Ekonomický nájem
Ekonomické nájemné je částka vydělaných peněz, která přesahuje to, co je ekonomicky nebo společensky nezbytné. K tomu může dojít například tehdy, když kupující, který pracuje na dosažení zboží nebo služby, která je považována za exkluzivní, učiní nabídku před vyslechnutím toho, co prodávající považuje za přijatelnou cenu. Nedokonalosti trhu tedy vedou k nárůstu ekonomických nájemných; neexistovalo by, kdyby byly trhy dokonalé, protože konkurenční tlaky by snižovaly ceny.
Ekonomické nájemné by nemělo být zaměňováno s běžnými zisky nebo přebytky, které vznikají v průběhu konkurenční kapitalistické výroby. Tento termín se také liší od tradičního používání slova „nájemné“, které se vztahuje na platby přijaté výměnou za dočasné užívání konkrétního zboží nebo majetku, jako je půda nebo bydlení.
Hospodářské nájemné může nastat také tehdy, mají-li někteří výrobci na konkurenčním trhu asymetrické informace nebo technologicky vyspělé systémy výroby, které jim poskytují konkurenční výhodu jakožto nízkonákladového výrobce, které jiné společnosti postrádají nebo nejsou schopny získat. Pokud by farmář pšenice měl jakkoli přístup k bezplatné a neomezené dodávce vody, zatímco jeho konkurenti tak neučinili, byl by schopen získat hospodářské nájemné prodejem svého produktu za převládající tržní cenu. V důsledku toho se ekonomické nájemné považuje za nezasloužené.
1:42Co je to ekonomický nájem?
Porozumění ekonomickým nájemným
Vzhledem k tomu, že ekonomický nájem může vzniknout z důvodu nedostatku a lze jej použít k prokázání četných cenových rozdílů. Patří mezi ně vyšší odměna pro odborové pracovníky ve srovnání s pracovníky, kteří nejsou odborníky, nebo obrovské platy od hvězdného sportovce oproti průměrnému pracujícímu jedinci.
Ekonomický nájem rovněž vysvětluje vysokou hodnotu exkluzivního nehmotného majetku, jako jsou patenty a povolení. Společně se také nazývají vzácné nájemné.
Ekonomické nájemné a práce
Pracovník může být ochoten pracovat za 15 USD za hodinu, ale protože patří do odborů, dostává za stejnou práci 18 USD za hodinu. Rozdíl ve výši 3 $ je ekonomický nájem pracovníka, který lze také označit jako nezasloužený příjem.
V tomto ohledu nerealizovaný příjem označuje nabízenou částku, která je nad úrovní toho, co si zaměstnankyně myslela, že její dovednosti a schopnosti byly na současném trhu cenné. Může se také použít, když by dovednosti osoby byly na otevřeném trhu méně oceňovány, ale ona dostane více kvůli příslušnosti ke skupině, jako je odbor, která stanoví minimální standardy odměňování.
Ekonomické nájemné a zařízení
Jako další příklad může být vlastník nemovitosti v exkluzivním nákupním středisku ochoten si ji pronajmout za 10 000 $ měsíčně, ale společnost, která chce mít maloobchodní prodejnu v obchoďáku, může nabídnout 12 000 $ jako měsíční nájemné za zajistit a zabránit konkurenci. Rozdíl 2 000 USD v tomto případě představuje ekonomický nájem majitele.
Může také odkazovat na situaci, kdy existují dvě vlastnosti se stejnými vlastnostmi s výjimkou umístění. Pokud je jedno místo lepší než jiné, obdrží vlastník preferované lokality vyšší platbu než druhé místo, aniž by musel provádět jakékoli další práce. Nedostatek další práce ze strany majitele lze také považovat za nezasloužený příjem.
Klíč s sebou
- Ekonomické nájemné je částka vydělaných peněz, která přesahuje to, co je ekonomicky nebo společensky nezbytné.
- Ekonomické nájemné často vzniká v důsledku neefektivnosti trhu nebo informační asymetrie.
- Ekonomické nájemné se může objevit v několika kontextech, včetně trhů práce, nemovitostí a prostřednictvím monopolů.
Ostatní ekonomické nájemné
Jiné formy ekonomických nájmů zahrnují informační asymetrie, kde agent získá nadbytečné zisky z toho, že informace nebyly poskytnuty hlavnímu nebo zbytku trhu.
Smluvní nájemné
Smluvní nájemné se vztahuje na situaci, ve které dochází k dohodě o vzájemném obchodu mezi dvěma stranami, ale v nichž se vnější podmínky v průběhu času mění a poskytují jedné straně nerovné výhody - obvykle na úkor druhé strany.
Pronájem monopolu
Monopolní nájemné se týká situace, kdy monopolní výrobce postrádá hospodářskou soutěž, a tak může prodávat své zboží a služby za cenu mnohem vyšší, než by byla jinak konkurenční tržní cena - na úkor spotřebitelů.
Diferenciální nájemné
Rozdílné nájemné se vztahuje na nadměrný zisk, který může vzniknout v důsledku rozdílů v úrodnosti půdy. Přebytek, který vzniká v důsledku rozdílu mezi mezní a intramarginální půdou, je rozdílné nájemné. Obvykle se akumuluje za podmínek extenzivního obdělávání půdy. Diferenční pozemní nájemné poprvé navrhl klasický politický ekonom David Ricardo.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.