První kupující domů

CO JE PRVNÍ kupující domů

Prvním kupujícím domů je fyzická osoba, která kupuje hlavní bydliště poprvé.

1:47

10 nejhorších chyb první kupující domů

VYDÁVÁNÍ DOLŮ První kupující domů

První kupci domů jsou častěji uznáváni podle několika kritérií, pokud jde o individuální důchodový účet (IRA). Pokud potenciální kupující domů splňuje tato kritéria, mohou mu být udělena zvláštní privilegia, například osvobození od pokuty za včasnou distribuci.

Nákup nemusí být tradičním domovem, aby se jedinec kvalifikoval jako první homebuyer, ale musí to být hlavní sídlo. Například to může být obytný člun, ve kterém bude bydlet. Maximální částka, kterou lze z IRA rozdělit bez postihu, je 10 000 $. Toto je celoživotní limit. Pro manželské páry se limit vztahuje zvlášť na každého z manželů. To znamená, že kombinovaný limit pro manželský pár je 20 000 USD.

Pokuta se vztahuje na distribuce IRA, ke kterým dochází před tím, než majitel IRA dosáhne určitého věku, například 59, 5 let.

Granty a programy pro první kupce domů

Mnoho nákupců domů, kteří si poprvé neuvědomují, existuje několik programů, které mohou nabídnout finanční pomoc.

Jedním takovým programem je půjčka od Federální správy bydlení (FHA), která zajišťuje hypotéku. FHA je podpora nabízí věřitelům vrstvu ochrany, což znamená, že věřitel nezažije ztrátu, pokud dlužník nezaplatí hypotéku. Úvěry FHA také obvykle přicházejí s konkurenčními úrokovými sazbami, menšími splátkami a nižšími náklady na uzavření než konvenční půjčky.

Ministerstvo zemědělství USA (USDA) má také program asistence v domácnosti. Zatímco program se zaměřuje na domy v určitých venkovských oblastech, první kupci domů nemusí kupovat nebo provozovat farmu, aby byli způsobilí. S tímto programem USDA zaručuje úvěr na bydlení, nemusí být nutné žádné zálohy a splátky úvěru jsou pevné. Tento program zahrnuje omezení příjmů, která se mohou lišit v závislosti na regionu.

Americké ministerstvo pro záležitosti veteránů (VA) pomáhá prvním kupcům domů, kteří jsou aktivními vojenskými členy, veterány a pozůstalými manželi. Úvěry VA přicházejí s konkurenčními úrokovými sazbami, nevyžadují žádné zálohy a VA garantuje část půjčky. U úvěru od VA nemusí první kupci domů platit za hypoteční úrok (PMI) a nemusejí udržovat minimální úvěrové skóre pro způsobilost. Navíc, pokud se dlužník někdy snaží provést platby na hypotéku, VA může vyjednat s věřitelem jejich jménem.

Související termíny

Definice výpůjčky VA Výpůjčka VA je hypoteční úvěr dostupný prostřednictvím Ministerstva pro záležitosti veteránů USA, který má pomáhat členům servisu, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům. více USDA Zjednodušené refinancování USDA Zjednodušené refinancování je možnost refinancování hypotéky pro majitele domů, kteří si koupili svůj dům pomocí úvěru USDA. více Úvěrová refinanční půjčka na snížení úrokové sazby (IRRRL) Refinanční půjčku na snižování úrokové sazby (IRRRL) nabízí Ministerstvo pro záležitosti veteránů USA (VA) v rámci svého hypotečního programu majitelům domů, kteří již vlastní půjčky VA. IRRRL pomáhají veteránům a vojenským rodinám získat nižší sazby nebo převést z nastavitelné hypotéky s pevnou sazbou. více Definice úvěru bez hodnocení Úvěr bez hodnocení je hypotéka, která nevyžaduje, aby byla nemovitost oceněna na základě současné tržní hodnoty. Vysoce neobvyklé u prvních hypoték na bydlení je typičtější při refinancování hypotéky. více Správa veteránů Nyní americké kabinetní oddělení, které poskytuje péči o pacienty, výhody veteránů a další služby veteránům amerických ozbrojených sil a jejich rodinám. více Hypotéka bez hodnocení Hypotéka bez hodnocení je typ refinančního úvěru, který nevyžaduje nezávislý názor na aktuální tržní hodnotu nemovitosti. více partnerských odkazů