zahrnovat některé běžné náklady, jako jsou poplatky za energie a daně, jakož i určité variabilní náklady, jako jsou náklady spojené s opravami na pozemku.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Vkladový certifikát s nulovým kupónem (CD) Vkladový certifikát s nulovým kupónem (CD) se nakupuje za diskontní sazbu a nevyplácí úrok ročně, ale jako jednorázovou částku při splatnosti. více Peníze, které nevidíte: Finanční aktiva Finanční aktivum je nefyzické, likvidní aktivum, které představuje - a odvozuje jeho hodnotu - nárok na vlastnictví účetní jednotky nebo smluvní práva na budoucí platby. Akcie, dluhopisy, hotovost a bankovní vklady jsou příklady finančních aktiv. více Správce nemovitosti Správce nemovitosti je jednotlivec nebo společnost, která je najata, aby dohlížela na každodenní provoz jednotky nemovitosti. více Pronajímatel Pronajímatel je někdo, kdo vlastní nemovitost, kterou pronajímá nebo pronajímá nájemci. více Definice investičního příjmu Investiční příjem je příjem plynoucí z výplaty úroků, dividend, kapitálových zisků získaných při prodeji cenného papíru nebo jiných aktiv. více Definice zabezpečení Cenný papír je zastupitelný, obchodovatelný finanční nástroj, který představuje určitý druh finanční hodnoty, obvykle ve formě akcií, dluhopisů nebo opcí. více partnerských odkazů