FHA Streamline Refinancování

CO JE FHA Zjednodušené refinancování

Zjednodušená refinancování Federální správy bytů nebo zjednodušená refinancování FHA je hypoteční refinanční možnost nabízená americkou vládou. Efektivní refinancování FHA vyžaduje, aby hypotéka byla již pojištěna FHA a aktuální, nikoli delikventní. Refinancování má za následek snížení úroků majitele domu a platby jistiny a z refinancované hypotéky nelze vybrat více než 500 dolarů v hotovosti.

SNÍŽENÍ FHA Streamline Refinancování

FHA začala v 80. letech 20. století umožňovat efektivní refinancování pojištěných hypoték. Myšlenkou zefektivnění refinancování FHA bylo usnadnit a zlevnit majitelům domu lepší hypoteční podmínky. S refinancováním zefektivnění FHA věřitelé řeší snížené množství papírování a upisování, tedy slovo „zefektivnit“.

Aby bylo možné refinancování ještě více umožnit majitelům domu, FHA nevyžaduje posouzení racionálního refinancování a místo toho používá počáteční kupní cenu majitele domu. Nevyžaduje se ani úvěrová zpráva pro bezúvěrové kvalifikační zjednodušení. Pro zefektivnění upřesnění kreditů je vyžadována kreditní zpráva. Přesto může věřitel požádat o úvěrovou zprávu jako součást své vlastní politiky. Program nepožaduje výpisy z bank nebo aktiv. To také nevyžaduje domácí hodnocení.

K dispozici jsou dvě formy tohoto refinancování: bezúvěrová kvalifikace a úvěrová kvalifikace. Existují určité rozdíly v tom, co FHA vyžaduje pro každý typ. Bezúvěrové kvalifikační refinancování je k dispozici majitelům domů, kteří vlastnili nemovitost po dobu nejméně šesti měsíců, a refinancování musí proběhnout nejméně 210 dnů po datu uzavření původní hypotéky.

Věřitelé zapojení do tohoto programu refinancování FHA nabízejí řadu platebních možností. Možnost „žádné náklady“ neúčtuje dlužníkovi žádné náklady mimo kapsu, nese však vyšší úrokovou sazbu, než kdyby dlužník zaplatil závěrečné náklady v hotovosti. Nová částka hypotéky nesmí zahrnovat náklady na uzavření.

Způsobilost pro efektivní financování FHA

Největší překážkou pro splnění požadavků na racionální refinancování FHA je prokázání čisté hmatatelné výhody. Ve skutečnosti to znamená, že majitelé domů musí FHA prokázat, že refinancování bude jejich kvantifikovatelným finančním přínosem. Čistého hmotného přínosu lze dosáhnout snížením doby hypotéky, úrokové sazby nebo kombinací obou. Například majitel domu by tedy nesplnil požadavky na racionální refinancování FHA, pokud by refinancování vedlo pouze k nižší měsíční platbě, ale nechal by majitele domu delší dobu hypotéky.

Související termíny

Zjednodušené refinancování USDA Zjednodušené refinancování USDA je možnost refinancování hypotéky pro majitele domů, kteří si koupili svůj dům pomocí půjčky USDA. více Půjčka federální správy bydlení (půjčka FHA) Půjčka federální správy bydlení (FHA) je hypotéka pojištěná FHA, určená pro dlužníky s nižšími příjmy. více VA Úvěrová definice VA úvěr VA je hypoteční úvěr, který je k dispozici prostřednictvím Ministerstva pro záležitosti veteránů USA na pomoc členům servisu, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům. více Úvěrová refinanční půjčka na snížení úrokové sazby (IRRRL) Refinanční půjčka na snižování úrokové sazby (IRRRL) nabízí Ministerstvo pro záležitosti veteránů USA (VA) v rámci svého hypotečního programu majitelům domů, kteří již vlastní půjčky VA. IRRRL pomáhají veteránům a vojenským rodinám získat nižší sazby nebo převést z nastavitelné hypotéky s pevnou sazbou. více Refinancování bez hodnocení Refinancování bez hodnocení znamená, že věřitel nevyžaduje nezávislé posouzení hodnoty domu, aby na něj mohl rozšířit novou hypotéku. více Hypotéka bez hodnocení Hypotéka bez hodnocení je typ refinančního úvěru, který nevyžaduje nezávislý názor na aktuální tržní hodnotu nemovitosti. více partnerských odkazů